Immobilie verkaufen in 91790 Raitenbuch Reuth a. Wald
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Das idyllische Raitenbuch Reuth a. Wald, gelegen im Herzen Bayerns, bietet nicht nur eine malerische Landschaft, sondern auch einen attraktiven Immobilienmarkt. Mit steigender Nachfrage nach ländlichem Wohnraum und einer stetig wachsenden Gemeinde erfreuen sich Grundstücke und Häuser in dieser Region zunehmender Beliebtheit. Für Immobilieneigentümer in 91790 Raitenbuch Reuth a. Wald bietet sich daher eine hervorragende Gelegenheit, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die einzigartigen Vorteile des Immobilienverkaufs in dieser malerischen Region beleuchtet, um Verkäufern wertvolle Einblicke und praktische Tipps zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91790 Raitenbuch Reuth a. Wald
- Wohnung verkaufen in 91790 Raitenbuch Reuth a. Wald
- Grundstück verkaufen in 91790 Raitenbuch Reuth a. Wald
- Ihr Immobilienmakler in 91790 Raitenbuch Reuth a. Wald
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91790 Raitenbuch Reuth a. Wald
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91790 Raitenbuch Reuth a. Wald
Haus verkaufen in 91790 Raitenbuch Reuth a. Wald
Der Verkauf eines Hauses in 91790 Raitenbuch Reuth a. Wald kann ein spannendes Unterfangen sein, da die Region eine Vielfalt an Architekturstilen und Bautypen bietet. In dieser ländlichen, idyllischen Gegend dominieren traditionell gebaute Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Landschaftsbild. Zusätzlich gibt es zahlreiche charmante Bauernhäuser, die häufig modernisiert wurden, um den heutigen Wohnkomfort zu erfüllen, jedoch ihren historischen Charme beibehalten haben. Der Immobilienmarkt in Raitenbuch Reuth a. Wald zeigt eine stetige Nachfrage nach diesen verschiedenartigen Häusern, wobei die Preise je nach Zustand, Größe und Lage des Hauses variieren. Grundsätzlich sind die Kosten für Immobilien in dieser Gegend vergleichsweise moderat, und sie bieten eine attraktive Alternative zu den oft teureren Stadtimmobilien, während sie zugleich durch die Nähe zur Natur punkten.
Hauspreise in 91790 Raitenbuch Reuth a. Wald
Die Hauspreise in 91790 Raitenbuch Reuth a. Wald sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2411 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91790 Raitenbuch Reuth a. Wald
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 91790 Raitenbuch Reuth a. Wald zeigt sich stabil, wobei die Nachfrage nach Immobilien insbesondere von Familien und Pendlern geprägt ist. Durch die naturnahe Lage und die gute Anbindung an Großstädte wie Nürnberg und Ingolstadt sind vor allem geräumige, moderne Wohnungen mit Balkon oder Garten besonders begehrt. Auch gut sanierte Altbauten, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort kombinieren, erfreuen sich hoher Beliebtheit. Die Preise für Wohnungen variieren je nach Lage und Ausstattung, wobei Immobilien mit einem guten Energiekonzept und smarten Technologien zunehmend an Attraktivität gewinnen. Interessierte Käufer sollten sich aufgrund der steigenden Nachfrage frühzeitig informieren und gegebenenfalls fachkundige Unterstützung hinzuziehen, um zügig auf geeignete Angebote reagieren zu können.
Wohnungspreise in 91790 Raitenbuch Reuth a. Wald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91790 Raitenbuch liegt bei 3378 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91790 Raitenbuch Reuth a. Wald
Der Verkauf eines Grundstücks in 91790 Raitenbuch Reuth a. Wald gestaltet sich derzeit als vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region moderat bis hoch ist. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte machen den Ort attraktiv für potenzielle Käufer, insbesondere für Familien und Ruhesuchende. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Nachfrage zusätzlich befeuert. In den letzten Jahren ist in der Region vermehrt gebaut worden, wobei der Fokus vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte gelegt wurde. Diese Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse wider, jedoch bleibt der vorhandene Baugrund eine knappe Ressource, was wiederum die Preise in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 91790 Raitenbuch Reuth a. Wald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91790 Raitenbuch liegt bei 273 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 245700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 546000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91790 Raitenbuch Reuth a. Wald
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91790 Raitenbuch Reuth a. Wald
Raitenbuch Reuth a. Wald liegt geografisch günstig im fränkischen Teil Bayerns und bietet dadurch eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und angenehmer Erreichbarkeit. Das Dorf ist umgeben von sanften Hügeln und ausgedehnten Waldflächen, die sich ideal für Wanderungen und Naturerkundungen eignen. Aufgrund seiner Lage inmitten der Natur und zugleich in akzeptabler Entfernung zu größeren Städten stellt die Kommune einen attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Pendler dar.
Im unmittelbaren Umkreis von Raitenbuch Reuth a. Wald finden sich kleinere Orte wie Pappenheim, Burgsalach und Nennslingen, die mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen sind. Für größere Erledigungen oder berufliche Pendelfahrten bieten die Städte Weißenburg und Treuchtlingen, welche nur etwa 20-30 Fahrminuten entfernt sind, zusätzliche Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich vorwiegend über Landstraßen, die mit der Bundesstraße B2 und der Autobahn A9 verknüpft sind, wodurch auch längere Strecken in Richtung Nürnberg oder München gut abgedeckt werden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien verbinden die kleineren Gemeinden miteinander und stellen sicher, dass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gewisse Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Reuth a. Wald 1230 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91790 Raitenbuch Reuth a. Wald
Raitenbuch Reuth a. Wald liegt idyllisch eingebettet in einer Landschaft, die sich perfekt für Freizeittätigkeiten und Erholung eignet. Die Region ist reich an Wander- und Radwegen, die durch dichte Wälder und über sanfte Hügel führen und somit sowohl für sportliche Aktivitäten als auch für entspannende Spaziergänge ideal sind. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die lokale Flora und Fauna zu erkunden. Familien und Ruhesuchende können ihre Zeit in der Natur genießen und dabei die frische Luft und die beruhigende Atmosphäre des Waldes nutzen. Darüber hinaus sind in der Umgebung auch geschichtsträchtige Sehenswürdigkeiten zu finden, die einen Einblick in die regionale Kultur und Geschichte gewähren und somit ein abwechslungsreiches Freizeitangebot komplettieren.
In der Region bieten sich zudem zahlreiche Optionen zum Einkaufen und für kulinarische Genüsse. Von kleinen, familiengeführten Läden, in denen lokale Spezialitäten und handgefertigte Produkte erworben werden können, bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bereitstellen, ist für jeden etwas dabei. Wochenmärkte laden dazu ein, frisches Obst, Gemüse und regionale Köstlichkeiten zu entdecken und zu genießen. Gastronomiebetriebe vom gemütlichen Gasthaus bis zum eleganten Restaurant sorgen dafür, dass auch das leibliche Wohl nicht zu kurz kommt. Hier kann man regionale Gerichte probieren und die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen erleben. Abgerundet wird das Angebot durch traditionelle Feste und Veranstaltungen, die das gemeinschaftliche Leben bereichern und sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten bieten.
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