Immobilie verkaufen in 85135 Titting Kaldorf
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Inmitten der malerischen Hügellandschaft des Altmühltals liegt der beschauliche Ortsteil Kaldorf der Gemeinde Titting. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, findet sich auf einem Immobilienmarkt wieder, der von historischer Architektur und naturnaher Lage geprägt ist. Die Nachfrage nach Wohnraum in solch idyllischen, dennoch gut angebundenen Gegenden steigt stetig, was attraktive Verkaufsmöglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 85135 Titting Kaldorf beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über den aktuellen Markt und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85135 Titting Kaldorf
In der malerischen Region 85135 Titting Kaldorf werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die perfekt zur idyllischen Landschaft und der ruhigen Umgebung passen. Es finden sich in der Region sowohl neuwertige, moderne Bauten als auch traditionelle, rustikale Häuser, die den historischen Charme der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Baustil, Ausstattung und Lage erheblich. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren jedoch kontinuierlich gestiegen, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Generell lässt sich sagen, dass die Preise für Häuser in Titting Kaldorf im Vergleich zu größeren Städten günstiger sind, zugleich aber ein hohes Wohnkomfort bieten. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann sich auf ein breites Interesse potenzieller Käufer einstellen, die von der ruhigen Lage und der wunderschönen Natur angezogen werden.
Hauspreise in 85135 Titting Kaldorf
Die Hauspreise in 85135 Titting Kaldorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2496 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85135 Titting Kaldorf
Der Wohnungsmarkt in 85135 Titting Kaldorf ist in den letzten Jahren zunehmend attraktiver geworden, insbesondere für Familien und junge Berufstätige. Die idyllische Lage im Naturpark Altmühltal zieht viele Menschen an, die nach einer ruhigen und naturnahen Wohnumgebung suchen. Besonders begehrt sind großzügige Familienwohnungen mit modernen Ausstattungen, die trotz ihrer ländlichen Lage eine gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Ingolstadt und Eichstätt bieten. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und einen direkten Zugang zur Natur ermöglichen. Insgesamt kann man sagen, dass der Wohnungsmarkt in der Region stabil ist, mit einer guten Nachfrage nach hochwertigen Objekten.
Wohnungspreise in 85135 Titting Kaldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85135 Titting liegt bei 3303 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85135 Titting Kaldorf
In 85135 Titting Kaldorf gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken derzeit als interessante Marktoption, da die Nachfrage in der Region stetig zunimmt. Immer mehr Menschen zieht es in die ländlicheren Gebiete Bayerns, was insbesondere für gut erschlossene Grundstücke in Titting Kaldorf eine steigende Käuferzahl mit sich bringt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist derzeit allerdings begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt und Verkäufer in eine starke Verhandlungsposition bringt. Parallel dazu wird in der Region kontinuierlich gebaut, allerdings steht das Baubauvolumen im engen Verhältnis zur Nachfrage, sodass Bauprojekte häufig schnell Abnehmer finden. Diese Entwicklung macht Titting Kaldorf zu einem attraktiven Standort für Investoren und Privatpersonen, die ein Grundstück verkaufen möchten.
Grundstückspreise in 85135 Titting Kaldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85135 Titting liegt bei 274 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 137000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 246600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 548000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85135 Titting Kaldorf
Kaldorf gehört zur Verwaltungsgemeinde Titting im Landkreis Eichstätt in Bayern und ist idyllisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Altmühltals. Diese malerische Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur, darunter Wandern und Radfahren. Die Region ist geprägt von Landwirtschaft und traditionellen Dorfstrukturen, was Kaldorf einen besonders charmanten, ländlichen Charakter verleiht. Trotz seiner ruhigen Lage ist Kaldorf durch mehrere Bundesstraßen gut angebunden, was die Anbindung an größere Städte erleichtert und den kleinen Ort auch für Pendler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kaldorf liegen kleinere Städte und Gemeinden wie Titting, Eichstätt und Weißenburg. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B13, die eine direkte Verbindung nach Eichstätt und Ingolstadt ermöglicht. Über die B2 sind außerdem Weißenburg und Treuchtlingen gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, jedoch eher spärlich, sodass ein Auto für die meisten alltäglichen Erledigungen und Pendelwege empfehlenswert ist. Nahegelegene Bahnhöfe in Eichstätt und Weißenburg bieten zudem Anschluss an das regionale Zugnetz, was zusätzliche Flexibilität für Reisen in die umliegenden Großstädte wie Nürnberg oder Augsburg bietet.
Aktuell leben in Kaldorf 2693 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85135 Titting Kaldorf
Im malerischen Titting Kaldorf, das zur Postleitzahlregion 85135 gehört, bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, insbesondere im nahe gelegenen Naturpark Altmühltal. Radfahrer können die gut ausgebauten Radwege nutzen und die idyllische Landschaft erkunden. Für diejenigen, die Erholung suchen, gibt es in der Region diverse Wellnessangebote, wie Thermen und Spas, die zur Entspannung einladen.
Es gibt verschiedene Geschäfte und kleinere Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken und einen entspannten Einkauf ermöglichen. In der näheren Umgebung finden sich zudem einige Hofläden, die regionale Produkte wie Obst, Gemüse und selbstgemachte Köstlichkeiten anbieten. Größere Einkaufszentren und spezialisierte Fachgeschäfte sind in den benachbarten Städten zu finden, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. So bietet die Region sowohl für Naturfreunde als auch für Shoppingbegeisterte eine ideale Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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