Immobilie verkaufen in 85232 Bergkirchen Rodelzried
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Der Verkauf einer Immobilie in 85232 Bergkirchen Rodelzried erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in Bayern erfreut sich wachsender Beliebtheit, was sich positiv auf die Nachfrage und die Verkaufspreise auswirkt. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier durch eine stabile Preisentwicklung und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum ausgezeichnet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Bergkirchen Rodelzried untersucht und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Erfahren Sie, welche Faktoren den Markt beeinflussen und wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85232 Bergkirchen Rodelzried
- Wohnung verkaufen in 85232 Bergkirchen Rodelzried
- Grundstück verkaufen in 85232 Bergkirchen Rodelzried
- Ihr Immobilienmakler in 85232 Bergkirchen Rodelzried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85232 Bergkirchen Rodelzried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85232 Bergkirchen Rodelzried
Haus verkaufen in 85232 Bergkirchen Rodelzried
In der idyllischen Gemeinde Rodelzried im Postleitzahlengebiet 85232 Bergkirchen spielen viele Faktoren eine Rolle, wenn es darum geht, ein Haus zu verkaufen. Die Region zeichnet sich durch eine vielfältige Auswahl an Haustypen aus, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu luxuriösen Villen reichen. Diese Vielfalt spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wider, die je nach Haustyp, Lage und Zustand variieren. Die Immobilienpreise in Rodelzried sind in den letzten Jahren stabil geblieben, jedoch gibt es auch hier, wie in vielen anderen Regionen, eine Tendenz zu Preissteigerungen, besonders bei gut erhaltenen oder neu gebauten Objekten. Käufer schätzen die Ruhe und Naturnähe der Region, was sich ebenfalls positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt.
Hauspreise in 85232 Bergkirchen Rodelzried
Die Hauspreise in 85232 Bergkirchen Rodelzried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5480 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 822000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1096000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1644000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85232 Bergkirchen Rodelzried
Der Verkauf einer Wohnung in 85232 Bergkirchen Rodelzried erfordert eine sorgfältige Analyse des lokalen Immobilienmarktes, der derzeit eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum verzeichnet. Besonders begehrt sind moderne Neubauten sowie gut gepflegte Altbauwohnungen, die durch ihre charmante Architektur und oft großzügigen Grundrisse überzeugen. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, ländliche Lage, kombiniert mit der guten Anbindung an die Metropolregion München. Auch kleinere Wohneinheiten für Singles und Paare sind gefragt, da diese Zielgruppen zunehmend die idyllische Umgebung und den hohen Freizeitwert der Region für sich entdecken. Käufer legen zudem großen Wert auf hochwertige Ausstattung und energetische Standards, was die Immobilienpreise in Bergkirchen Rodelzried kontinuierlich ansteigen lässt.
Wohnungspreise in 85232 Bergkirchen Rodelzried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85232 Bergkirchen liegt bei 5868 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 880200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85232 Bergkirchen Rodelzried
Im Gebiet 85232 Bergkirchen Rodelzried ist die Nachfrage nach Grundstücken seit einigen Jahren stetig gestiegen. Diese kleine, aber attraktive Gemeinde profitiert von ihrer Nähe zu München und bietet gleichzeitig eine ruhigere, ländlichere Umgebung, was viele potenzielle Käufer anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region vor allem durch landwirtschaftliche Flächen geprägt ist und Entwicklungsmöglichkeiten nicht unbegrenzt vorhanden sind. Trotzdem wird in der Region kontinuierlich gebaut, hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um den wachsenden Bedarf zu decken. Bauträger und private Investoren sind gleichermaßen aktiv, was zu einer gewissen Dynamik im Immobilienmarkt führt, obwohl größere Bauprojekte eher selten sind. Insgesamt macht diese Mischung Bergkirchen Rodelzried zu einem begehrten Standort, insbesondere für Familien und Berufspendler, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Nähe zur Großstadt und die Ruhe des Landlebens.
Grundstückspreise in 85232 Bergkirchen Rodelzried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85232 Bergkirchen liegt bei 953 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 476500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 857700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1906000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85232 Bergkirchen Rodelzried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85232 Bergkirchen Rodelzried
Rodelzried liegt im oberbayerischen Landkreis Dachau und ist ein Ortsteil der Gemeinde Bergkirchen. Die ruhige und ländliche Lage von Rodelzried zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur aus, welche von zahlreichen Wander- und Radwegen durchzogen ist. Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist Rodelzried verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur Autobahn A8, die München mit Augsburg verbindet, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Auch die Bundesstraße B471 ist in der Nähe und erleichtert den Zugang zu weiteren wichtigen Verkehrsverbindungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Rodelzried befinden sich mehrere Städte und Ortschaften. Dazu gehören die nahe gelegenen Städte Dachau, Fürstenfeldbruck und Olching, die jeweils innerhalb weniger Autominuten erreichbar sind. Diese Orte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A8 und die Bundesstraße B471 sehr gut, was eine schnelle Verbindung sowohl in die Landeshauptstadt München als auch nach Augsburg ermöglicht. Zudem sorgen regelmäßige Busverbindungen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleistet ist.
Aktuell leben in Rodelzried 7810 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85232 Bergkirchen Rodelzried
85232 Bergkirchen Rodelzried bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher erfreuen. Die malerische Landschaft und die ländliche Ruhe laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während nahegelegene Seen und Flüsse Gelegenheiten zum Schwimmen und Angeln bieten. Für Entspannung sorgen gut gepflegte Parks und Grünanlagen, in denen man die Natur genießen kann. Shopping-Fans kommen im nahegelegenen Einkaufszentrum auf ihre Kosten, das eine breite Palette an Geschäften, Cafés und Restaurants bietet. Die Mischung aus Outdoor-Aktivitäten und modernen Annehmlichkeiten macht Bergkirchen Rodelzried zu einem attraktiven Ziel für alle, die eine Auszeit vom hektischen Alltag suchen.
Die Region rund um Bergkirchen Rodelzried zeichnet sich durch eine reiche Auswahl an Freizeit- und Erholungseinrichtungen aus. Beispielsweise lädt der Ammersee, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, zum Segeln und Windsurfen ein. Für kulturinteressierte Besucher bietet die nahegelegene Stadt Dachau zahlreiche historische Stätten und Museen. Naturliebhaber können im Naturpark Augsburg-Westliche Wälder ausgedehnte Wanderwege erkunden und die vielfältige Tier- und Pflanzenwelt bestaunen. Wer es sportlich mag, kann sich auf den gut ausgebauten Radwegen der Region austoben oder einen der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung besuchen. Shoppingbegeisterte finden in den umliegenden Outlets und Einkaufsparks wie dem Karlsfelder SeeCenter eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Modegeschäften über Einrichtungshäuser bis hin zu Feinkostläden. So schafft die Region eine ideale Balance zwischen Erholung und Aktivitäten für jede Altersgruppe und jeden Geschmack.
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