Immobilie verkaufen in 92262 Birgland Ödhaag
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Der Immobilienmarkt in 92262 Birgland Ödhaag zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Zentren aus. Mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum und stabilen Immobilienpreisen bietet die Region sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Perspektiven. Der Verkauf einer Immobilie in diesem idyllischen Umfeld erfordert jedoch fundierte Marktkenntnisse und eine gezielte Vermarktungsstrategie.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Eigentümer beachten sollten, um erfolgreich ihre Immobilie in Birgland Ödhaag zu verkaufen. Dazu zählen die Marktanalyse, die Preisfindung sowie erfolgreiche Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 92262 Birgland Ödhaag
Beim Verkauf eines Hauses in 92262 Birgland Ödhaag ist es wichtig, die verschiedenen Haustypen zu kennen, die in dieser Region gebaut werden. In Birgland Ödhaag findet man eine Vielzahl von Baustilen, darunter freistehende Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, basierend auf Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße, Baujahr und Zustand der Immobilie. Die malerische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte machen Birgland Ödhaag zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer, was auch eine positive Preisentwicklung zur Folge hat. Wer sein Haus in Birgland Ödhaag verkaufen möchte, sollte diese Aspekte berücksichtigen, um eine realistische Preisvorstellung zu entwickeln und potenzielle Käufer anzusprechen.
Hauspreise in 92262 Birgland Ödhaag
Die Hauspreise in 92262 Birgland Ödhaag sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2551 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92262 Birgland Ödhaag
Der Verkauf einer Wohnung in 92262 Birgland Ödhaag kann sich als vielversprechende Entscheidung erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region in letzter Zeit zunehmend Aufmerksamkeit erlangt hat. Die idyllische Lage im bayerischen Umland zieht insbesondere solche Käufer an, die ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld suchen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die entweder über Balkon oder Gartenanteil verfügen und eine attraktive Wohnfläche bieten. Ein weiterer Pluspunkt sind gute Anbindungen an größere Städte wie Amberg und Nürnberg, wodurch Berufspendler ebenfalls Interesse zeigen. Insgesamt zeigt der Trend ein wachsendes Interesse an hochwertigen Immobilien in dieser Region, was potenziellen Verkäufern zugutekommen kann.
Wohnungspreise in 92262 Birgland Ödhaag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92262 Birgland liegt bei 4943 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92262 Birgland Ödhaag
In 92262 Birgland Ödhaag zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stabil, was auf die attraktive Lage im ländlichen Raum und gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da viele Flächen bereits genutzt oder durch landwirtschaftliche Betriebe belegt sind. Die Bautätigkeit in der Region verläuft moderat; es werden regelmäßig neue Wohn- und Gewerbeprojekte initiiert, jedoch ist der Umfang insgesamt überschaubar. Die Regionalplanung hat ein besonderes Augenmerk darauf gelegt, die Balance zwischen Neubauten und dem Erhalt des ländlichen Charakters zu wahren. Infolgedessen sind insbesondere Grundstücke, die eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur bieten, sehr begehrt, was den Verkauf solcher Parzellen begünstigt.
Grundstückspreise in 92262 Birgland Ödhaag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92262 Birgland liegt bei 167 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 150300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 334000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92262 Birgland Ödhaag
Der Ortsteil Ödhaag im Birgland in der Gemeinde Birgland liegt im bayerischen Landkreis Amberg-Sulzbach und bietet eine idyllische und ländliche Kulisse. Die geografische Lage von Ödhaag ist geprägt von sanften Hügeln, weitreichenden Wäldern und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und naturverbundenen Freizeitaktivitäten einladen. Trotz der ruhigen Lage ist Ödhaag verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Amberg, die in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist und eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen bietet. Darüber hinaus erreichen Bewohner die Autobahn A6 in wenigen Minuten, was eine direkte Verbindung zu anderen bedeutenden Städten wie Nürnberg und Regensburg ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Ödhaag liegen kleinere Ortschaften wie Schwend, Herrenhof und Eckeltshof, die das ländliche Charakterbild der Region unterstreichen. Auch die Gemeinde Hohenburg sowie die Stadt Sulzbach-Rosenberg sind schnell erreichbar und bieten weitere Infrastruktur- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung des Ortes wird durch gut ausgebaute Landes- und Kreisstraßen unterstützt, die eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Orte und auch die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglichen. Busverbindungen sorgen für eine Anbindung an die umliegenden Städte und die nächstgelegenen Bahnhöfe, was auch innerhalb der ländlichen Region Mobilität ohne eigenes Auto gewährleistet.
Aktuell leben in Ödhaag 1856 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92262 Birgland Ödhaag
In der idyllischen Region von Birgland Ödhaag mit der Postleitzahl 92262 finden Einheimische und Besucher eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während zahlreiche Fahrradrouten das Gebiet gleichermaßen für Radsportbegeisterte attraktiv machen. Für entspannte Stunden bieten sich die Naherholungsgebiete mit ihren grünen Wiesen und Wäldern an, wo man die Seele baumeln lassen kann. Ebenso sorgen Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätze für aktive Abwechslung. Einkaufsmöglichkeiten in Birgland Ödhaag und Umgebung sind vielfältig, von kleinen lokalen Geschäften bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Kleine Boutiquen und Kunsthandwerksläden verleihen dem Einkaufserlebnis einen besonderen Charme und bieten regionale Produkte und Souvenirs an.
Die Region bietet eine bunte Palette an Freizeitaktivitäten und Erholungsangeboten, die kaum Wünsche offenlassen. Zum Beispiel kann man in den warmen Monaten die zahlreichen Badeseen besuchen, um eine erfrischende Abkühlung zu genießen. Für Kulturinteressierte sind historische Sehenswürdigkeiten und Museen in der Umgebung einen Ausflug wert. Auch kulinarisch hat die Gegend viel zu bieten, von traditionellen bayerischen Biergärten bis hin zu modernen Cafés und Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten sind nicht nur auf Alltagswaren beschränkt; regelmäßig stattfindende Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte und laden zum gemütlichen Bummel ein. So kombiniert Birgland Ödhaag auf perfekte Weise Natur, Kultur und Shopping, um sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine abwechslungsreiche und erholsame Zeit zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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