Immobilie verkaufen in 92262 Birgland Wolfertsfeld
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Der Verkauf einer Immobilie in 92262 Birgland Wolfertsfeld kann sowohl eine aufregende als auch eine herausfordernde Aufgabe sein. Die Region Birgland zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten aus, was sie zu einem begehrten Ort für Immobilienkäufer macht. Trotz der ländlichen Idylle verzeichnet der Immobilienmarkt hier eine konstante Nachfrage, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
In dieser Einleitung werden Ihnen wichtige Tipps und Strategien vorgestellt, die Ihnen dabei helfen, den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten. Entdecken Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und die passenden Käufer finden können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92262 Birgland Wolfertsfeld
- Wohnung verkaufen in 92262 Birgland Wolfertsfeld
- Grundstück verkaufen in 92262 Birgland Wolfertsfeld
- Ihr Immobilienmakler in 92262 Birgland Wolfertsfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92262 Birgland Wolfertsfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92262 Birgland Wolfertsfeld
Haus verkaufen in 92262 Birgland Wolfertsfeld
Ein Haus verkaufen in 92262 Birgland Wolfertsfeld kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die Region Birgland Wolfertsfeld zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Zudem sind in der Umgebung auch charmante Landhäuser und Bauernhäuser zu finden, die das ländliche Flair der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein kann gesagt werden, dass die Attraktivität der Landschaft und eine gute Anbindung an umliegende Städte die Immobilienpreise beeinflussen. Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Atmosphäre von Birgland Wolfertsfeld, was sich ebenfalls auf die Marktpreise auswirkt. Häuser, die modernen Wohnansprüchen gerecht werden und gut instand gehalten sind, erzielen in der Regel höhere Preise. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, was Verkäufern eine gute Ausgangsposition bietet.
Hauspreise in 92262 Birgland Wolfertsfeld
Die Hauspreise in 92262 Birgland Wolfertsfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2517 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Birgland Wolfertsfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92262 Birgland Wolfertsfeld
Der Verkauf einer Wohnung in 92262 Birgland Wolfertsfeld erfordert eine sorgfältige Marktanalyse, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine moderat steigende Nachfrage aus, besonders aufgrund der naturnahen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung an größere Städte wie Amberg und Nürnberg. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Schnitt und zeitgemäßer Ausstattung, die gleichzeitig eine Verbindung zur ländlichen Idylle bieten. Größere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen, die über einen eigenen Gartenanteil verfügen, sind besonders gefragt. Junge Familien und ältere Paare, die ein ruhiges und naturnahes Wohnen suchen, stellen die größte Käufergruppe dar. Es empfiehlt sich, vor dem Verkauf eine professionelle Immobilienbewertung durchführen zu lassen und gegebenenfalls in kleinere Renovierungsmaßnahmen zu investieren, um die Attraktivität der Immobilie weiter zu erhöhen.
Wohnungspreise in 92262 Birgland Wolfertsfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92262 Birgland liegt bei 2688 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92262 Birgland Wolfertsfeld
Die Nachfrage nach Grundstücken in 92262 Birgland Wolfertsfeld ist in jüngster Zeit gestiegen, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Amberg und Nürnberg. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in der Region ist jedoch begrenzt, da Birgland und die umliegenden Dörfer eher ländliche Gebiete sind, wo große Bauprojekte selten vorkommen und einzelne Parzellen schnell verkauft werden. In Bezug auf die Bautätigkeit wird in der Region verhältnismäßig wenig gebaut, meistens handelt es sich um kleinere, private Bauvorhaben oder Renovierungen bestehender Gebäude. Dies verstärkt die Attraktivität der verfügbaren Grundstücke, da es eine gewisse Exklusivität und Ruhe gewährleistet, die viele Käufer suchen. Entsprechend sind Grundstücke oft nur für kurze Zeit auf dem Markt, bevor sie neue Besitzer finden.
Grundstückspreise in 92262 Birgland Wolfertsfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92262 Birgland liegt bei 193 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 96500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 173700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 386000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92262 Birgland Wolfertsfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92262 Birgland Wolfertsfeld
Birgland Wolfertsfeld liegt malerisch in der Oberpfalz in Bayern und ist von einer idyllischen Landschaft umgeben. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet eine hohe Lebensqualität, da sie inmitten von grünem Hügelland und dichten Wäldern liegt. Trotz der ländlichen Umgebung verfügt Birgland Wolfertsfeld über eine erfreulich gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B299 verläuft in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an größere Städte und Autobahnen ermöglicht. Zudem gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen, die den Zugang zu umliegenden Ortschaften erleichtern.
Im unmittelbaren Umkreis von Birgland Wolfertsfeld befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Bedeutung haben. Dazu gehören Sulzbach-Rosenberg, das etwa 15 Kilometer nordöstlich liegt, sowie Amberg, das in etwa 25 Kilometern erreichbar ist. Weiter westlich befinden sich die Städte Schwabach und Nürnberg, die über die Bundesstraße und Autobahnverbindungen in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Bundesstraße B299 und die Anschlussstellen der Autobahn A6 weiter verbessert, sodass sowohl Regional- als auch Fernverkehr gut zugänglich sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die umliegenden Ortschaften und Stadtzentren, was Birgland Wolfertsfeld zu einem günstig gelegenen Wohnort für Pendler und Reisende macht.
Aktuell leben in Wolfertsfeld 1856 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92262 Birgland Wolfertsfeld
Birgland Wolfertsfeld, mit der Postleitzahl 92262, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischen Landschaften und weitläufigen Wäldern lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die Natur bietet eine perfekte Kulisse für Erholungssuchende, die dem Alltag entfliehen möchten. Daneben stehen Sport- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, die die Bewohner zu vielfältigen Aktivitäten animieren. Die Gemeinde punktet zudem mit einer Anzahl kleinerer Geschäfte und gastronomischer Betriebe, wodurch sie den Bedarf des täglichen Lebens deckt und gelegentliche Shopping-Ausflüge angenehm gestaltet.
In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten und zu genießen. Beispielsweise locken nahegelegene Erholungsgebiete wie der Birglandweg oder der Monte Kaolino mit Naturerlebnissen und Freizeitaktivitäten. Für kulturell Interessierte bieten sich Besuche im historischen Amberg oder in den nahegelegenen, charmanten Dörfern mit ihren traditionellen Festen und Märkten an. Die Region bietet auch gute Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und lokale Einzelhändler in Sulzbach-Rosenberg, die ein vielfältiges Sortiment sowie frische, regionale Produkte bieten. Für größere Shopping-Touren bieten die Städte Nürnberg und Regensburg, beide gut erreichbar, umfangreiche Möglichkeiten von Einkaufszentren bis hin zu spezialisierten Boutiquen.
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