Immobilie verkaufen in 93476 Blaibach Hetzenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 93476 Blaibach Hetzenberg erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Blaibach, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet sowohl für Einheimische als auch für Investoren attraktive Möglichkeiten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region ist gestiegen, da die Lebensqualität und das ruhige Umfeld viele Kaufinteressenten anzieht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Blaibach Hetzenberg beleuchtet, darunter aktuelle Markttrends, Tipps zur Wertermittlung und strategische Überlegungen, die den Verkaufsprozess erleichtern und erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93476 Blaibach Hetzenberg
- Wohnung verkaufen in 93476 Blaibach Hetzenberg
- Grundstück verkaufen in 93476 Blaibach Hetzenberg
- Ihr Immobilienmakler in 93476 Blaibach Hetzenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93476 Blaibach Hetzenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93476 Blaibach Hetzenberg
Haus verkaufen in 93476 Blaibach Hetzenberg
In der malerischen Region Blaibach Hetzenberg finden sich verschiedene Haustypen, die das landschaftliche und kulturelle Flair widerspiegeln. Vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser prägen das Bild, während man gelegentlich auch moderne Neubauten entdeckt, die perfekt in die natürliche Umgebung integriert wurden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Typischerweise sind Objekte mit einem höheren Alter oder größerem Renovierungsbedarf günstiger, während moderne Neubauten und sanierte Altbauten entsprechend höhere Werte aufweisen. Die Nachfrage in dieser idyllischen Gegend ist aufgrund der reizvollen Landschaft und der Ruhe, die sie bietet, beständig, was sich ebenfalls in den Hauspreisen niederschlägt.
Hauspreise in 93476 Blaibach Hetzenberg
Die Hauspreise in 93476 Blaibach Hetzenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2170 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93476 Blaibach Hetzenberg
Der Wohnungsmarkt in 93476 Blaibach Hetzenberg zeigt eine stetige Nachfrage, auch wenn die Region eher ländlich geprägt ist. Einfamilienhäuser und geräumige Eigentumswohnungen mit großzügigen Gartenflächen sind besonders begehrt. Viele Interessenten schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Beliebt sind vor allem modernisierte Altbauten sowie Neubauten, die durch eine energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Ausstattung überzeugen. Käufer legen zudem großen Wert auf Balkone oder Terrassen, die einen ungestörten Blick ins Grüne ermöglichen. Die Preise für Wohnungen in dieser idyllischen Gegend sind noch vergleichsweise moderat, was eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Privatkäufer darstellt.
Wohnungspreise in 93476 Blaibach Hetzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93476 Blaibach liegt bei 3875 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93476 Blaibach Hetzenberg
In der malerischen Region um 93476 Blaibach Hetzenberg ist die Nachfrage nach Grundstücken bemerkenswert hoch, bedingt durch die idyllische Landschaft und die gute Infrastruktur, die sowohl Investoren als auch Privatpersonen anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu einer kontinuierlichen Erhöhung der Preise führt und den Markt besonders für Verkäufer attraktiv macht. In der Region wird derzeit eine moderate Bauaktivität verzeichnet. Es gibt einige Neubauprojekte, die im Entstehen begriffen sind, jedoch bleibt ein Großteil der verfügbaren Grundstücke unbebaut, was von den Käufern häufig als Gelegenheit zum individuellen Bau und der Schaffung von maßgeschneiderten Wohn- oder Gewerbeflächen wahrgenommen wird.
Grundstückspreise in 93476 Blaibach Hetzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93476 Blaibach liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93476 Blaibach Hetzenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93476 Blaibach Hetzenberg
Der Ortsteil Hetzenberg in Blaibach mit der Postleitzahl 93476 liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft im Landkreis Cham. Die ländliche Umgebung bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre, perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz der abgeschiedenen Lage ist Hetzenberg gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die nahe gelegene Bundesstraße B85 können umliegende Städte und Ortschaften bequem erreicht werden, und auch Busverbindungen sorgen für eine akzeptable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die hügelige Landschaft und ausgedehnten Wälder laden zu Wanderungen und Ausflügen in die Natur ein, wodurch Hetzenberg eine attraktive Wohngegend für all jene ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Blaibach Hetzenberg befinden sich mehrere interessante Städte und Ortschaften. Zum Beispiel ist die Stadt Cham nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Kötzting, ebenfalls in der Nähe, ist bekannt für seine Kurmöglichkeiten und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, besonders durch die Bundesstraße B85, die eine schnelle Verbindung zur A3 Richtung Regensburg ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Regionalbusse, ergänzen die Erreichbarkeit der Region und binden Hetzenberg an die umliegenden Orte an. So lässt sich sowohl das städtische Leben von Cham und Regensburg als auch die idyllische Ruhe des ländlichen Umlands genießen.
Aktuell leben in Hetzenberg 1939 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93476 Blaibach Hetzenberg
Das idyllische Dorf Blaibach Hetzenberg, mit der Postleitzahl 93476, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Umgeben von atemberaubender Natur, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die malerischen Landschaften des Bayerischen Waldes erleben kann. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Wellnessangeboten oder an den zahlreichen Seen im Umkreis eine willkommene Auszeit. Für den täglichen Bedarf und ausgedehnte Shoppingtouren gibt es in Blaibach und den umliegenden Orten eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
In der gesamten Region finden sich zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Blaibacher See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Familien, die sich im Sommer am Wasser vergnügen möchten. Wanderfreunde können den Goldsteig erkunden, einen der bekanntesten Fernwanderwege Deutschlands, der durch die malerische Landschaft führt. Für kulturelle Erlebnisse sorgen diverse Museen und historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Lichtenegg. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zahlreich in den nahegelegenen Städten, wie etwa in Cham, wo neben großen Supermärkten auch lokale Märkte stattfinden und ein breites Spektrum an regionalen Produkten und Handwerkskunst angeboten wird. So verbindet die Region traditionelles Ambiente mit modernen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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