Immobilie verkaufen in 85461 Bockhorn Emling
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Der Verkauf einer Immobilie in 85461 Bockhorn Emling kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Diese ländlich gelegene Region im oberbayerischen Landkreis Erding lockt mit ihrem idyllischen Charme und ihrer Nähe zur Metropolregion München sowohl Familien als auch Investoren an. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, und die Preise verzeichnen seit Jahren einen moderaten Anstieg, was Bockhorn Emling zu einem attraktiven Standort für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Bockhorn Emling beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85461 Bockhorn Emling
Der Immobilienmarkt in 85461 Bockhorn Emling bietet eine Vielfalt an Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. In der Region werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften als auch moderne Reihenhäuser und exklusive Villen gebaut. Die Architektur reicht von klassischen bayerischen Baustilen mit historischen Elementen bis hin zu zeitgenössischen, energieeffizienten Neubauten. Was die Preise betrifft, so variieren diese je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Allgemein lässt sich sagen, dass Bockhorn Emling aufgrund seiner idyllischen und gleichzeitig strategisch günstigen Lage zu den attraktivsten Wohngegenden im Umland von München gehört, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. In diesem Marktumfeld spielt auch die gute Infrastruktur eine bedeutende Rolle, die die Attraktivität der Region zusätzlich steigert.
Hauspreise in 85461 Bockhorn Emling
Die Hauspreise in 85461 Bockhorn Emling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6341 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 951150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1268200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1902300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85461 Bockhorn Emling
Der Wohnungsmarkt in 85461 Bockhorn Emling ist derzeit durch eine steigende Nachfrage gekennzeichnet, da die Region durch ihre idyllische Lage und gleichzeitig gute Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte punktet. Besonders begehrt sind hier moderne Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, die über eine hochwertige Ausstattung und vielleicht sogar einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Auch Wohnungen mit Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere bei jungen Familien und Paaren, die Wert auf ein grünes Umfeld legen. Der ländliche Charme von Bockhorn Emling in Verbindung mit den Vorteilen des nahen städtischen Lebens macht den Standort attraktiv für Käufer, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit von München und anderen umliegenden Städten suchen.
Wohnungspreise in 85461 Bockhorn Emling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85461 Bockhorn liegt bei 5970 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 895500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85461 Bockhorn Emling
Der Verkauf eines Grundstücks in 85461 Bockhorn Emling kann sich als vorteilhaft herausstellen, da die Nachfrage nach Bauland in der Region durchaus stabil ist. Das Interesse an Grundstücken spiegelt sich hauptsächlich in der steigenden Zahl von Bauanfragen und Neubauprojekten wider. Trotz der verlockenden Nachfrage hält sich das Angebot auf einem moderaten Niveau, was potenziellen Verkäufern in der Regel günstige Verkaufsbedingungen bietet. Der Bauboom in Bockhorn Emling und den umliegenden Gebieten zeigt sich insbesondere in der Errichtung neuer Einfamilienhäuser sowie kleinerer Wohnanlagen, was die Attraktivität der Region weiter erhöht und den Wert der Grundstücke positiv beeinflusst.
Grundstückspreise in 85461 Bockhorn Emling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85461 Bockhorn liegt bei 1130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 565000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1017000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85461 Bockhorn Emling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85461 Bockhorn Emling
Bockhorn Emling liegt malerisch im oberbayerischen Landkreis Erding und besticht durch seine idyllische, rurale Atmosphäre. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft bietet der Ort nicht nur eine prachtvolle Naturkulisse, sondern auch eine strategisch günstige Lage. Die Nähe zur Bundesstraße B388 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, sowohl die Stadt Erding als auch den Flughafen München innerhalb kurzer Fahrtzeiten zu erreichen. Zudem ist die Anbindung an das regionale Straßennetz hervorragend ausgebaut, was die Mobilität in und um Bockhorn Emling erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Bockhorn Emling finden sich mehrere bedeutende Städte und Ortschaften, darunter Erding, Moosinning und Dorfen. Auch die Metropolregion München ist schnell erreichbar, was den Ort für Pendler besonders attraktiv macht. Dank der Nähe zum Flughafen München bietet Bockhorn Emling auch für Geschäftsreisende eine ideale Ausgangslage. Die ausgebaute Bundesstraße B388 und weitere gut erschlossene Nebenstraßen gewährleisten eine reibungslose Verbindung sowohl in regionaler als auch überregionaler Richtung und tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität des Ortes bei.
Aktuell leben in Emling 4179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85461 Bockhorn Emling
In der idyllischen Gemeinde Bockhorn Emling, die im oberbayerischen Landkreis Erding liegt, finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zum Wandern, Radfahren und Spazierengehen ein, während die örtlichen Vereine ein breites Spektrum an sportlichen und kulturellen Aktivitäten bieten. Für entspannende Stunden im Grünen sind die umliegenden Wälder und Wiesen bestens geeignet. Zudem bieten die nahegelegenen Gewässer wie die Isar und kleinere Seen hervorragende Gelegenheiten zum Angeln und Baden.
Einkaufsmöglichkeiten hält die Region ebenfalls in vielfältiger Form bereit. In unmittelbarer Nähe, insbesondere in der Stadt Erding, finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Fachmärkte, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Der wöchentliche Bauernmarkt ist ein Highlight für alle, die regionale und frische Produkte schätzen. Zusätzlich sorgen kleine Geschäfte und Handwerksbetriebe in Bockhorn selbst für den täglichen Bedarf und tragen zur lebendigen Gemeinschaft bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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