Immobilie verkaufen in 85461 Bockhorn Oberstrogn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85461 Bockhorn Oberstrogn erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Herzen Bayerns zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe aus, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Mit steigender Nachfrage und begrenztem Angebot können Immobilienverkäufer von einem starken Marktumfeld profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in Bockhorn Oberstrogn beleuchtet, um Eigentümern eine klare Übersicht zu bieten und ihnen den Weg zu einem erfolgreichen Verkauf zu ebnen. Dabei werden spezifische Markttrends und regionale Besonderheiten berücksichtigt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85461 Bockhorn Oberstrogn
- Wohnung verkaufen in 85461 Bockhorn Oberstrogn
- Grundstück verkaufen in 85461 Bockhorn Oberstrogn
- Ihr Immobilienmakler in 85461 Bockhorn Oberstrogn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85461 Bockhorn Oberstrogn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85461 Bockhorn Oberstrogn
Haus verkaufen in 85461 Bockhorn Oberstrogn
Der Immobilienmarkt in 85461 Bockhorn Oberstrogn bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Reihenhäusern reicht. Die Region ist bekannt für ihre grünen Landschaften und idyllischen Umgebungen, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, abhängig von der Größe, dem Zustand und der genauen Lage des Objekts. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Nachfrage konstant hoch ist, was sich auch in den starken Preisschwankungen widerspiegelt. Wer sein Haus in 85461 Bockhorn Oberstrogn verkaufen möchte, kann daher von einem lebhaften Markt und zahlreichen interessierten Käufern profitieren.
Hauspreise in 85461 Bockhorn Oberstrogn
Die Hauspreise in 85461 Bockhorn Oberstrogn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6163 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 924450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1232600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1848900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85461 Bockhorn Oberstrogn
Der Wohnungsmarkt in 85461 Bockhorn Oberstrogn zeigt in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage nach gut gelegenen Immobilien. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage. Familien und Paare suchen vermehrt nach Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Balkon oder Gartenanteil, während Singles und junge Berufstätige eher kleinere und zentral gelegene Wohnungen bevorzugen. Die Nähe zu Natur und ländlicher Idylle macht Bockhorn Oberstrogn zu einem attraktiven Wohnort, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt. Aufgrund der hohen Nachfrage und des limitierten Angebots kann ein Verkäufer in der Regel mit einer zügigen Vermarktung und guten Preisen rechnen.
Wohnungspreise in 85461 Bockhorn Oberstrogn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85461 Bockhorn liegt bei 5826 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85461 Bockhorn Oberstrogn
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85461 Bockhorn Oberstrogn ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, vor allem durch die attraktive ländliche Lage und die Anbindung an größere Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt und potenzielle Käufer oft zu schnellen Entscheidungen zwingt. In der Region wird moderat gebaut, wobei Neubauprojekte sorgfältig geplant werden, um das Ortsbild nicht zu sehr zu verändern und die dörfliche Struktur zu erhalten. Investitionen in die Infrastruktur und örtliche Bauprojekte zeugen von einer positiven Entwicklung, die auch in Zukunft für eine stabile Nachfrage sorgen dürfte.
Grundstückspreise in 85461 Bockhorn Oberstrogn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85461 Bockhorn liegt bei 1040 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 520000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 936000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2080000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85461 Bockhorn Oberstrogn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85461 Bockhorn Oberstrogn
Bockhorn Oberstrogn ist ein kleiner, idyllischer Ortsteil in der Gemeinde Bockhorn im oberbayerischen Landkreis Erding. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die von malerischen Wiesen und Wäldern umgeben ist. Die Region besticht durch ihre Nähe zu Naturschutzgebieten und Wanderwegen, was sie besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Zusätzlich trägt die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz zur Lebensqualität der Bewohner bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Bockhorn Oberstrogn liegen die Städte und Orte Erding, Dorfen und Moosburg an der Isar. Erding ist dabei besonders bekannt für die Erdinger Therme und das Erdinger Weißbräu. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B388 gewährleistet, welche direkt zur Autobahn A94 führt. Diese führt nach München und sorgt für eine schnelle Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt. Des Weiteren bietet der Bahnhof in Erding Verbindungen mit der S-Bahnlinie S2, die regelmäßig in das Umland und nach München verkehrt. Auch der Flughafen München ist in einer kurzen Fahrzeit von etwa 20 Minuten erreichbar, was Bockhorn Oberstrogn für Pendler und Reisende besonders attraktiv macht.
Aktuell leben in Oberstrogn 4179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85461 Bockhorn Oberstrogn
In der malerischen Gemeinde Bockhorn im Ortsteil Oberstrogn findet man eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage im oberbayerischen Landkreis Erding lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der umliegenden Natur ein, die gekennzeichnet ist durch weitläufige Felder, Wiesen und Wälder. Für Erholungssuchende bieten sich zudem einige schöne Plätze zum Verweilen und Entspannen an, etwa an den kleinen Flüssen und Bächen, die die Region durchziehen. Einladende Biergärten und Gasthäuser laden dazu ein, die bayerische Gastfreundschaft und kulinarische Spezialitäten zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl im Ortskern als auch in den umliegenden Dörfern und Städten, wo vielfältige Geschäfte von Lebensmitteln über Mode bis hin zu Handwerksartikeln ein breites Sortiment bieten. Ebenfalls findet man Wochenmärkte und Hofläden, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und reichhaltig. Beispielsweise bietet der nahegelegene Speichersee bei Ismaning eine herrliche Kulisse für Wassersportarten, Angeln und ausgedehnte Wanderungen. Für Familien bietet sich ein Besuch im Wildpark Poing an, der Groß und Klein mit einer Vielzahl heimischer Wildtiere begeistert. Kulturell interessierte Gäste können das Erdinger Moos entdecken, welches nicht nur eine beeindruckende Landschaft, sondern auch archäologische Fundstätten und historische Orte zu bieten hat. Wer gerne shoppen geht, findet in der Stadt Erding ein abwechslungsreiches Einkaufsangebot mit Boutiquen, Kaufhäusern und charmanten Fachgeschäften. Darüber hinaus ist der beliebte Wochenmarkt in Erding ein Highlight, wo regionale Produzenten frische und qualitativ hochwertige Lebensmittel anbieten. Ergänzt wird das Angebot durch saisonale Feste und Veranstaltungen, die die Region zusätzlich bereichern.
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