Immobilie verkaufen in 85461 Bockhorn Kölling
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Der Verkauf einer Immobilie in 85461 Bockhorn Kölling erfordert detaillierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Erding verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was zu einer positiven Preisentwicklung führt. Ein attraktiver Standort für Pendler und Familien bietet Bockhorn Kölling eine hervorragende Lebensqualität durch seine naturnahe Umgebung und gute Anbindung an die umliegenden Städte.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte nähergebracht, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Bockhorn Kölling zu beachten sind. Von der aktuellen Marktanalyse bis hin zu den besten Verkaufsstrategien – wir geben Ihnen wertvolle Tipps, damit Ihr Immobilienverkauf ein Erfolg wird.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85461 Bockhorn Kölling
- Wohnung verkaufen in 85461 Bockhorn Kölling
- Grundstück verkaufen in 85461 Bockhorn Kölling
- Ihr Immobilienmakler in 85461 Bockhorn Kölling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85461 Bockhorn Kölling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85461 Bockhorn Kölling
Haus verkaufen in 85461 Bockhorn Kölling
In der idyllischen Ortschaft Bockhorn Kölling, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, werden hauptsächlich traditionelle Einfamilienhäuser und moderne Doppelhaushälften gebaut. Gelegentlich findet man auch charmante Bauernhöfe und exklusive Villen, die den regionalen Baustil mit zeitgemäßem Komfort kombinieren. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Größe des Hauses. Generell sind sie jedoch in einem gehobenen Bereich angesiedelt, was die Attraktivität des Standortes für potentielle Käufer unterstreicht. Der Immobilienmarkt in 85461 Bockhorn Kölling ist durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet, was Verkäufern in dieser Region gute Chancen bietet, ihre Häuser zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
Hauspreise in 85461 Bockhorn Kölling
Die Hauspreise in 85461 Bockhorn Kölling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6251 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 937650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1250200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1875300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85461 Bockhorn Kölling
Der Wohnungsmarkt in 85461 Bockhorn Kölling zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was besonders für private Verkäufer von Vorteil sein kann. Besonders begehrt sind in dieser Region moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit einfacher Anbindung an die umliegenden städtischen Zentren. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine attraktive Aussicht bieten, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Aufgrund der ländlichen Lage sind zudem Wohnungen mit genügend Platz für Familien und ein ruhiges Umfeld stark nachgefragt. Wer eine Immobilie in Bockhorn Kölling verkaufen möchte, hat gute Chancen, zeitnah einen passenden Käufer zu finden, da die Attraktivität dieser Region sowohl für Pendler als auch für Personen, die ein ruhiges Wohnen außerhalb der Großstadt schätzen, kontinuierlich steigt.
Wohnungspreise in 85461 Bockhorn Kölling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85461 Bockhorn liegt bei 5939 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 890850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85461 Bockhorn Kölling
Die Nachfrage nach Grundstücken im beschaulichen 85461 Bockhorn Kölling hat in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen, angetrieben durch die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität der Region. Immer mehr Menschen suchen nach einem ruhigen, naturnahen Wohnort, ohne dabei auf die Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage jedoch begrenzt, was zu steigenden Grundstückspreisen führt. Bauaktivitäten sind in Bockhorn Kölling spürbar, jedoch ist das Bauvolumen moderat und meist auf kleinere Wohnbauprojekte konzentriert. Die Baubranche vor Ort profitiert von der soliden regionalwirtschaftlichen Lage und den positiven demographischen Entwicklungen, sodass sich Investitionen in Grundstücke und Neubauten als vielversprechend erweisen.
Grundstückspreise in 85461 Bockhorn Kölling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85461 Bockhorn liegt bei 1092 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 546000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 982800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2184000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85461 Bockhorn Kölling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85461 Bockhorn Kölling
Bockhorn Kölling, eine kleine Ortschaft mit der Postleitzahl 85461, liegt idyllisch eingebettet in der bayerischen Hügellandschaft und besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Die Gegend ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, die besondere Erholungsmöglichkeiten bieten. Durch die Nähe zu größeren Städten und einem ausgebauten Verkehrsnetz bleibt dieser Ort dennoch gut angebunden.
Im direkten Umkreis von Bockhorn Kölling befinden sich mehrere Orte und Städte, die das Leben in dieser Region bereichern. Erding, Freising und Dorfen sind die größeren Städte, die in kürzester Zeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist dabei bemerkenswert gut: Über die Bundesstraße B388 ist man rasch an das überregionale Straßennetz angebunden, und die Nähe zur Autobahn A94 ermöglicht schnelle Fahrten in Richtung München und Passau. Zudem gibt es regelmäßig verkehrende Buslinien, die die umliegenden Dörfer und Gemeinden anfahren, wodurch auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Kölling 4179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85461 Bockhorn Kölling
Im malerischen Dorf Kölling in der Gemeinde Bockhorn mit der Postleitzahl 85461 vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise. Die ländliche Idylle bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege, die sich durch die sanfte Hügellandschaft schlängeln und zu entspannten Spaziergängen und Naturausflügen einladen. Der nahegelegene Wald und die Wiesen bieten ruhige Plätze für ein Picknick oder einfach nur zum Verweilen und Genießen der frischen Luft. Im Dorf selbst gibt es kleine Geschäfte, in denen man regionale Produkte und frische Lebensmittel erwerben kann, was den Charme des ländlichen Lebens unterstreicht. Darüber hinaus verlocken gemütliche Cafés und Gasthäuser dazu, regionale Spezialitäten zu probieren und die bayerische Gastfreundschaft zu genießen.
In der Region um Bockhorn Kölling gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Zum Beispiel liegt die Therme Erding nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Wellness und Entspannung für die ganze Familie. Für Naturliebhaber geeignet ist der Schönbichler See in der Nähe von Berglern, der sich hervorragend für entspannte Tage am Wasser eignet. Einkaufsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Städte Erding und Dorfen: Hier finden sich sowohl typische bayerische Märkte als auch größere Supermärkte und Fachgeschäfte, die keine Wünsche offenlassen. Beim Einkaufen in Erding kann man auch einen Bummel durch die historische Altstadt unternehmen und verschiedene Cafés und Restaurants besuchen, die sowohl lokale als auch internationale Küche anbieten.
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