Immobilie verkaufen in 85435 Erding Kiefing
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Einleitung: “Immobilie verkaufen in 85435 Erding Kiefing”
Erding Kiefing, eine charmante Ortschaft im Landkreis Erding, verzeichnet in den letzten Jahren ein stetiges Interesse auf dem Immobilienmarkt. Die idyllische Lage, gepaart mit einer ausgezeichneten Anbindung an München und die Flughafennähe, macht Kiefing sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region hat für stabile, oft steigende Preise gesorgt, was den Verkauf von Immobilien in 85435 Erding Kiefing besonders lukrativ gestaltet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes von Erding Kiefing hervorgehoben, die Gründe für das wachsende Interesse an dieser Region erläutert und wie Verkäufern von diesem Trend profitieren können aufgezeigt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85435 Erding Kiefing
Beim Hausverkauf in 85435 Erding Kiefing trifft man auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die in dieser charmanten Region gebaut wurden. Die Bandbreite reicht von eleganten Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu gemütlichen Reihenhäusern und großzügigen Landhäusern. Typisch für die Region ist eine Architektur, die Tradition mit modernen Elementen verbindet und so eine harmonische Wohnatmosphäre schafft. Die Immobilienpreise in Erding Kiefing spiegeln die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität wider. Dabei spielen Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung, wobei insbesondere gut gepflegte und modernisierte Objekte auf dem Markt gefragt sind. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser idyllischen und gleichzeitig gut angebundenen Lage sorgt für eine stabile und oft steigende Wertentwicklung.
Hauspreise in 85435 Erding Kiefing
Die Hauspreise in 85435 Erding Kiefing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6305 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 945750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1261000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1891500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85435 Erding Kiefing
Der Wohnungsmarkt in 85435 Erding Kiefing zeigt sich derzeit dynamisch und vielversprechend, bedingt durch die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in der München nahen Region. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer hochwertigen Ausstattung. Auch großzügige Gartenwohnungen und Wohnungen mit Balkon erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie ein angenehmes Wohngefühl vermitteln und oft mit attraktiven Außenbereichen punkten. Dank der Nähe zu verschiedenen Infrastrukturangeboten und der malerischen oberbayerischen Umgebung wird der Verkauf von Wohnungen in dieser Region sowohl für Investoren als auch für Privatkäufer immer attraktiver.
Wohnungspreise in 85435 Erding Kiefing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85435 Erding liegt bei 5942 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 891300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85435 Erding Kiefing
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 85435 Erding Kiefing ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die hervorragende Anbindung an die Münchner Metropole zurückzuführen ist. Gleichzeitig bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da viele der Parzellen bereits genutzt oder in Privatbesitz sind. Dies führt zu einem Anstieg der Grundstückspreise und macht das Investieren in Immobilien hier besonders lukrativ. In Erding und seinen Umlandgemeinden wird gegenwärtig viel gebaut, sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien entstehen, um der ansteigenden Nachfrage gerecht zu werden und das Wachstum der Region zu unterstützen.
Grundstückspreise in 85435 Erding Kiefing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85435 Erding liegt bei 1106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 553000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 995400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85435 Erding Kiefing
85435 Erding Kiefing liegt in Bayern und ist ein Ortsteil von Erding, einer Stadt nordöstlich von München. Diese Region ist bekannt für ihre idyllische Lage im bayerischen Voralpenland, und Kiefing bildet hierbei keine Ausnahme. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Feldern und Wäldern, bietet die Umgebung viele Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Dennoch ist die Nähe zu München ein großer Vorteil für Pendler und Geschäftsreisende.
Die Nähe zu Städten wie Freising, Moosinning und Markt Schwaben gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und vielfältige Möglichkeiten für Einkäufe, Bildung und kulturelle Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Erding liegt an der S-Bahnlinie S2 des Münchner Verkehrs- und Tarifverbundes, die eine direkte Verbindung nach München bietet. Darüber hinaus gibt es gut ausgebaute Straßenverbindungen, einschließlich der Bundesstraßen B388 und B15, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen. Der Flughafen München ist ebenfalls leicht erreichbar und stellt einen weiteren Pluspunkt für die Region dar.
Aktuell leben in Kiefing 36813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85435 Erding Kiefing
Erding Kiefing, eine charmante Gemeinde im Landkreis Erding, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die einladende Umgebung, die perfekt zum Entspannen und Genießen einlädt. Für Erholungssuchende stehen die berühmte Therme Erding, eine der größten Thermenanlagen Europas, sowie zahlreiche Wander- und Radwege zur Verfügung, die durch die idyllische bayerische Landschaft führen. Für Freizeitaktivitäten gibt es zudem Sportvereine, Parks und Spielplätze, die vielfältige Möglichkeiten bieten. Einkaufslustige können in den verschiedenen Geschäften und Boutiquen im Stadtzentrum nach Herzenslust stöbern.
In der Region Erding und Umgebung findet man eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Beispielsweise kann man den Kronthaler Weiher besuchen, um sich zu entspannen oder Wassersport auszuüben. Für Kulturliebhaber gibt es Museen wie das Stadtmuseum Erding, das interessante Einblicke in die Geschichte der Stadt bietet. Kinder und Familien können den Tierpark Hellabrunn erkunden, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Shopping-Freunde kommen im Einkaufszentrum SemptPark oder den örtlichen Fachgeschäften auf ihre Kosten. Diese Vielzahl an Angeboten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für abwechslungsreiche Aktivitäten und Ausflüge.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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