Immobilie verkaufen in 85435 Erding Neuhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 85435 Erding Neuhausen bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region, bekannt für ihre idyllische Lage und Nähe zu München, zieht eine Vielzahl von Interessenten an, die sowohl nach Wohnraum als auch nach lukrativen Investitionsmöglichkeiten suchen. Der Immobilienmarkt in Erding Neuhausen hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, wobei die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und modernen Wohnungen stetig steigt. Eine fundierte Marktanalyse und gezielte Verkaufsstrategien sind daher unerlässlich, um das volle Potenzial einer Immobilie auszuschöpfen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Erding Neuhausen beleuchtet, von Markttrends bis hin zu bewährten Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85435 Erding Neuhausen
- Wohnung verkaufen in 85435 Erding Neuhausen
- Grundstück verkaufen in 85435 Erding Neuhausen
- Ihr Immobilienmakler in 85435 Erding Neuhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85435 Erding Neuhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85435 Erding Neuhausen
Haus verkaufen in 85435 Erding Neuhausen
Der Verkauf eines Hauses in 85435 Erding Neuhausen kann eine lohnenswerte Investition sein, da die Region sowohl durch ihre attraktive Lage als auch durch eine gute infrastrukturelle Anbindung besticht. In Erding Neuhausen werden verschiedene Haustypen angeboten, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Diese Vielfalt an Baustilen spricht unterschiedliche Käufergruppen an, von Familien bis hin zu Paaren und Singles. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Ausstattung und Standort des Objekts. Im Allgemeinen sind die Immobilienpreise in Erding Neuhausen in den letzten Jahren gestiegen, was die Attraktivität der Region als Wohnort unterstreicht. Käufer sollten sich vorab gut informieren und eventuell professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Preis für ihr Haus zu erzielen oder zu zahlen.
Hauspreise in 85435 Erding Neuhausen
Die Hauspreise in 85435 Erding Neuhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6729 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1009350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1345800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2018700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erding Neuhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85435 Erding Neuhausen
Der Wohnungsmarkt in 85435 Erding Neuhausen ist derzeit sehr dynamisch, was sowohl Herausforderungen als auch Chancen für Verkäufer mit sich bringt. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Region bleibt konstant hoch, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur, die Erding Neuhausen bietet. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die durch ihre zeitgemäße Gestaltung und Energieeffizienz punkten. Auch gut geschnittene Altbauwohnungen, die Charme und Charakter ausstrahlen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Wohnungsgrößen zwischen 70 und 100 Quadratmetern sind dabei besonders gefragt, da sie sowohl für junge Familien als auch für Pendler eine optimale Wohnfläche darstellen. Die Nähe zu München und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn machen die Region zudem zu einem interessanten Standort für Käufer, die zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlagen bevorzugen.
Wohnungspreise in 85435 Erding Neuhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85435 Erding liegt bei 5932 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 889800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85435 Erding Neuhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 85435 Erding Neuhausen gestaltet sich derzeit als äußerst vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauflächen in der Region kontinuierlich steigt. Immer mehr Menschen suchen nach Möglichkeiten, sich im stadtnahen und dennoch idyllischen Umland von München niederzulassen. Dementsprechend ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt und schnell vergriffen. Es wird viel gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, insbesondere Einfamilienhäuser und moderne Wohnanlagen werden verstärkt errichtet. Dies führt dazu, dass Grundstückseigentümer in Erding Neuhausen mit attraktiven Verkaufspreisen rechnen können, wenn sie sich entscheiden, ihre Grundstücke auf den Markt zu bringen.
Grundstückspreise in 85435 Erding Neuhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85435 Erding liegt bei 1090 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 545000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 981000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2180000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85435 Erding Neuhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85435 Erding Neuhausen
Die Ortschaft Neuhausen ist ein Ortsteil der oberbayerischen Stadt Erding im Landkreis Erding und trägt die Postleitzahl 85435. Gelegen in einer malerischen, von landwirtschaftlich geprägten Flächen umgebenen Region, bietet Neuhausen eine idyllische Wohnumgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an das urbane Leben. Die Verkehrsanbindung ist exzellent; die Lage unweit der Bundesstraße B 388 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Kreisstadt Erding sowie eine direkte Verbindung zur Landeshauptstadt München, die rund 36 Kilometer entfernt liegt. Zudem ist der Flughafen München über die nahegelegene A92 in kurzer Zeit erreichbar, was Neuhausen besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuhausen liegen mehrere Städte und Orte wie die Kreisstadt Erding selbst, Altenerding, sowie die kleineren Gemeinden wie Oberding und Moosinning. Auch die Städte Freising und Dorfen sind von Neuhausen aus gut erreichbar und erweitern das Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung wird durch die Regional- und S-Bahn-Anbindung in Erding verstärkt, wodurch regelmäßige Verbindungen in Richtung München und darüber hinaus gegeben sind. Der nahegelegene Münchner Flughafen erweitert darüber hinaus die internationalen Reiseoptionen und bindet die Region auch global an.
Aktuell leben in Neuhausen 36813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85435 Erding Neuhausen
Im beschaulichen Ortsteil Neuhausen der Stadt Erding mit der Postleitzahl 85435 finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während Erholungsuchende im nahegelegenen Thermalbad der Therme Erding entspannen können. Zudem bietet die Ortschaft diverse gastronomische Betriebe und kleine Läden, die zu einem gemütlichen Bummel einladen.
In der gesamten Region rund um Erding gibt es viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel können Naturfreunde im Erdinger Stadtpark die grüne Oase genießen oder am Kronthaler Weiher Wassersport betreiben. Kulturinteressierte finden im Bauernhausmuseum spannende Einblicke in die regionale Geschichte. Die Innenstadt von Erding verlockt mit ihrem charmanten Mix aus Boutiquen, Cafés und Restaurants zum Einkaufsbummel und zum Genießen regionaler Köstlichkeiten.
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