Immobilie verkaufen in 85435 Erding Ammersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85435 Erding Ammersdorf erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region in Bayern verzeichnet in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien, angetrieben durch ihre attraktive Lage und gute Anbindung an München. Die malerische Umgebung und die starken Gemeinschaftsbände machen Ammersdorf besonders für Familien und Pendler interessant.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Erding Ammersdorf behandelt, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Von marktgerechten Preisvorstellungen bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen, finden Sie hier alle relevanten Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85435 Erding Ammersdorf
- Wohnung verkaufen in 85435 Erding Ammersdorf
- Grundstück verkaufen in 85435 Erding Ammersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 85435 Erding Ammersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85435 Erding Ammersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85435 Erding Ammersdorf
Haus verkaufen in 85435 Erding Ammersdorf
Hausverkaufen in 85435 Erding Ammersdorf erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienmärkte und der bevorzugten Haustypen in der Gegend. In dieser Region werden typischerweise Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei auch modern gestaltete Neubauten immer häufiger zum Bild beitragen. Die Preise für Häuser in Erding Ammersdorf variieren je nach Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung des Objekts. Generell lässt sich aber sagen, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren eine steigende Tendenz aufweisen, was teilweise auf die Nähe zur Stadt Erding und die gute Anbindung an München zurückzuführen ist. Vor allem charmante Bestandsimmobilien und moderne Neubauten erzielen hohe Nachfrage und entsprechend gute Verkaufspreise.
Hauspreise in 85435 Erding Ammersdorf
Die Hauspreise in 85435 Erding Ammersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6458 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 968700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1291600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1937400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erding Ammersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85435 Erding Ammersdorf
Der Wohnungsmarkt in 85435 Erding Ammersdorf zeigt eine hohe Dynamik, die durch die starke Nachfrage nach Wohnraum in der Nähe von München geprägt ist. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, die sowohl bei jungen Familien als auch bei Berufspendlern Anklang finden. Wohnungen mit einem Balkon oder einer Terrasse sind besonders gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Nähe zu Erholungsgebieten und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erhöhen ebenfalls die Attraktivität der Region. Investoren und Eigentümer können von dieser Marktsituation profitieren, indem sie ihre Immobilie insbesondere durch gezielte Modernisierungen und hochwertige Präsentation optimal positionieren.
Wohnungspreise in 85435 Erding Ammersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85435 Erding liegt bei 5900 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 885000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85435 Erding Ammersdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85435 Erding Ammersdorf ist aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an München sehr hoch. Viele Interessenten suchen nach Bauplätzen in dieser Region, um das ländliche Flair zu genießen und gleichzeitig von der Nähe zur Landeshauptstadt zu profitieren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb unter den Käufern verschärft. Es wird aktuell einiges in der Region gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch kann das Neubauvolumen nicht vollständig mit der hohen Interessentenzahl Schritt halten, sodass verfügbare Grundstücke oft schnell vergriffen sind.
Grundstückspreise in 85435 Erding Ammersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85435 Erding liegt bei 1281 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 640500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1152900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2562000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85435 Erding Ammersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85435 Erding Ammersdorf
85435 Erding Ammersdorf liegt in Bayern, etwa 36 Kilometer nordöstlich von München. Die Ortschaft ist idyllisch in der oberbayerischen Hügellandschaft eingebettet und bietet eine ruhige Wohnumgebung mit hohem Erholungswert. Erding selbst ist bekannt für die berühmte Therme Erding und die traditionsreiche Erdinger Weißbräu-Brauerei. Umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern, finden sich in der Region zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie Wandern, Radfahren und Reiten. Die Nähe zum Flughafen München “Franz Josef Strauß” bietet zudem einen praktischen Vorteil für Vielflieger und internationale Reisende.
Im unmittelbaren Umkreis von Erding Ammersdorf liegen verschiedene Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Erding, Dorfen und Markt Schwaben. Auch kleinere Orte wie Oberding, Moosinning und Wartenberg sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Die Bundesstraße B388 führt direkt nach Erding und weiter Richtung München. Der Bahnhof Erding ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet regelmäßige Verbindungen nach München, was insbesondere für Pendler attraktiv ist. Zudem gewährleisten mehrere Buslinien eine bequeme Anbindung an die umliegenden Gemeinden und ergänzen den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur Autobahn A92 ermöglicht darüber hinaus eine schnelle Verbindung sowohl nach München als auch zu anderen wichtigen Städten in der Region.
Aktuell leben in Ammersdorf 36813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85435 Erding Ammersdorf
Die Region 85435 Erding Ammersdorf bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Anwohner als auch für Besucher attraktiv sind. In der warmen Jahreszeit laden nahegelegene Seen und Flüsse zu entspannenden Stunden am Wasser ein, während ausgedehnte Wander- und Radwege die Herzen von Naturliebhabern höherschlagen lassen. Für diejenigen, die lieber die städtischen Annehmlichkeiten genießen, bietet das nahegelegene Erding mit seiner charmanten Altstadt eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden sich sowohl große Handelsketten als auch kleine, individuelle Geschäfte, die eine breite Produktpalette anbieten. Zudem sorgen diverse Cafés und Restaurants für kulinarischen Genuss und gesellige Momente.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitoptionen und Gelegenheiten zur Erholung. Zum Beispiel lockt das bekannte Thermenparadies, die Therme Erding, mit seinen Rutschen und Wellnessbereichen viele Besuchende an. Auch der Stadtpark in Erding bietet eine grüne Oase zum Entspannen und Spazieren. Für Kulturinteressierte sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Feste, wie das Erdinger Herbstfest, für reichlich Abwechslung. Schließlich sind auch Sportvereine und Fitnessstudios bestens vertreten, sodass für jede Altersgruppe und jeden Geschmack das Passende dabei ist. Einkaufen lässt sich hervorragend in den vielen kleinen Boutiquen der Altstadt oder im moderneren Westpark Einkaufszentrum, welches sich durch eine große Vielfalt an Geschäften auszeichnet.
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