Immobilie verkaufen in 85435 Erding Sankt Paul
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Erding Sankt Paul, einer malerischen Region mit wachsender Nachfrage, bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die attraktive Lage, gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer angenehmen Lebensqualität, zieht immer mehr potenzielle Käufer an. Ein Immobilienverkauf in dieser begehrten Gegend kann durch fundierte Kenntnisse und eine geschickte Vermarktung erfolgreich gelingen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Erding Sankt Paul beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85435 Erding Sankt Paul
- Wohnung verkaufen in 85435 Erding Sankt Paul
- Grundstück verkaufen in 85435 Erding Sankt Paul
- Ihr Immobilienmakler in 85435 Erding Sankt Paul
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85435 Erding Sankt Paul
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85435 Erding Sankt Paul
Haus verkaufen in 85435 Erding Sankt Paul
Der Verkauf von Häusern in 85435 Erding Sankt Paul ist durch die Vielfalt an vorhandenen Haustypen geprägt, die in der Region gebaut werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften, bietet der Markt ein breites Spektrum an Immobilien, das den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht wird. Die Preise für Häuser in Erding Sankt Paul variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr des Hauses. Dabei spielen auch Faktoren wie die Größe des Grundstücks und die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen eine entscheidende Rolle. Insgesamt kann man jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in dieser attraktiven Wohngegend in den letzten Jahren stetig angestiegen sind, was die zunehmende Beliebtheit und die hohe Lebensqualität in Erding Sankt Paul widerspiegelt.
Hauspreise in 85435 Erding Sankt Paul
Die Hauspreise in 85435 Erding Sankt Paul sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6487 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 973050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1297400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1946100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erding Sankt Paul verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85435 Erding Sankt Paul
Der Wohnungsverkauf in 85435 Erding Sankt Paul gestaltet sich insgesamt vielversprechend, da die Region durch attraktive Lebensbedingungen und eine gute Anbindung an München besticht. Der örtliche Wohnungsmarkt bietet eine ausgewogene Mischung aus modernen Neubauten und charmanten Altbauten. Besonders begehrt sind hierbei gut geschnittene und energieeffiziente Wohnungen, die den Ansprüchen moderner Haushalte gerecht werden. Hohe Nachfrage besteht insbesondere für Immobilien mit Balkon oder Gartenanteil sowie für Wohnungen in ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lagen. Familien und Pendler schätzen gleichermaßen die gute Infrastruktur, Schulen und die Nähe zum Flughafen München, was sich positiv auf die Verkaufschancen von Wohnungen in Erding Sankt Paul auswirkt.
Wohnungspreise in 85435 Erding Sankt Paul
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85435 Erding liegt bei 5970 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 895500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85435 Erding Sankt Paul
In Erding Sankt Paul, einer idyllischen Gemeinde in der Nähe von München, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese Region hat sich als begehrtes Ziel für Bauvorhaben etabliert, nicht zuletzt aufgrund ihrer hervorragenden Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt und den Flughafen München sowie ihrer charmanten, ländlichen Atmosphäre. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern intensiviert und die Grundstückspreise in die Höhe treibt. Trotz dieser Dynamik wird in der Umgebung von Erding Sankt Paul stetig gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch gewerbliche Objekte entstehen. Dies spiegelt die wachsende Attraktivität und den expandierenden Wohnraumbedarf in und um Erding wider.
Grundstückspreise in 85435 Erding Sankt Paul
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85435 Erding liegt bei 1256 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 628000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1130400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2512000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85435 Erding Sankt Paul
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85435 Erding Sankt Paul
85435 Erding Sankt Paul ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding und liegt etwa 36 Kilometer nordöstlich von München. Die Gegend besticht durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zur Metropolregion München. Innerhalb von Erding bietet Sankt Paul eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die durch entsprechende Wohngebiete und eine intakte Dorfgemeinschaft geprägt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 85435 Erding Sankt Paul liegen die Städte und Orte Dorfen, Markt Schwaben, und Moosinning. Die Verkehrsanbindung der Region ist ausgezeichnet, insbesondere durch die Nähe zur A94, die München und Passau verbindet. Zudem ist Erding an das S-Bahn-Netz von München (S2) angebunden, was eine schnelle und bequeme Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt ermöglicht. Der Münchner Flughafen liegt ebenfalls nur rund 15 Kilometer entfernt und bietet internationale Reisemöglichkeiten. Busverbindungen ergänzen das lokale Verkehrsnetz und machen die Region auch für Pendler attraktiv.
Aktuell leben in Sankt Paul 36813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85435 Erding Sankt Paul
Erding Sankt Paul bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern eine abwechslungsreiche Zeit garantieren. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während diverse Parks und Grünflächen ideal für eine entspannte Auszeit im Freien sind. Besonders beliebt ist das Naherholungsgebiet Kronthaler Weiher, das sich hervorragend zum Schwimmen und Sonnenbaden eignet. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet zahlreiche Sportvereine sowie Fitnessstudios vor Ort. Darüber hinaus sorgt das vielfältige kulturelle Angebot mit regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen und Festen für kurzweilige Unterhaltung. Die Einkaufsmöglichkeiten in Erding Sankt Paul sind ebenfalls vielfältig. Neben zahlreichen Supermärkten und Fachgeschäften laden kleine Boutiquen und Wochenmärkte zum Bummeln und Einkaufen ein.
Die Region rund um Erding Sankt Paul besticht durch eine Fülle an Freizeit- und Erholungsangeboten. Der weitläufige Stadtpark von Erding ist ein beliebter Ort, um im Grünen zu entspannen oder sportlichen Aktivitäten nachzugehen. Eine besondere Attraktion ist die Therme Erding, die mit ihren zahlreichen Becken, Rutschen und Wellness-Angeboten Besucher aus der ganzen Region anzieht. Kulturinteressierte kommen im Museum Erding oder bei den zahlreichen Konzerten und Theateraufführungen in der Stadthalle auf ihre Kosten. Für Einkaufsfreudige bietet die Innenstadt von Erding eine lebendige Mischung aus Geschäften, von großen Kaufhäusern bis hin zu charmanten lokalen Läden. Die regelmäßigen Bauernmärkte und das traditionelle Herbstfest sind zudem ein Highlight und bieten regionale Produkte und kulinarische Spezialitäten.
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