Immobilie verkaufen in 85435 Erding Kehr
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Erding Kehr, gelegen im Postleitzahlenbereich 85435, erfreut sich großer Beliebtheit und Stabilität. Aufgrund der attraktiven Lage und der hervorragenden Infrastruktur zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nähe zu München und die idyllische Umgebung tragen zusätzlich zur hohen Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsräumen bei.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 85435 Erding Kehr von Bedeutung sind. Dazu gehören die aktuellen Markttrends, bewährte Vermarktungsstrategien und wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85435 Erding Kehr
Wenn man ein Haus in der Region 85435 Erding Kehr verkaufen möchte, ist es hilfreich, die vorherrschenden Haustypen und die allgemeine Preissituation zu kennen. In dieser Region werden häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Zusätzlich sieht man auch vereinzelt moderne Villen und stilvolle Landhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Größe, Ausstattung und Lage des Objekts. Grundsätzlich lässt sich jedoch sagen, dass die Nachfrage nach Immobilien in Erding Kehr in den letzten Jahren gestiegen ist, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Potenzielle Verkäufer können deshalb von einer positiven Marktentwicklung profitieren und sollten die aktuellen Markttrends und Preise genau beobachten, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 85435 Erding Kehr
Die Hauspreise in 85435 Erding Kehr sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6475 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 971250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1295000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1942500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85435 Erding Kehr
Der Wohnungsmarkt in 85435 Erding Kehr zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage sowie Objekte mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse. Familien suchen hauptsächlich nach Wohnungen mit mehreren Zimmern und gutem Anschluss an Schulen und Kindergärten, während Singles und Paare häufig kleinere, gut geschnittene Einheiten bevorzugen. In den letzten Jahren haben sich auch Neubauten einer wachsenden Beliebtheit erfreut, die oft attraktivere Konditionen und moderne Standards bieten. Insgesamt bleibt der Verkauf von Wohnungen in dieser Region vielversprechend und lukrativ, besonders für Eigentümer, die hochwertige und gut gelegene Immobilien anbieten können.
Wohnungspreise in 85435 Erding Kehr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85435 Erding liegt bei 5852 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 877800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85435 Erding Kehr
In der Region 85435 Erding Kehr zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken weiterhin als hoch, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und guten infrastrukturellen Anbindung an München und den Münchner Flughafen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was den Druck auf dem Markt weiter erhöht und zu steigenden Immobilienpreisen führt. Es wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der Nachfrage gerecht zu werden, jedoch steht das Neubauland meist schnell wieder zur Verfügung, da viele Bauherren und Investoren die Chance nutzen, in diesem gefragten Gebiet Projekte zu realisieren.
Grundstückspreise in 85435 Erding Kehr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85435 Erding liegt bei 1257 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 628500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1131300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2514000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85435 Erding Kehr
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85435 Erding Kehr
Erding Kehr liegt günstig im Herzen der oberbayerischen Region und bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. Die Stadt ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und von landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie kleinen Waldstücken umgeben. Diese malerische Lage macht sie zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Erding Kehr befinden sich die Städte und Orte Dorfen, Moosinning, Wartenberg und Markt Schwaben, die alle in kurzer Fahrzeit erreicht werden können. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B388 ist die Stadt gut an das regionale Straßennetz angebunden, während die Nähe zur Autobahn A94 eine schnelle Verbindung nach München ermöglicht. Der Münchner Flughafen ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt, was Erding Kehr besonders attraktiv für internationale Reisende und Berufspendler macht. Zudem verfügt die Stadt über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach München und ins Umland bietet, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut ist.
Aktuell leben in Kehr 36813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85435 Erding Kehr
Die Region 85435 Erding Kehr bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Entspannung und zum Einkaufen. In der malerischen Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, ideale Orte für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Erholungssuchende können im nahegelegenen Thermalbad entspannen, das für seine heilenden Wasser bekannt ist. Die Innenstadt von Erding lädt mit charmanten Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen zum Bummeln ein. Darüber hinaus gibt es Einkaufszentren und Supermärkte, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind so gestaltet, dass jeder fündig wird. Beispiele hierfür sind der Stadtpark, der mit seinen weitläufigen Wiesen und schattigen Bäumen ein beliebter Treffpunkt für Familien und Jogger ist. Hobbyhistoriker können das Erdinger Museum besichtigen, das spannende Einblicke in die lokale Geschichte bietet. Für Einkaufslustige bieten das Erding Center und das Sempt Mall eine breite Palette an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikfachmärkten. Aufgrund dieser vielfältigen Angebote ist Erding Kehr ein attraktiver Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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