Immobilie verkaufen in 85435 Erding Siglfing
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Der Verkauf einer Immobilie in 85435 Erding Siglfing kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Region, bekannt für ihre attraktive Lage und hohe Lebensqualität, verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Erding und insbesondere der Stadtteil Siglfing bieten eine hervorragende Infrastruktur sowie Nähe zu München, was die Immobilienwerte in die Höhe treibt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 85435 Erding Siglfing zu beachten sind. Von der Preisfindung über die Marktanalyse bis hin zur Wahl des richtigen Maklers – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85435 Erding Siglfing
In der bezaubernden Region 85435 Erding Siglfing erfreuen sich verschiedene Haustypen großer Beliebtheit. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften hin zu eleganten Reihenhäusern und großzügigen Bungalows findet sich hier eine vielfältige Auswahl an Immobilien. Das Zusammenspiel aus ländlichem Charme und städtischer Nähe macht diese Gegend besonders attraktiv. Die Preise für Häuser variieren abhängig von der Lage, dem Baujahr und der Ausstattung der Immobilie. Allgemein kann gesagt werden, dass der Immobilienmarkt in Erding Siglfing stabil ist und eine solide Nachfrage besteht, was potenziellen Verkäufern gute Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf bietet.
Hauspreise in 85435 Erding Siglfing
Die Hauspreise in 85435 Erding Siglfing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6394 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 959100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1278800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1918200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85435 Erding Siglfing
Der Wohnungsmarkt in 85435 Erding Siglfing ist derzeit sehr dynamisch und weist eine hohe Nachfrage auf. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen und gut gepflegte Altbauwohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Attraktive Lagen in Siglfing mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten erhöhen zusätzlich die Nachfrage nach Wohnungen. Viele Kaufinteressenten suchen nach Wohnimmobilien mit Balkon, Terrasse oder kleinem Garten, und auch Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Einbauküchen und hochwertige Badezimmer sind sehr begehrt. Da Erding Siglfing eine ruhige und dennoch gut vernetzte Wohngegend ist, profitieren Verkäufer von einem reges Kaufinteresse und können oft mit einem guten Verkaufspreis rechnen.
Wohnungspreise in 85435 Erding Siglfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85435 Erding liegt bei 7253 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1087950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85435 Erding Siglfing
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 85435 Erding Siglfing ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Aufgrund der Nähe zu München und der attraktiven Lebensqualität in der Gegend interessieren sich immer mehr Menschen und Investoren für Immobilien in dieser Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise nach oben treibt. Besonders Neubaugebiete sind gefragt und werden schnell vergeben. Im Bereich des Neubaus ist in Erding Siglfing so einiges in Bewegung: Zahlreiche Bauprojekte sind in Planung oder bereits im Bau, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Vor allem Einfamilienhäuser und moderne Wohnanlagen werden errichtet, um den vielfältigen Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 85435 Erding Siglfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85435 Erding liegt bei 1263 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 631500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1136700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2526000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85435 Erding Siglfing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85435 Erding Siglfing
Erding Siglfing, ein Stadtteil von Erding im gleichnamigen Landkreis, liegt nordöstlich der bayerischen Landeshauptstadt München. Die Region besticht durch ihre landschaftliche Schönheit, geprägt von weitläufigen Feldern und grünen Wäldern. Siglfing zeichnet sich zudem durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B388, welche eine direkte Verbindung sowohl nach München als auch in östlich gelegene Regionen bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Erding Siglfing liegen mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Moosinning, Dorfen und Taufkirchen (Vils). Die S-Bahn-Linie S2 verbindet Erding direkt mit München, wobei die Fahrtzeit zum Münchner Hauptbahnhof etwa 45 Minuten beträgt. Darüber hinaus befindet sich der Flughafen München nur etwa 15 Kilometer entfernt, was Siglfing auch zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die Regiobusse ergänzen das gut ausgebaute Verkehrsnetz und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gemeinden, wodurch die Mobilität der Anwohner weiter verbessert wird.
Aktuell leben in Siglfing 36813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85435 Erding Siglfing
In der Region 85435 Erding Siglfing bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Mischung aus ländlichem Charme und städtischen Bequemlichkeiten schafft ideale Bedingungen für Einwohner und Besucher. Hier finden sich sowohl ruhige Spazierwege und Grünflächen als auch sportliche Aktivitäten wie Radfahren und Joggen in der nahen Umgebung. Die Stadt Erding selbst ist bekannt für ihre entspannte Atmosphäre und historischen Sehenswürdigkeiten, die zu einer entspannten Freizeitgestaltung einladen. Für das leibliche Wohl und das Shoppingerlebnis gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote, die sowohl traditionelle bayerische als auch internationale Küche präsentieren.
Als Beispiele für Freizeit und Erholung in der Region bieten sich die berühmte Therme Erding an, die als eine der größten und bekanntesten Thermen Europas ein breites Spektrum an Wellness- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Der Stadtpark Erding ist ein grünes Refugium für Spaziergänge, Picknicks oder sportliche Aktivitäten und lockt sowohl Einheimische als auch Touristen an. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten ist das Erdinger Stadtzentrum mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten sehr gut ausgestattet, sodass es an nichts fehlt. Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten, sowie größere Einkaufszentren im Umland runden das umfassende Angebot ab und laden zum entspannten Bummeln und Einkaufen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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