Immobilie verkaufen in 85435 Erding Altenerding
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85435 Erding Altenerding bietet spannende Chancen und Herausforderungen gleichermaßen. Mit seiner attraktiven Lage im Münchener Umland und einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum ist der Immobilienmarkt in dieser Region besonders dynamisch. Besonders Familien und Berufspendler schätzen die hohe Lebensqualität, die gute Infrastruktur und die Nähe zur bayrischen Landeshauptstadt. Käufer und Verkäufer sollten daher gut informiert sein, um den besten Preis für ihre Immobilien zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Erding Altenerding beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und die besten Strategien für einen erfolgreichen Verkaufsprozess an die Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85435 Erding Altenerding
- Wohnung verkaufen in 85435 Erding Altenerding
- Grundstück verkaufen in 85435 Erding Altenerding
- Ihr Immobilienmakler in 85435 Erding Altenerding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85435 Erding Altenerding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85435 Erding Altenerding
Haus verkaufen in 85435 Erding Altenerding
Ein Haus in 85435 Erding Altenerding zu verkaufen bietet potenziellen Käufern eine Vielfalt an Auswahlmöglichkeiten hinsichtlich der Haustypen. In dieser charmanten Region werden unterschiedlichste Haustypen gebaut, angefangen von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu Mehrfamilienhäusern. Die Architektur vereint oft traditionelle bayerische Elemente mit zeitgemäßen Designs, was der Gegend einen einzigartigen Charakter verleiht. Die Preise für Häuser in Erding Altenerding variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung der Immobilie. Generell spiegelt das Preisniveau die Attraktivität der Region wider, die durch eine gute Infrastruktur, eine reizvolle landschaftliche Umgebung und eine hohe Lebensqualität gekennzeichnet ist.
Hauspreise in 85435 Erding Altenerding
Die Hauspreise in 85435 Erding Altenerding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7578 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1136700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1515600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2273400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erding Altenerding verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85435 Erding Altenerding
Der Wohnungsmarkt in 85435 Erding Altenerding zeigt eine stabile Nachfrage, die in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen sowie charmante Altbauten mit historischen Elementen, die eine besondere Wohnatmosphäre bieten. Die Nähe zu München und die hervorragende Verkehrsanbindung machen die Region für Berufspendler attraktiv, während zugleich ausreichend Grünflächen und eine hohe Lebensqualität Familien und Ruhesuchende anziehen. Investoren und private Verkäufer profitieren gleichermaßen von den positiven Marktbedingungen, wodurch der Verkauf von Wohnungen in dieser Region besonders lohnenswert ist.
Wohnungspreise in 85435 Erding Altenerding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85435 Erding liegt bei 5558 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 833700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85435 Erding Altenerding
Der Immobilienmarkt in 85435 Erding Altenerding zeigt eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an München zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Bauflächen ist jedoch begrenzt, da Altenerding als beliebter Wohnort bereits stark entwickelt ist. Bauaktivitäten sind dennoch präsent, wobei das Augenmerk auf nachhaltigen und hochwertigen Wohnprojekten liegt. Die Region entwickelt sich kontinuierlich weiter, was auch auf die Investitionsbereitschaft sowohl privater als auch gewerblicher Akteure zurückgeht. Trotz des eingeschränkten Angebots bleibt Altenerding bei Käufern und Investoren aufgrund seiner Lebensqualität und der Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt sehr begehrt.
Grundstückspreise in 85435 Erding Altenerding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85435 Erding liegt bei 1215 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 607500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1093500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2430000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85435 Erding Altenerding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85435 Erding Altenerding
Erding Altenerding, mit der Postleitzahl 85435, liegt im Südosten Bayerns und gehört zum Landkreis Erding. Diese Region erfreut sich einer bevorzugten Lage, da sie sowohl ländliches Flair als auch die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München bietet. Die Stadt Erding ist bekannt für ihre historischen Bauwerke, charmanten Gassen und die weltberühmte Therme Erding, die viele Besucher anzieht. Altenerding, ein Stadtteil von Erding, bietet eine ruhige Wohnlage und gleichzeitig eine gute Anbindung an das urbane Treiben der Hauptstadt.
Im unmittelbaren Umkreis von Erding Altenerding befinden sich Städte und Orte wie Freising, Landshut, Dorfen und Markt Schwaben. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zu München, das etwa 36 Kilometer entfernt liegt und schnell erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung von Altenerding ist exzellent, vor allem durch die regelmäßigen Zugverbindungen der S-Bahn-Linie S2, die Erding direkt mit München verbindet. Zudem ist der Flughafen München (Franz-Josef-Strauß) nur rund 15 Kilometer entfernt und über die gut ausgebaute Bundesstraße B388 zügig erreichbar. Für den Individualverkehr bietet die Anbindung an die Autobahnen A92 und A94 schnelle Verbindungen in alle Himmelsrichtungen.
Aktuell leben in Altenerding 36813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85435 Erding Altenerding
Die Region 85435 Erding Altenerding bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Für Entspannung und Abenteuer sorgen unter anderem die Therme Erding, eines der größten Thermalbäder Europas, wo Besucher in diversen Becken und Saunen relaxen können. Zudem lockt das Naherholungsgebiet Kronthaler Weiher mit idyllischem Seeufer und Freizeitangeboten wie Volleyball und Grillplätzen outdoor-Begeisterte an. Wer lieber bummelt und einkauft, findet im Erdinger Zentrum zahlreiche Fachgeschäfte, Boutiquen und Cafés, die zum Verweilen einladen. Darüber hinaus bieten regelmäßige Märkte und Veranstaltungen wie das Altstadtfest besondere Erlebnisse für die ganze Familie.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum, das für jeden Geschmack etwas bereithält. Beispielweise laden weitläufige Wander- und Radwege in der umliegenden Natur zu aktiven Stunden ein, während Sportanlagen und Fitnessstudios allerhand Möglichkeiten für körperliche Betätigung bieten. Kulturell Interessierte können das Stadtmuseum besuchen, das spannende Einblicke in die Geschichte der Region gewährt. Für Shoppingliebhaber punktet neben den Geschäften im Stadtzentrum auch das Einkaufszentrum SemptPark, das eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Gastronomie unter einem Dach vereint. Diese Vielfalt macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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