Immobilie verkaufen in 85435 Erding Ziegelstatt
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Der Verkauf einer Immobilie in 85435 Erding Ziegelstatt erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Marktes. Erding, bekannt für seine historische Altstadt und die Nähe zu München, verzeichnet eine hohe Nachfrage nach Wohnraum. Besonders in Ortsteilen wie Ziegelstatt profitieren Immobilienbesitzer von der wachsenden Beliebtheit und dem kontinuierlichen Zuzug in diese Region.
In dieser Einleitung werden die einmaligen Merkmale des Immobilienmarktes in Erding Ziegelstatt hervorgehoben, die Chancen und Herausforderungen beim Verkauf dargelegt und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess vermittelt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85435 Erding Ziegelstatt
- Wohnung verkaufen in 85435 Erding Ziegelstatt
- Grundstück verkaufen in 85435 Erding Ziegelstatt
- Ihr Immobilienmakler in 85435 Erding Ziegelstatt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85435 Erding Ziegelstatt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85435 Erding Ziegelstatt
Haus verkaufen in 85435 Erding Ziegelstatt
Der Verkauf eines Hauses in 85435 Erding Ziegelstatt bietet vielfältige Möglichkeiten, da sich die Region durch eine abwechslungsreiche Architektur auszeichnet. In Erding Ziegelstatt findet man zahlreiche Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oft moderne und traditionelle Stilrichtungen kombinieren. Großzügige Grundstücke und gepflegte Gärten prägen das Straßenbild, was die Attraktivität des Wohnorts unterstreicht. Preislich gesehen sind Häuser in dieser Gegend sehr begehrt, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Die Nachfrage ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was durch die gute Anbindung an das Münchner Zentrum und die hohe Lebensqualität in Erding begünstigt wird. Daher ist es ratsam, sich gut über den aktuellen Marktwert zu informieren, um eine angemessene Preisvorstellung beim Verkauf zu haben.
Hauspreise in 85435 Erding Ziegelstatt
Die Hauspreise in 85435 Erding Ziegelstatt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5426 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1085200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1627800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85435 Erding Ziegelstatt
Der Wohnungsmarkt in der Region Erding Ziegelstatt, 85435, präsentiert sich dynamisch und vielversprechend, angeheizt durch die Nähe zu München und ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Singles, Paare und kleine Familien eignen. Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkonen oder Terrassen sowie in ruhigen, dennoch zentral gelegenen Straßen erfreuen sich großer Nachfrage. Der historische Charme von Erding, kombiniert mit einer hohen Lebensqualität und hervorragenden Infrastrukturen, zieht sowohl Kapitalanleger als auch Selbstnutzer an, was den Immobilienmarkt zusätzlich belebt und attraktive Verkaufspreise ermöglicht.
Wohnungspreise in 85435 Erding Ziegelstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85435 Erding liegt bei 5173 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85435 Erding Ziegelstatt
In der Region 85435 Erding Ziegelstatt zeigt sich eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, da die Nähe zu München und der damit verbundene Zuzug das Interesse an Wohnraum erhöht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren hat steigen lassen. Die Bautätigkeit in der Region ist spürbar, mit zahlreichen Neubauprojekten, die darauf abzielen, dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Trotz dieser Projekte bleibt der Druck auf den Immobilienmarkt hoch, was die Attraktivität von Grundstücksverkäufen in Erding Ziegelstatt weiter antreibt.
Grundstückspreise in 85435 Erding Ziegelstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85435 Erding liegt bei 1240 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 620000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1116000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2480000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85435 Erding Ziegelstatt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85435 Erding Ziegelstatt
Erding Ziegelstatt, im Postleitzahlbereich 85435 gelegen, befindet sich in einer attraktiven Lage im süddeutschen Bundesland Bayern. Die Stadt Erding selbst ist bekannt für ihr charmantes Stadtzentrum und die Nähe zu München. In Ziegelstatt vereinen sich die ruhige Wohnatmosphäre des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was sowohl Familien als auch Pendler anzieht. Ziegelstatt profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, in kurzer Zeit wichtige Ziele zu erreichen. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und trägt wesentlich zur Lebensqualität bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Erding Ziegelstatt liegen mehrere Städte und Orte, darunter nicht nur Erding selbst, sondern auch Markt Schwaben, Dorfen und Moosburg an der Isar. Diese Städte sind alle in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche infrastrukturelle und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung in Erding Ziegelstatt ist hervorragend, da die Stadt sowohl über eine gute Straßenanbindung als auch über öffentliche Verkehrsmittel verfügt. Die S-Bahn-Linie S2 bringt Pendler schnell nach München, während die nahegelegenen Autobahnen A92 und A94 eine zügige Anbindung an das Fernstraßennetz gewährleisten. Der Münchener Flughafen ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt, was Erding Ziegelstatt zu einem attraktiven Wohnort für Vielreisende macht.
Aktuell leben in Ziegelstatt 36813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85435 Erding Ziegelstatt
Der Stadtteil Ziegelstatt im bayerischen Erding bietet eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten der idyllischen Landschaft können Bewohner und Besucher auf zahlreichen Wegen spazieren oder Fahrrad fahren und somit die Natur genießen und sich entspannen. Für Freunde des Sports gibt es in der Nähe diverse Möglichkeiten, darunter Sportplätze und ein Schwimmbad. Darüber hinaus laden kleine Cafés und Restaurants dazu ein, gemütliche Stunden zu verbringen. Einkaufslustige finden in der Umgebung eine breite Auswahl an Geschäften, die von alltäglichen Bedürfnissen bis hin zu besonderen Wünschen alles abdecken. Darüber hinaus sorgen regelmäßige Märkte und Veranstaltungen für eine lebendige Atmosphäre und bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Region um Erding ist bekannt für ihre vielfältigen Erholungsangebote, darunter das weltbekannte Thermalbad Therme Erding, das mit seinen zahlreichen Saunen, Pools und Wellnessbereichen Entspannung pur verspricht. Auch der nahegelegene Kronthaler Weiher lädt im Sommer zum Baden und im Winter zum Eislaufen ein. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und Parks zahlreiche Wander- und Radwege. Kulturinteressierte können sich auf verschiedene Museen und historische Sehenswürdigkeiten freuen, darunter das Bauernhausmuseum und die Erdinger Stadtmauer. Einkaufsbegeisterte finden in der Erdinger Innenstadt sowie im Erdinger Einkaufspark (EEP) zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und Supermärkte, die keine Wünsche offen lassen. Diese Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um Erding zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
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