Immobilie verkaufen in 85435 Erding Werndlfing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85435 Erding Werndlfing kann eine lukrative Möglichkeit sein, angesichts der stabilen und wachsenden Nachfrage auf dem regionalen Immobilienmarkt. Erding und seine Vororte wie Werndlfing sind aufgrund ihrer attraktiven Lage und der guten Infrastruktur bei Käufern äußerst beliebt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses in dieser prosperierenden Region beleuchtet. Von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zur optimalen Verkaufsstrategie – erfahren Sie hier, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85435 Erding Werndlfing
- Wohnung verkaufen in 85435 Erding Werndlfing
- Grundstück verkaufen in 85435 Erding Werndlfing
- Ihr Immobilienmakler in 85435 Erding Werndlfing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85435 Erding Werndlfing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85435 Erding Werndlfing
Haus verkaufen in 85435 Erding Werndlfing
Erding Werndlfing ist eine attraktive Gegend für den Verkauf eines Hauses, geprägt von einer vielfältigen Architektur, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern reicht. Die Region bietet eine harmonische Mischung aus historisch inspirierten Gebäuden und zeitgenössischen Wohnkonzepten, was potenzielle Käufer aus unterschiedlichen Schichten und mit verschiedensten Bedürfnissen anzieht. Die Immobilienpreise in Erding Werndlfing spiegeln die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage wider. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, die von Faktoren wie guter Infrastruktur, Nähe zu München und einer idyllischen Umgebung beeinflusst wird. Verkäufer können von einer positiven Marktentwicklung und dem zunehmenden Interesse an dieser Region profitieren, wobei genaue Preisangaben von spezialisierten Maklern oder aktuellen Marktanalysen bereitgestellt werden sollten.
Hauspreise in 85435 Erding Werndlfing
Die Hauspreise in 85435 Erding Werndlfing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6313 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 946950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1262600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1893900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erding Werndlfing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85435 Erding Werndlfing
Der Wohnungsmarkt in 85435 Erding Werndlfing zeigt derzeit eine robuste Nachfrage, die sowohl von Käufern, die eine solide Investition suchen, als auch von Familien, die einen ruhigen und gut angebundenen Wohnort bevorzugen, getrieben wird. Besonders begehrte Wohnungen in dieser Region sind jene, die moderne Ausstattungen mitbringen und sich in gut gepflegten, mehrstöckigen Wohngebäuden oder charmanten Altbauten befinden. Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten sind ebenfalls sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Durch die Nähe zu München und die gute Infrastruktur in Erding ist der Markt wettbewerbsfähig, was für potenzielle Verkäufer eine positive Preisentwicklung bedeutet.
Wohnungspreise in 85435 Erding Werndlfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85435 Erding liegt bei 5999 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 899850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85435 Erding Werndlfing
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85435 Erding Werndlfing ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Region sowohl bei Familien als auch bei Investoren immer beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch sich ein Wettbewerb um verfügbare Flächen ergibt. Die Bautätigkeit in der Region ist rege, wobei sowohl neue Wohngebiete als auch Gewerbeprojekte realisiert werden. Dies sorgt für eine dynamische Entwicklung der Infrastruktur und erhöht die Attraktivität der Gegend weiter. Die steigende Bauaktivität spiegelt die wachsende Bedeutung von Erding Werndlfing innerhalb der Region Erding wider.
Grundstückspreise in 85435 Erding Werndlfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85435 Erding liegt bei 1199 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 599500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1079100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2398000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85435 Erding Werndlfing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85435 Erding Werndlfing
Der Ortsteil Werndlfing gehört zur Großen Kreisstadt Erding und liegt im Nordosten des Landkreises Erding in Oberbayern. Die Lage von Werndlfing ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Stadt Erding, wodurch sowohl Naturfreunde als auch Stadtnähe suchende Bewohner auf ihre Kosten kommen. Das Umfeld ist landwirtschaftlich geprägt und bietet weite Felder und grüne Wiesen, welche den Charme und die Ruhe des kleinen Ortsteils unterstreichen.
Zum unmittelbaren Umkreis von Werndlfing zählen die Städte und Orte Erding, Altenerding, Indorf und Langengeisling. Diese Orte sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Werndlfing ist als sehr gut zu bezeichnen. Mit dem Auto gelangt man schnell auf die Bundesstraßen B388 und B471, welche eine zügige Verbindung nach München und die umliegenden Regionen gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut abgedeckt, und der nahegelegene S-Bahn-Haltepunkt in Altenerding sorgt für eine direkte Anbindung an die Münchner S-Bahn-Linie S2. So ist die Landeshauptstadt München bequem in etwa 45 Minuten erreichbar, was Werndlfing besonders für Berufspendler interessant macht.
Aktuell leben in Werndlfing 36813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85435 Erding Werndlfing
Der kleine Ortsteil Werndlfing in der Gemeinde Erding bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Die idyllische ländliche Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerkundungen ein. Der nahegelegene Kronthaler Weiher ist ein beliebtes Ziel für Schwimmer und Sonnenanbeter und bietet zudem familienfreundliche Liegewiesen. Für diejenigen, die nach sportlichen Aktivitäten suchen, gibt es in der Umgebung verschiedene Sportvereine und Naherholungsgebiete, die sowohl Fußballfelder als auch Tennisplätze umfassen. Die Erholung kommt im Thermalbad Erding, das eine der größten Therme in Europa ist, ebenfalls nicht zu kurz. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahen Stadtzentrum von Erding zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen, die nahezu jeden Wunsch erfüllen.
In der Region rund um Erding gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher nutzen können. Ein herausragendes Beispiel ist die Therme Erding, die nicht nur mit ihren zahlreichen Innen- und Außenbecken, Rutschen und Wellnessangeboten punktet, sondern auch als perfekter Ort zur Entspannung dient. Für kulturelle Freizeitaktivitäten bietet das Stadtmuseum Erding interessante Einblicke in die lokale Geschichte. Die Erdinger Innenstadt lädt mit ihren historischen Gebäuden und kleinen, charmanten Gassen zu einem entspannten Einkaufsbummel ein, während das Einkaufszentrum Westpark mit einer Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten aufwartet. Wochenmärkte und regionale Veranstaltungen wie das Erdinger Herbstfest bieten zusätzliche Gelegenheiten, lokale Produkte zu entdecken und das Gemeinschaftsgefühl zu erleben. Sportbegeisterte können in den umliegenden Wäldern joggen, mountainbiken oder wandern und so die schöne Natur der Region genießen.
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