Immobilie verkaufen in 85435 Erding Itzling
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 85435 Erding Itzling, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85435 Erding Itzling bietet sowohl Verkäufern als auch Käufern attraktive Möglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch ihren idyllischen Charme und ihre Nähe zu München aus, was den lokalen Immobilienmarkt besonders spannend macht. In den letzten Jahren konnte ein steigendes Interesse an Wohnobjekten in Erding Itzling beobachtet werden, was eine gute Ausgangslage für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, darstellt.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in der Region Erding Itzling erhalten und erfahren, wie Sie den optimalen Preis für Ihr Objekt erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85435 Erding Itzling
In der charmanten Region 85435 Erding Itzling erfreuen sich verschiedene Haustypen großer Beliebtheit. Besonders Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser prägen das Bild der Wohngegend. Auch moderne Neubauten mit innovativer Architektur und energieeffiziente Passivhäuser sind zunehmend gefragt. Die Preise für Häuser in der Region sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Bauqualität abhängig. Insgesamt unterliegt der Immobilienmarkt in Erding Itzling einer hohen Nachfrage, was sich entsprechend auf die Preisentwicklung auswirkt. Käufer und Verkäufer sollten diese Aspekte berücksichtigen, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 85435 Erding Itzling
Die Hauspreise in 85435 Erding Itzling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6437 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 965550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1287400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1931100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erding Itzling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85435 Erding Itzling
Der Wohnungsmarkt in 85435 Erding Itzling zeigt eine lebendige Nachfrage nach Immobilien. Aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe von München sind Eigentumswohnungen hier besonders gefragt. In dieser Region sind vor allem moderne Zwei- bis Dreizimmerwohnungen sehr begehrt, insbesondere jene, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet und gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sind. Auch Neubauten mit energieeffizienten Technologien sowie Altbauten, die umfassend saniert wurden, ziehen großes Interesse auf sich. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre kombiniert mit der optimalen Erreichbarkeit urbaner Zentren, wodurch Wohnungsmöglichkeiten in Itzling ein vielseitiges Publikum ansprechen.
Wohnungspreise in 85435 Erding Itzling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85435 Erding liegt bei 5886 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Erding Itzling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 85435 Erding Itzling
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 85435 Erding Itzling ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was teils auf die Nähe zu München und die attraktive ländliche Umgebung zurückzuführen ist. Das begrenzte Angebot an Bauplätzen sorgt dafür, dass verfügbare Grundstücke oft schnell verkauft werden und in der Regel zu steigenden Preisen führen. In Erding und speziell im Ortsteil Itzling wird zunehmend gebaut, sowohl private Bauprojekte als auch kleine Wohnanlagen sind häufig zu beobachten. Die Infrastruktur und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen machen die Region besonders attraktiv für Berufspendler und Familien, die ein ruhigeres Umfeld suchen.
Grundstückspreise in 85435 Erding Itzling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85435 Erding liegt bei 1214 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 607000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1092600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2428000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85435 Erding Itzling
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Erding Itzling suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85435 Erding Itzling
Der Ort Itzling liegt im Landkreis Erding und gehört zum Postleitzahlengebiet 85435. Itzling zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage aus, die dennoch eine gute Anbindung sowohl an Erding als auch an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Feldern und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Gleichzeitig ist die Nähe zu Erding ein großer Vorteil, da somit alle Annehmlichkeiten der Stadt leicht erreichbar sind.
In unmittelbarer Nähe zu Itzling befinden sich Städte und Orte wie Erding, Moosinning, Eitting und Oberding. Die Verkehrsanbindung ist besonders durch die Nähe zur Stadt Erding vorteilhaft; von hier aus bestehen direkte Verbindungen nach München über die S-Bahn-Linie S2. Zudem ist die Autobahn A92 schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung nach München und zum Flughafen München ermöglicht. Der Flughafen sorgt zudem für internationale Anbindungen, was für Berufspendler und Vielreisende einen weiteren Vorteil darstellt.
Aktuell leben in Itzling 36813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85435 Erding Itzling
Die Region 85435 Erding Itzling bietet eine Fülle an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Itzling liegt malerisch eingebettet in der ländlichen Umgebung Oberbayerns und zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Atmosphäre aus. Für diejenigen, die Entspannung suchen, sind die vielen Rad- und Wanderwege ideal, um die idyllische Landschaft zu erkunden. Die Nähe zu Erding öffnet die Tür zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten, darunter das bekannte Thermalbad Erding. Dort kann man nicht nur in zahlreichen Innen- und Außenbecken entspannen, sondern auch die aufregenden Rutschenparks und Saunawelten genießen. Wer gerne shoppt, kommt ebenfalls auf seine Kosten; das Stadtzentrum von Erding bietet eine charmante Fußgängerzone mit zahlreichen Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
In der gesamten Region gibt es viele weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der Wasserskipark Aschheim nahe München ist ideal für Abenteurer und Sportbegeisterte. Kulturinteressierte können das Heimatmuseum Erding besuchen, das einen faszinierenden Überblick über die Geschichte und Traditionen der Region bietet. Für Naturliebhaber ist der Naherholungspark am Kronthaler Weiher ein wunderbarer Ort zum Spazierengehen, Schwimmen oder Paddeln. Shoppingliebhaber finden in den nahegelegenen Märkten und Einkaufszentren wie dem Sempt Park reichlich Gelegenheiten, ihre Einkaufslisten abzuarbeiten. So bietet die Region um 85435 Erding Itzling eine ausgewogene Mischung aus Erholung und Unterhaltung, die für jeden Geschmack etwas Passendes bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung