Immobilie verkaufen in 85435 Erding Aufhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das malerische Erding Aufhausen, unweit von München gelegen, bietet eine attraktive Lage für den Immobilienmarkt. Die Stabilität und das stetige Wachstum der Region machen den Verkauf einer Immobilie hier besonders interessant. Erding, bekannt für seine charmante Altstadt und die populäre Therme, zieht sowohl Investoren als auch Familien an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 85435 Erding Aufhausen zu berücksichtigen sind. Vom aktuellen Marktgeschehen über Preistrends bis hin zu wertsteigernden Eigenschaften der Umgebung bieten wir Ihnen einen umfassenden Überblick, um Ihre Verkaufsstrategie optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85435 Erding Aufhausen
- Wohnung verkaufen in 85435 Erding Aufhausen
- Grundstück verkaufen in 85435 Erding Aufhausen
- Ihr Immobilienmakler in 85435 Erding Aufhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85435 Erding Aufhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85435 Erding Aufhausen
Haus verkaufen in 85435 Erding Aufhausen
Das Verkaufen eines Hauses in 85435 Erding, insbesondere im Stadtteil Aufhausen, bietet viele Möglichkeiten aufgrund der Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen. Oft finden sich hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Traditionelle bayerische Baustile mit charmanten Satteldächern sind ebenso vertreten wie zeitgemäße, energieeffiziente Neubauten. Die Preise für Häuser in Erding variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Generell erlebt die Region aufgrund ihrer Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an München eine steigende Nachfrage, was sich auch in einem entsprechenden Preisniveau niederschlägt. Interessierte Käufer und Verkäufer sollten daher die Marktentwicklung genau beobachten und fundierte Entscheidungen treffen, um den bestmöglichen Verkaufserlös zu erzielen.
Hauspreise in 85435 Erding Aufhausen
Die Hauspreise in 85435 Erding Aufhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6230 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 934500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1246000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1869000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erding Aufhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85435 Erding Aufhausen
Der Wohnungsmarkt in 85435 Erding Aufhausen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was die Region für Immobilienverkäufer äußerst attraktiv macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen in zentralen Lagen mit moderner Ausstattung und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätzen, Balkonen oder Terrassen. Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach Mehrzimmerwohnungen, während Singles und junge Paare oft Ein- bis Zweizimmerwohnungen bevorzugen. Die Nähe zu München und die gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln tragen ebenfalls zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in Erding Aufhausen bei. Wer hier eine Wohnung anbietet, kann in der Regel mit einem schnellen Verkauf und einem guten Preis rechnen.
Wohnungspreise in 85435 Erding Aufhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85435 Erding liegt bei 5545 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 831750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85435 Erding Aufhausen
In der Gegend von 85435 Erding Aufhausen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage nahe München sowie der guten Infrastruktur und Lebensqualität, die Erding bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region bereits recht dicht besiedelt ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Trotz dieser Knappheit wird in Erding Aufhausen rege gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Dies spiegelt den allgemeinen Trend in der Metropolregion München wider, wo der Druck auf den Wohnungsmarkt groß ist und stetig neue Bauprojekte initiiert werden müssen, um den Bedarf zu decken.
Grundstückspreise in 85435 Erding Aufhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85435 Erding liegt bei 1116 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 558000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1004400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2232000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85435 Erding Aufhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85435 Erding Aufhausen
85435 Erding Aufhausen ist ein charmantes Dorf in der Nähe der Stadt Erding in Bayern. Es liegt idyllisch eingebettet in die bayerische Landschaft und bietet seinen Einwohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Aufhausen profitiert von der Nähe zu Erding, einer Kreisstadt, die zahlreiche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bietet. Die geografische Lage von Aufhausen ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die ländliche Ruhe als auch die Vorteile des städtischen Lebens zu genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von Aufhausen liegen mehrere kleinere Dörfer und Städte, darunter Altenerding, Moosinning und Oberding. Diese Orte sind jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Aufhausen ist gut; die Nähe zur Stadt Erding bedeutet, dass die Bewohner schnell Zugang zur S-Bahn haben, die regelmäßige Verbindungen nach München bietet. Zudem ist die Autobahn A92 leicht erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das bayerische Autobahnnetz garantiert und sowohl berufliche als auch private Reisen erleichtert. Buslinien verbinden Aufhausen zudem mit den umliegenden Orten und der Kreisstadt Erding, wodurch auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Aufhausen 36813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85435 Erding Aufhausen
Der beschauliche Ort 85435 Erding Aufhausen bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten der idyllischen bayerischen Landschaft gelegen, können Naturliebhaber ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren entlang der zahlreichen Wanderwege unternehmen. Für Erholung und Entspannung sorgt unter anderem die nahegelegene Therme Erding, die als größte Therme der Welt bekannt ist und mit ihrem umfassenden Wellness-Angebot begeistert. Darüber hinaus gibt es in Aufhausen und der näheren Umgebung mehrere kleine Geschäfte und Supermärkte, die sowohl den täglichen Bedarf decken als auch regionale Spezialitäten anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Vielzahl von Aktivitäten und Einrichtungen. So können Kulturinteressierte das Stadtmuseum Erding besuchen, das interessante Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region bietet. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Sportvereine sowie das Sportzentrum Erding, das eine breite Palette an Sportarten und Fitnessprogrammen anbietet. Wer gerne einkauft, wird von den charmanten Märkten und den modernen Shoppingzentren in der Nähe wie dem SEM Center begeistert sein, wo eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Boutiquen für ein abwechslungsreiches Einkaufsvergnügen sorgen. In Summe bietet die Region rund um Erding Aufhausen für jeden Geschmack und jede Vorliebe passende Angebote, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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