Immobilie verkaufen in 85435 Erding Straß
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Der Immobilienmarkt in der Region 85435 Erding Straß zeigt eine bemerkenswerte Dynamik und attraktive Möglichkeiten sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Aufgrund der Nähe zu München und der malerischen Umgebung ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend stetig gestiegen. Sowohl Einfamilienhäuser als auch Wohnungen und Grundstücke erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie ein hervorragendes Lebensumfeld bieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 85435 Erding Straß beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den Markt und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85435 Erding Straß
Das Verkaufen eines Hauses in 85435 Erding Straß erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser Region finden sich verschiedene Haustypen, von charmanten Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu attraktiven Reihenhäusern und geräumigen Mehrfamilienhäusern. Die Architektur spiegelt häufig eine Mischung aus traditionellem bayerischen Stil und zeitgenössischem Design wider. Die Preise für Häuser in Erding Straß variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie, generell kann jedoch festgestellt werden, dass die Wertentwicklung stabil ist und von der Nähe zu München sowie der guten Anbindung und Infrastruktur der Region profitiert. Interessenten sollten sich vorab über die Marktgegebenheiten informieren, um eine realistische Preisvorstellung zu entwickeln.
Hauspreise in 85435 Erding Straß
Die Hauspreise in 85435 Erding Straß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6266 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 939900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1253200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1879800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85435 Erding Straß
Der Wohnungsmarkt in der Region 85435 Erding Straß ist derzeit äußerst dynamisch und bietet attraktive Angebote sowohl für Verkäufer als auch Käufer. Die Nachfrage nach Immobilien in diesem Bereich ist in den letzten Jahren stark angestiegen, was hauptsächlich auf die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Landeshauptstadt München zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind modern ausgestattete Neubauwohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Charme. Familien bevorzugen geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem eigenen Gartenanteil, während Singles und junge Paare oft nach kompakten, gut geschnittenen Wohnungen in zentraler Lage suchen. Auch Immobilien mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr oder in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten stehen hoch im Kurs.
Wohnungspreise in 85435 Erding Straß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85435 Erding liegt bei 5852 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 877800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85435 Erding Straß
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85435 Erding Straß ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Die Nähe zu München und der Flughafen München verstärken das Interesse zusätzlich. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Parzellen bereits für den Eigengebrauch oder langfristige Investitionen gesichert wurden. In der Region wird viel gebaut, insbesondere Wohnbauprojekte und gehobene Einfamilienhäuser, um den wachsenden Bedürfnis nach Wohnraum gerecht zu werden. Darüber hinaus investiert die Gemeinde in die Modernisierung und Erweiterung der öffentlichen Einrichtungen, was den Standort noch attraktiver für potenzielle Käufer macht.
Grundstückspreise in 85435 Erding Straß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85435 Erding liegt bei 1106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 553000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 995400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85435 Erding Straß
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85435 Erding Straß
Erding Straß liegt im oberbayerischen Landkreis Erding und ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Erding. Die Lage ist sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber von Vorteil. Die Region besticht durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Die Bundesstraße B388 verläuft in der Nähe und verbindet Erding mit dem überregionalen Straßennetz. Zudem ist die Stadt sowohl per Bahn als auch über ein gut ausgebautes Busnetz gut erreichbar. Der internationale Flughafen München ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an Ziele in aller Welt.
Im unmittelbaren Umkreis von Erding Straß liegen mehrere Städte und Orte, die es zu erkunden gilt. Zum Beispiel befinden sich Dorfen, Moosinning und Markt Schwaben in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist vielseitig: Neben der B388 sorgt die nahegelegene Autobahn A94 für schnellen Zugang nach München und Richtung Passau. Der S-Bahnhof Erding bietet regelmäßige Verbindungen nach München, und zahlreiche Regionalbuslinien verbinden die umliegenden Dörfer und Gemeinden mit Erding. Diese Infrastruktur ermöglicht eine hohe Mobilität und macht die Region sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten attraktiv.
Aktuell leben in Straß 36813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85435 Erding Straß
Erding Straß, ein malerischer Teil der Region 85435, bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten für sowohl Einheimische als auch Besucher. Die idyllische Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein und das nahegelegene Thermenparadies bietet ultimativen Badespaß und Wellness. Wer sich entspannen möchte, findet im Stadtpark von Erding Ruhe und Erholung. Darüber hinaus bietet das Zentrum von Erding eine Vielzahl an charmanten Geschäften und Boutiquen sowie großartige Gastronomie, die zum Bummeln und Genießen einlädt.
Die Region Erding hat viel zu bieten für Leute, die Freizeit und Erholung suchen. Zum Beispiel ist das Therme Erding eine der größten Thermen Europas und bietet ein vielfältiges Angebot an Wellness- und Spa-Bereichen. Radfahrer und Wanderer können die gepflegten Wege entlang der Sempt erkunden. Für kulturelle Erlebnisse sorgt das Museum Erding, das lokale Geschichte und Kunst ausstellt. Wer gerne einkauft, findet im Herzen von Erding zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Märkte und größere Einkaufszentren wie das SemptPark Einkaufszentrum, wo alles von Mode bis Elektronik erhältlich ist. Die jährlichen Veranstaltungen wie das Erdinger Herbstfest sind ebenfalls Höhepunkte, die Bewohner und Besucher gleichermaßen begeistern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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