Immobilie verkaufen in 85435 Erding Eichenkofen
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Der Immobilienmarkt in 85435 Erding Eichenkofen zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Die charmante Umgebung sowie die Nähe zu München machen diese Region besonders attraktiv für Kaufinteressenten und Investoren. Trotz der steigenden Preise bleibt die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gegend hoch. Die richtige Strategie und fundiertes Marktverständnis sind entscheidend, um erfolgreich eine Immobilie zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Erding Eichenkofen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Ihnen den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85435 Erding Eichenkofen
- Wohnung verkaufen in 85435 Erding Eichenkofen
- Grundstück verkaufen in 85435 Erding Eichenkofen
- Ihr Immobilienmakler in 85435 Erding Eichenkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85435 Erding Eichenkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85435 Erding Eichenkofen
Haus verkaufen in 85435 Erding Eichenkofen
Im idyllischen Stadtteil Eichenkofen in 85435 Erding erfreut sich der Immobilienmarkt einer breiten Vielfalt an Haustypen. Die Region besticht durch charmante Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften, die perfekt den unterschiedlichen Wohnbedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Preise für Häuser in der Gegend variieren stark je nach Baujahr, Größe und Ausstattung, allerdings spiegeln sie die begehrte Lage und die hohe Lebensqualität wider, die Eichenkofen bietet. Käufer und Verkäufer können hier sowohl auf historische Gebäude mit viel Charakter als auch auf neu erbaute, energieeffiziente Objekte stoßen.
Hauspreise in 85435 Erding Eichenkofen
Die Hauspreise in 85435 Erding Eichenkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6481 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 972150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1296200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1944300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erding Eichenkofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85435 Erding Eichenkofen
Der Wohnungsmarkt in 85435 Erding Eichenkofen ist derzeit sehr dynamisch und attraktiv. Erding als aufstrebende Stadt in der Nähe von München zieht viele Pendler an, die die ruhigere und idyllischere Umgebung zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Verkehrsanbindung sowie Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche in naturnaher Lage stoßen auf besonders großes Interesse. Auch altersgerechte Wohnungen und barrierefreie Zugänge sind gefragte Merkmale. Da die Nachfrage hoch ist, profitieren Verkäufer in der Regel von einer stabilen bis steigenden Preisentwicklung, was den Verkauf von Wohnungen in Eichenkofen äußerst attraktiv macht.
Wohnungspreise in 85435 Erding Eichenkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85435 Erding liegt bei 5954 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 893100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85435 Erding Eichenkofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85435 Erding Eichenkofen ist derzeit hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Viele Menschen zieht es aufgrund der idyllischen Umgebung und der Nähe zu München in diesen Ortsteil von Erding. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, weshalb Bauplätze oft schnell vergriffen sind. In der Region wird aktuell auch viel gebaut, sowohl neue Wohnhäuser als auch größere Bauprojekte, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden. Entsprechend sind Grundstückspreise in letzter Zeit stetig gestiegen, was Eichenkofen für Investoren und Bauherren gleichermaßen interessant macht.
Grundstückspreise in 85435 Erding Eichenkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85435 Erding liegt bei 1287 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 643500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1158300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2574000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85435 Erding Eichenkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85435 Erding Eichenkofen
Der Ortsteil Eichenkofen gehört zur Stadt Erding und liegt im Südosten von Bayern. Die idyllische Lage inmitten einer landwirtschaftlich geprägten Umgebung macht Eichenkofen besonders attraktiv für Naturliebhaber. Dennoch ist die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gut geregelt. Erding selbst ist eine bekannte Große Kreisstadt und Eichenkofen profitiert von der Nähe zur Stadt, die etwa nur wenige Fahrminuten entfernt liegt.
Im unmittelbaren Umkreis von Eichenkofen befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, die gut erreichbar sind. Dazu zählen neben der Stadt Erding auch die Orte Dorfen, Wörth und Lengdorf. Die Verkehrsanbindung ist bemerkenswert gut; die Nähe zur A94 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München, während Erding durch die S-Bahn-Linie S2 direkt an die bayerische Landeshauptstadt angebunden ist. Dies macht Eichenkofen nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für Ausflügler, die die Ruhe genießen möchten, aber nicht auf die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur verzichten wollen.
Aktuell leben in Eichenkofen 36813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85435 Erding Eichenkofen
Eichenkofen, ein beschaulicher Ortsteil von Erding, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, und der nahegelegene Kronthaler Weiher ist ein beliebtes Ziel für Badegäste und Sonnenanbeter. Für Sportbegeisterte gibt es zudem zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die schöne Natur führen. Auch kulturell hat Eichenkofen einiges zu bieten, etwa traditionelle Feste und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Einkaufen kann man in den umliegenden Geschäften und landwirtschaftlichen Betrieben, die frische, regionale Produkte anbieten.
In der Region rund um Erding und Eichenkofen gibt es zudem zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lockt die Erdinger Therme mit ihren vielfältigen Wellness- und Erholungsangeboten viele Besucher an. Museen und historische Bauwerke in Erding bieten kulturelle Abwechslung, während der Freizeitpark Galaxy, vor allem bei Familien und Adrenalinliebhabern, für Abwechslung sorgt. Zudem laden die vielen Cafés, Restaurants und Biergärten in der Umgebung zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein. Für den Einkauf stehen in Erding zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und der Wochenmarkt zur Verfügung, wo man alles von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Produkten finden kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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