Immobilie verkaufen in 85435 Erding Altham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85435 Erding Altham kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Region Erding als attraktiver Wohnort bekannt ist. Mit seiner Nähe zu München und seiner gut ausgebauten Infrastruktur zieht Erding regelmäßig neue Bewohner an, was den Immobilienmarkt in dieser Gegend besonders dynamisch gestaltet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beim Verkauf einer Immobilie in Erding Altham erläutert. Von der Marktanalyse über die Preisfestlegung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung – hier erhalten Sie einen Überblick, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich auf dem Markt positionieren können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85435 Erding Altham
Im malerischen Ortsteil Altham von Erding, mit der Postleitzahl 85435, erfreut sich der Immobilienmarkt reger Nachfrage. Das Angebot an Haustypen ist vielfältig und reicht von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern. Diese bunte Mischung spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner wider, die in dieser idyllischen Region zuhause sind. Was die Preisgestaltung betrifft, so variieren die Preise abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Der Markt zeigt allerdings eine stabile Nachfrage, die sich auch in tendenziell steigenden Preisen widerspiegelt. Käufer sollten sich daher umfassend informieren und gegebenenfalls eine professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um einen realistischen Eindruck von den langfristigen Wertentwicklungen zu erhalten.
Hauspreise in 85435 Erding Altham
Die Hauspreise in 85435 Erding Altham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6431 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 964650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1286200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1929300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85435 Erding Altham
Der Wohnungsmarkt in der Region Erding Altham zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Eigentumswohnungen in ruhigen und familienfreundlichen Wohngegenden. Attraktive Angebote umfassen oft moderne Einheiten mit Balkonen, Gärten oder Terrassen, die zusätzlich über hochwertige Ausstattungen wie Fußbodenheizung und Einbauküchen verfügen. Insbesondere größere Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern sowie seniorengerechte Objekte sind stark nachgefragt. Die Nähe zur Stadt Erding und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich der S-Bahn nach München, erhöhen die Attraktivität von Erding Altham für Pendler und Familien gleichermaßen.
Wohnungspreise in 85435 Erding Altham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85435 Erding liegt bei 5227 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85435 Erding Altham
In der Region 85435 Erding Altham ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies lässt sich auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an die Metropolregion München sowie auf die hohe Lebensqualität in der Gegend zurückführen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch limitiert, da viele verfügbare Flächen bereits bebaut oder im Besitz von langfristigen Eigentümern sind. Diese Knappheit führt zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter Käufern und einer potentiellen Wertsteigerung der Grundstücke. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit sieht man in Erding Altham eine signifikante Bautätigkeit, da sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte realisiert werden, um der wachsenden Bevölkerung und den wirtschaftlichen Anforderungen gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 85435 Erding Altham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85435 Erding liegt bei 1287 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 643500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1158300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2574000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85435 Erding Altham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85435 Erding Altham
Erding Altham liegt im Nordosten von München in der bayerischen Region und ist Teil des Landkreises Erding. Die Lage von Altham zeichnet sich durch eine ländliche und ruhige Umgebung aus, gleichwohl ist der Ort verkehrstechnisch gut erschlossen. Neben der landschaftlichen Schönheit bietet die nahe gelegene Kreisstadt Erding zahlreiche Annehmlichkeiten und Versorgungsmöglichkeiten. Berühmt ist die Region unter anderem für die Therme Erding, das größte Thermalbad der Welt, und für das Volksfest Erdinger Herbstfest.
Im unmittelbaren Umkreis von Erding Altham befinden sich einige kleinere Orte und Städte wie beispielsweise Moosinning, Oberding und Taufkirchen (Vils). Die Stadt Freising liegt ebenfalls nicht weit entfernt. Erding ist direkt mit München verbunden, unter anderem durch die S-Bahn-Linie S2, die regelmäßig verkehrt und eine schnelle und bequeme Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt ermöglicht. Zudem ist der Münchner Flughafen nur etwa 15 Kilometer entfernt, was eine hervorragende nationale und internationale Erreichbarkeit sicherstellt. Für den Individualverkehr bietet die nahegelegene Autobahn A92 eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Aktuell leben in Altham 36813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85435 Erding Altham
Die Region 85435 Erding Altham bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die eine perfekte Balance zwischen Entspannung und Aktivität ermöglichen. Vom malerischen Stadtpark bis hin zu gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen, gibt es ausreichend Gelegenheiten, die Natur und frische Luft zu genießen. Für Wasserratten ist das beliebte Erlebnisbad Aquapark Center Parcs Park Hochsauerland ein Highlight, wo Groß und Klein auf ihre Kosten kommen. Zudem locken gemütliche Cafés und Restaurants in der Altstadt von Erding zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein.
Ferner finden sich in der Region attraktive Einkaufsmöglichkeiten: Das große Einkaufszentrum SemptPark bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Modeboutiquen und Elektronikläden, während regelmäßige Wochenmärkte in Erding die Möglichkeit bieten, frische, lokale Produkte zu erwerben. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz: Kinos, Theater und Museen sorgen für ein breites Unterhaltungsangebot und machen den Besuch in Erding Altham zu einem abwechslungsreichen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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