Immobilie verkaufen in 85435 Erding Langengeisling
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Der Immobilienmarkt in Erding Langengeisling, besonders in der Postleitzahl 85435, zeichnet sich durch seine hohe Nachfrage und stabile Wertentwicklung aus. Diese idyllische oberbayerische Nachbarschaft, gelegen in der Nähe von München, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Region erfordert daher ein gutes Verständnis der lokalen Marktbedingungen und eine strategische Herangehensweise.
In dieser Einleitung werden wesentliche Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 85435 Erding Langengeisling zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85435 Erding Langengeisling
- Wohnung verkaufen in 85435 Erding Langengeisling
- Grundstück verkaufen in 85435 Erding Langengeisling
- Ihr Immobilienmakler in 85435 Erding Langengeisling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85435 Erding Langengeisling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85435 Erding Langengeisling
Haus verkaufen in 85435 Erding Langengeisling
Der Verkauf eines Hauses in 85435 Erding Langengeisling bietet vielfältige Möglichkeiten und kann ein lukratives Vorhaben sein. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus verschiedenen Haustypen aus, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die aufgrund ihrer Architektur und Bauweise den charmanten Charakter der Gegend unterstreichen. Zudem finden sich hier auch moderne Neubauten sowie sanierte Altbauten, die je nach Ausstattung und Lage eine breite Zielgruppe ansprechen. In Bezug auf die Immobilienpreise zeigt sich der Markt in Erding Langengeisling als stabil und wachsend, wobei die genauen Preise stark durch Faktoren wie die Größe der Immobilie, den Zustand und die Lage innerhalb des Ortsteils beeinflusst werden. Käufer und Verkäufer profitieren von einer guten Infrastruktur und einem hohen Wohnwert, was die Attraktivität der Region zusätzlich steigert.
Hauspreise in 85435 Erding Langengeisling
Die Hauspreise in 85435 Erding Langengeisling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7694 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1154100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1538800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2308200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erding Langengeisling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85435 Erding Langengeisling
Der Wohnungsmarkt in 85435 Erding Langengeisling zeigt sich derzeit dynamisch und vielversprechend, was den Verkauf von Immobilien betrifft. Die Region, bekannt für ihre attraktive Lage nahe der Flughafenstadt München, erlebt eine hohe Nachfrage, insbesondere bei Pendlern und Familien, die das ruhige ländliche Umfeld schätzen, während sie die Annehmlichkeiten und Berufschancen der Großstadt nutzen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und einem gewissen Extra an Komfort wie etwa einem Balkon oder Gartenanteil. Auch Wohnungen mit günstiger Verkehrsanbindung und in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten stehen bei Käufern hoch im Kurs. Darüber hinaus sind historische Altbauten, die sorgfältig modernisiert wurden, für Interessenten sehr attraktiv, da sie den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßen Wohnstandards verbinden.
Wohnungspreise in 85435 Erding Langengeisling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85435 Erding liegt bei 5861 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 879150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85435 Erding Langengeisling
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85435 Erding Langengeisling ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung zurückzuführen ist. Insbesondere junge Familien und Pendler, die in der Nähe von München arbeiten, ziehen vermehrt in diese Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise kontinuierlich in die Höhe treibt. Aufgrund der hohen Nachfrage wird viel gebaut, und es entstehen immer neue Wohngebiete sowie private und gewerbliche Bauprojekte. Trotzdem kann die Bautätigkeit das enorme Interesse an Grundstücken kaum decken, was die Region zu einem begehrten, aber auch teuren Pflaster macht.
Grundstückspreise in 85435 Erding Langengeisling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85435 Erding liegt bei 1238 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 619000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1114200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2476000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85435 Erding Langengeisling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85435 Erding Langengeisling
Erding Langengeisling liegt im Nordosten des Münchner Einzugsgebiets und gehört zum Landkreis Erding in Bayern. Der Ortsteil Langengeisling befindet sich wenige Kilometer südwestlich der Erdinger Innenstadt und profitiert von der Nähe zur Metropolregion München. Die Landschaft rund um Langengeisling ist geprägt von einer Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und naturnahen Erholungsgebieten, die zum Wandern und Radfahren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Langengeisling liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Altenerding, Aufhausen und Klettham sowie natürlich die Stadt Erding selbst. Der Ort verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B388 ist Erding Langengeisling direkt mit München verbunden, während die Autobahn A92 eine schnelle Verbindung zum Flughafen München und den überregionalen Verkehrswegen bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S2, die Erding mit München verbindet, sowie diverse Buslinien gut ausgebaut. Dies ermöglicht sowohl Pendlern als auch Besuchern eine bequeme Anreise und flexible Mobilität im gesamten Gebiet.
Aktuell leben in Langengeisling 36813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85435 Erding Langengeisling
Langengeisling, ein Stadtteil von Erding, bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Erholungsoasen, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturbeobachtungen ein. Der nahegelegene Kronthaler Weiher ist ein attraktives Ziel für Badefreunde und Sonnenanbeter. Wer es sportlicher mag, kann die örtlichen Sportvereine und Einrichtungen nutzen, um sich aktiv zu betätigen. Zu den Einkaufsmöglichkeiten zählt eine Auswahl an Supermärkten, kleinen Fachgeschäften und Bäckereien, die für den täglichen Bedarf bestens ausgestattet sind. Somit vereint Langengeisling Erholung und Alltagskomfort in idealer Weise.
Die Region um Erding bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das berühmte Thermalbad Therme Erding ist nicht nur ein Paradies für Wellnessliebhaber, sondern bietet auch actionreiche Rutschen und ein Wellenbad für die ganze Familie. Für Kulturliebhaber gibt es Museen wie das Stadtmuseum Erding, das tiefe Einblicke in die Geschichte der Stadt gewährt. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die schöne bayerische Landschaft zu erkunden. Wenn es um Shopping geht, bietet das Stadtzentrum von Erding eine Vielzahl von Boutiquen, Fachgeschäften und gemütlichen Cafés. Größere Einkaufszentren und Märkte in der Umgebung versorgen die Einwohner und Besucher mit allem, was das Herz begehrt.
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