Immobilie verkaufen in 85435 Erding Erding
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Der Verkauf einer Immobilie in 85435 Erding bietet eine lukrative Gelegenheit, da der Immobilienmarkt in der Region derzeit eine hohe Nachfrage und stabile Preise aufweist. Erding, bekannt für seine charmante Altstadt und die Nähe zu München, zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an. Die gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität machen den Standort besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Erding vorgestellt, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten. Von der Marktanalyse bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85435 Erding Erding
Wer ein Haus in 85435 Erding verkaufen möchte, sollte die verschiedenen Haustypen in der Region kennen und deren Bewertung im Markt berücksichtigen. In Erding gibt es eine Vielzahl von Wohnformen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und moderne Mehrfamilienhäuser. Zusätzlich sind im ländlicheren Umland charmante Bauernhäuser oder renovierte Landhäuser zu finden. Die Preise für Häuser in Erding sind sehr unterschiedlich und hängen stark von der Lage, der Größe und dem Zustand der Immobilie ab. Während stadtnahe und gut angebundene Objekte häufig höhere Preise erzielen, sind ländlichere Gegenden oft etwas günstiger. Insgesamt spiegeln die Immobilienpreise den attraktiven Wohnwert der Region wider, der durch eine gute Infrastruktur, historische Umgebung und Nähe zu München bestärkt wird.
Hauspreise in 85435 Erding Erding
Die Hauspreise in 85435 Erding Erding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6470 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 970500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1294000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1941000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85435 Erding Erding
Der Wohnungsmarkt in 85435 Erding Erding ist aktuell sehr lebhaft und von einer hohen Nachfrage geprägt. Die Nähe zu München und die gut ausgebaute Infrastruktur machen die Region besonders attraktiv für Pendler und Familien. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung sowie barrierefreie Wohnungen, die sowohl für ältere Menschen als auch für junge Familien praktisch sind. Zudem sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sehr gefragt. Mit einem positiven Preis-Trend und einer stetig wachsenden Bevölkerung bietet der Verkauf einer Wohnung in Erding aktuell gute Chancen auf einen profitablen Abschluss.
Wohnungspreise in 85435 Erding Erding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85435 Erding liegt bei 5929 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 889350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85435 Erding Erding
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85435 Erding ist aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe von München und der damit verbundenen hervorragenden Verkehrsanbindung äußerst hoch. Viele Immobilieninteressenten suchen nach einem Grundstück in dieser prosperierenden Region, was die Preise entsprechend ansteigen lässt. Das verfügbare Angebot an freien Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da die Region weitgehend erschlossen ist und neue Bauflächen knapp sind. Trotzdem wird in Erding stetig gebaut; sowohl private als auch gewerbliche Bauprojekte sind im Gange, um den städtischen Wohnraum und die Wirtschaftsstandorte zu erweitern. Die Bautätigkeit umfasst dabei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser und verschiedene infrastrukturelle Projekte, um den Bedürfnissen der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 85435 Erding Erding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85435 Erding liegt bei 1255 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 627500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1129500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2510000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85435 Erding Erding
Erding, Postleitzahl 85435, liegt im Südosten von Bayern und ist etwa 36 Kilometer nordöstlich von München entfernt. Die Stadt ist vor allem durch ihre geografische Lage im Herzen des Erdinger Mooses bekannt und bietet eine malerische Kulisse mit einer Mischung aus historischen Bauwerken und modernen Einrichtungen. Die unverwechselbare Landschaft und die Nähe zur bayerischen Metropole machen Erding zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort.
Im unmittelbaren Umkreis von Erding liegen mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Dorfen, Freising, und Moosburg an der Isar. Diese nahegelegenen Gemeinden sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung Erdings ist besonders hervorzuheben: Die Stadt ist über die S-Bahn-Linie S2 direkt mit München verbunden, wodurch eine einfache und schnelle Anreise in die Landeshauptstadt gewährleistet wird. Darüber hinaus führt die Autobahn A92 an der Stadt vorbei, was zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit sorgt. Der Flughafen München ist zudem nur etwa 15 Kilometer entfernt, was Erding auch für internationale Reisen attraktiv macht.
Aktuell leben in Erding 36813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85435 Erding Erding
Die Stadt Erding, gelegen im Postleitzahlengebiet 85435, bietet eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die charmante Altstadt von Erding lädt mit ihren historischen Gebäuden und gemütlichen Plätzen zum Flanieren und Verweilen ein. Für Erholung sorgt vor allem die Therme Erding, die als eine der größten Thermen der Welt bekannt ist und mit verschiedenen Saunen, Wellnessangeboten und Rutschen ein perfektes Ziel für Entspannung und Spaß darstellt. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, wie den Stadtpark Erding, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeitangebote, darunter Rad- und Wanderwege in der malerischen Umgebung, die zum Erkunden einladen. Im nahegelegenen Erdinger Moos können Naturliebhaber ausgedehnte Spaziergänge unternehmen und die lokale Flora und Fauna genießen. Darüber hinaus bietet das Einkaufszentrum SemptPark in Erding eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen, die keine Wünsche offen lassen. Wochenmärkte und lokale Geschäfte sorgen zudem für ein vielfältiges Einkaufserlebnis, bei dem regionale Produkte und Spezialitäten im Vordergrund stehen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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