Immobilie verkaufen in 85435 Erding Klettham
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Der Verkauf einer Immobilie in 85435 Erding Klettham bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Die Region ist bekannt für ihre attraktive Lage, gute Infrastruktur und den ländlichen Charme gepaart mit urbaner Nähe. Der Immobilienmarkt in Erding Klettham zeigt eine robuste Nachfrage, vor allem wegen der exzellenten Lebensqualität und der Nähe zur Landeshauptstadt München.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Erding Klettham beleuchtet: von der Marktanalyse über die richtige Preisfindung bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85435 Erding Klettham
Der Verkauf eines Hauses in 85435 Erding Klettham bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden. Von charmanten Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Reihenhäusern und luxuriösen Villen finden sich hier unterschiedlichste Bauweisen und Architekturstile, die den vielfältigen Geschmack der zukünftigen Hausbesitzer ansprechen. Die Preise für Häuser in Erding Klettham können stark variieren, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, der Wohnfläche, dem Zustand der Immobilie sowie der Ausstattung und Lage. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Immobilienpreise in dieser attraktiven und gut angebundenen Region eine deutliche Spannbreite aufweisen, wobei exklusive Objekte naturgemäß im oberen Preissegment angesiedelt sind. Solch eine Investition verspricht nicht nur Wohnkomfort, sondern auch langfristige Wertsteigerungschancen in einer stetig wachsenden Stadt.
Hauspreise in 85435 Erding Klettham
Die Hauspreise in 85435 Erding Klettham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5538 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1107600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1661400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85435 Erding Klettham
Der Wohnungsmarkt in der Region 85435 Erding Klettham zeigt eine hohe Nachfrage, insbesondere aufgrund der vorteilhaften Lage und der guten Anbindung an die Metropolregion München. Wohnungen in dieser Gegend sind besonders beliebt bei jungen Familien und Pendlern, die die Nähe zur Großstadt schätzen, aber dennoch in einer ruhigeren und naturnahen Umgebung leben möchten. Besonders begehrt sind moderne Neubauten sowie komplett sanierte Altbauwohnungen, die hohen Wohnkomfort und modernen Standard bieten. Auch kleinere Wohnungen, die sich gut für Singles oder Paare eignen, finden schnell Abnehmer durch die stetig wachsende Bevölkerungszahl und die steigenden Mietpreise in München, die den Kauf einer Immobilie im Umland attraktiver machen. Während Eigentumswohnungen mit Balkon oder Gartenzugang einen zusätzlichen Reiz darstellen, tragen auch gute Infrastruktur und örtliche Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten zur Attraktivität der Region bei.
Wohnungspreise in 85435 Erding Klettham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85435 Erding liegt bei 6406 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 960900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85435 Erding Klettham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85435 Erding Klettham ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die gute Anbindung an München und die attraktive Lage in einer wachstumsstarken Region zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu steigenden Preisen und einer hohen Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Bautätigkeiten in der Region sind ebenfalls signifikant, mit zahlreichen Projekten sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich, die dazu beitragen, den Bedarf an Wohnraum und Dienstleistungen zu decken. Insgesamt zeigt sich ein dynamisches Bild, in dem das Interesse nach neuen Grundstücken hoch bleibt und die Entwicklungsmöglichkeiten vielfältig sind.
Grundstückspreise in 85435 Erding Klettham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85435 Erding liegt bei 1215 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 607500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1093500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2430000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85435 Erding Klettham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85435 Erding Klettham
Der Stadtteil Klettham gehört zur Stadt Erding und liegt im westlichen Teil des Stadtgebiets. Diese Lage bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle. Umgeben von Feldern und Wäldern können die Bewohner hier eine ruhige und naturnahe Umgebung genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Erding Klettham ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Auto sind die Städte München und Freising schnell erreichbar, was sich durch die Nähe zur Autobahn A92 und zur Bundesstraße B388 erklärt. Auch der Flughafen München liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und ist somit in kurzer Zeit erreichbar. Zugverbindungen sind ebenfalls vorhanden: Der Bahnhof Erding bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung München und andere umliegende Gebiete. Im unmittelbaren Umkreis von Klettham befinden sich Orte wie Oberding, Moosinning und Wörth. Diese umliegenden Gemeinden tragen zur Attraktivität der Region bei und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung.
Aktuell leben in Klettham 36813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85435 Erding Klettham
Der Stadtteil Klettham in 85435 Erding bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Natur aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Mehrere Spielplätze und Grünanlagen bieten Raum für Erholung und Freizeitspaß für die ganze Familie. Für Freunde des Wassersports und der Entspannung ist das nahegelegene Thermalbad in Erding ein idealer Ort, um sich zu entspannen und zu regenerieren. Zudem gibt es zahlreiche sportliche Angebote, wie Tennisplätze und Fitnessstudios, die für eine aktive Freizeitgestaltung sorgen. Einkaufen wird in Klettham durch eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und kleinen Boutiquen zum Vergnügen. So kann man bequem alle notwendigen Besorgungen erledigen und dabei das vielfältige Warenangebot genießen.
In der Region um Klettham gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Der Erdinger Stadtpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und gemütlichen Picknicks ein, während der Kronthaler Weiher im Sommer eine beliebte Anlaufstelle für Badegäste ist. Geschichtsinteressierte können das Stadtmuseum Erding besuchen, wo sie mehr über die Kultur und Geschichte der Region erfahren. Darüber hinaus bietet das Einkaufszentrum SemptPark eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants, die keine Wünsche offenlassen. Für kulinarische Entdeckungsreisen gibt es in Erding und Umgebung zahlreiche traditionelle bayerische Wirtshäuser sowie internationale Gastronomie. So hat die Region für jeden Geschmack und jede Vorliebe etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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