Immobilie verkaufen in 85462 Eitting Eitting
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Der Verkauf einer Immobilie in 85462 Eitting Eitting erfordert fundierte Marktkenntnisse und strategische Planung, um den besten Preis zu erzielen. Diese ländliche Region profitiert von ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie München und Erding, was sie besonders attraktiv für Käufer macht, die eine Balance zwischen Ruhe und städtischer Anbindung suchen. Ein florierender Immobilienmarkt und steigende Nachfrage nach Wohnraum machen Eitting zu einem interessanten Standort für potentielle Verkäufer.
In dieser Einleitung werden wertvolle Informationen und Einblicke in den spezifischen Immobilienmarkt von Eitting Eitting geliefert, um Ihnen einen besseren Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85462 Eitting Eitting
In der malerischen Gemeinde Eitting im Postleitzahlbereich 85462 werden verschiedene Haustypen gebaut, die den Bedürfnissen und Vorlieben unterschiedlicher Käufer gerecht werden. Man findet hier sowohl charmante Einfamilienhäuser und geräumige Doppelhaushälften als auch moderne Reihenhäuser und luxuriöse Villen. Die Immobilienpreise in der Region sind stark von Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Baujahr des Hauses abhängig. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise in Eitting im Vergleich zu den Metropolregionen moderat sind, aber in den letzten Jahren aufgrund der hohen Nachfrage sukzessive gestiegen sind. Interessenten sollten daher eine genaue Marktanalyse durchführen, um ein realistisches Preisniveau zu ermitteln und das beste Angebot für ihr neues Zuhause zu finden.
Hauspreise in 85462 Eitting Eitting
Die Hauspreise in 85462 Eitting Eitting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5194 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1038800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1558200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85462 Eitting Eitting
Der Wohnungsmarkt in 85462 Eitting zeigt sich derzeit als stabil und attraktiv, bedingt durch die Nähe zu München und den Flughafen München, was die Region für Pendler besonders interessant macht. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne, gut geschnittene Eigentumswohnungen mit einer hohen Bauqualität. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem dazugehörigen Stellplatz oder einer Garage sind besonders gefragt. Auch barrierearme und seniorengerechte Wohnungen stoßen auf eine hohe Nachfrage. Aufgrund der guten Infrastruktur und der ruhigen, zeitgleich aber gut angebundenen Lage, entscheiden sich auch viele junge Familien für einen Wohnungskauf in dieser Region.
Wohnungspreise in 85462 Eitting Eitting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85462 Eitting liegt bei 5122 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85462 Eitting Eitting
In der Region 85462 Eitting Eitting herrscht eine rege Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt recht umkämpft macht. Viele potenzielle Käufer sind daran interessiert, sich hier niederzulassen, was die Preise entsprechend in die Höhe treiben kann. Zudem beobachtet man, dass in der Region eine zunehmende Bautätigkeit stattfindet. Neue Wohngebiete und Eigenheime entstehen kontinuierlich, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt die Balance zwischen Angebot und Nachfrage angespannt, weshalb ein Grundstücksverkauf in dieser Gegend derzeit als sehr lukrativ eingeschätzt wird.
Grundstückspreise in 85462 Eitting Eitting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85462 Eitting liegt bei 717 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 358500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 645300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1434000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85462 Eitting Eitting
Eitting ist eine malerische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding. Sie liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Erding und profitiert durch ihre Position in der Münchner Schotterebene von einer ausgezeichneten infrastrukturellen Anbindung. Die Nähe zum Flughafen München, der nur rund 12 Kilometer entfernt liegt, bietet eine schnelle Anbindung an internationale Reiseziele. Außerdem verlaufen in der Nähe wichtige Verkehrswege wie die A92 und die Bundesstraße B388, welche eine optimale Verbindung zu den umliegenden Großstädten München, Landshut und Freising gewährleisten.
Neben der Kreisstadt Erding gehören zu den unmittelbaren Nachbarorten auch Oberding, Moosinning und Langenpreising. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich durch die Nähe zur A92 sowie zur B388 als sehr günstig, zudem besteht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Regelmäßige Busverbindungen verbinden Eitting mit umliegenden Städten wie Erding, Freising und Landshut, wodurch Pendler und Reisende eine gute Zugänglichkeit zu den wirtschaftlichen Zentren der Region haben.
Aktuell leben in Eitting 3065 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85462 Eitting Eitting
Die Gemeinde Eitting in der Region Oberbayern, PLZ 85462, bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern zugutekommen. Malerische Spazierwege und Radstrecken entlang der beschaulichen Isar bieten ideale Bedingungen für Naturliebhaber, die Ruhe und Entspannung suchen. Darüber hinaus laden die örtlichen Seen und Parkanlagen zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Für aktive Freizeitgestaltung gibt es Sportvereine und Fitnessstudios, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken. Auch die kulturellen Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig in der Gemeinde stattfinden, tragen zur Attraktivität dieses Ortes bei. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Ein Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten ist ebenfalls ein Highlight für die Bewohner.
In der umliegenden Region stehen zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Beispielsweise liegt nur eine kurze Fahrt entfernt die Stadt Erding, bekannt für ihre beeindruckende Therme, die perfekte Voraussetzungen für einen Wellnesstag bietet. Shoppingbegeisterte finden in Erding zudem eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen, um ausgiebig zu bummeln. Die umliegenden Wälder und Hügel laden zu Wanderungen und Fahrradtouren ein, während die Nähe zu München zusätzliche Anreize bietet. Die bayerische Metropole besticht mit ihrem umfangreichen Kulturangebot, großen Einkaufszentren und zahlreichen Restaurants, die kulinarische Vielfalt bieten. Auch die historischen Sehenswürdigkeiten und Museen Münchens sind jederzeit einen Besuch wert. So verbindet die Region um Eitting das Ländliche mit den Vorteilen städtischer Angebote auf hervorragende Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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