Immobilie verkaufen in 85462 Eitting Reisen
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Der Immobilienmarkt in der Region 85462 Eitting Reisen erlebt derzeit eine interessante Dynamik. Mit der Nähe zu Ballungszentren und dennoch einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, zieht die Gegend sowohl Familien als auch Investoren an. Das richtige Wissen und strategisches Vorgehen sind entscheidend, um eine Immobilie hier erfolgreich zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in Eitting Reisen zu beachten sind. Unternehmerische Einblicke und praktische Tipps sollen Ihnen helfen, Ihr Vorhaben effizient und gewinnbringend zu realisieren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85462 Eitting Reisen
Der Immobilienmarkt im beschaulichen Eitting Reisen in der Gemeinde Eitting bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die sich sowohl an Familien als auch an Einzelpersonen richten. Typischerweise werden hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei moderne Architekturen ebenso wie traditionell bayerische Baustile präsent sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie erheblich, spiegeln jedoch den allgemeinen Trend steigender Immobilienwerte wider, der in vielen Teilen Bayerns zu beobachten ist. Faktoren wie die Nähe zu München, die gute Verkehrsanbindung und die regionale Infrastruktur spielen eine bedeutende Rolle bei der Wertentwicklung der Immobilien in 85462 Eitting Reisen.
Hauspreise in 85462 Eitting Reisen
Die Hauspreise in 85462 Eitting Reisen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6100 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 915000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1220000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1830000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85462 Eitting Reisen
Der Wohnungsmarkt in 85462 Eitting Reisen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, bedingt durch die attraktive Lage im Einzugsgebiet des Großraums München sowie der Nähe zum Flughafen München. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Aufgrund der ländlichen, aber dennoch gut vernetzten Lage sind auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sehr gefragt, da sie den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Das Angebot reicht von kleineren 1- und 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen familienfreundlichen 4-Zimmer-Wohnungen, wobei renovierte Altbauwohnungen ebenso wie Neubauten auf großes Interesse stoßen.
Wohnungspreise in 85462 Eitting Reisen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85462 Eitting liegt bei 6205 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 930750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85462 Eitting Reisen
Der Verkauf eines Grundstücks in 85462 Eitting Reisen erfordert ein gutes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser reizvollen Region ist spürbar hoch, was insbesondere dem idyllischen ländlichen Charakter und der gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte wie München zuzuschreiben ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dies führt dazu, dass Grundstücke, die auf den Markt kommen, oft schnell verkauft werden. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Eitting Reisen verstärkt, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere gewerbliche Bauten entstehen. Trotz dieser Entwicklungen bleibt die Nachfrage in der Regel höher als das Angebot, was die Preise für Grundstücke in dieser Region ansteigen lässt.
Grundstückspreise in 85462 Eitting Reisen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85462 Eitting liegt bei 1136 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 568000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1022400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2272000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85462 Eitting Reisen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85462 Eitting Reisen
Die Gemeinde Eitting liegt im oberbayerischen Landkreis Erding und zeichnet sich durch ihre ländliche, aber dennoch gut erschlossene Lage aus. Das Umland ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit weitläufigen Feldern und Wiesen, die zu Spaziergängen oder Radtouren einladen. Trotz der naturbelassenen Umgebung bietet Eitting eine hervorragende Verkehrsanbindung, die es einfach macht, die umliegenden Gebiete zu erreichen. Durch die Nähe zur Autobahn A92 ist die Gemeinde hervorragend mit dem Straßennetz verbunden, und der Flughafen München befindet sich nur wenige Kilometer entfernt, was sie zu einem attraktiven Standort für Pendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Eitting befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Die Kreisstadt Erding, bekannt für ihre historische Altstadt und die Therme Erding, liegt in nur etwa acht Kilometern Entfernung. Moosburg an der Isar und Freising sind ebenfalls in einem Umkreis von weniger als 20 Kilometern zu finden. Die Verkehrsanbindung von Eitting ist durch die Autobahn A92 optimal, die eine schnelle Verbindung nach München sowie in den Norden Richtung Landshut ermöglicht. Zudem sorgt der nahegelegene Flughafen München für eine exzellente Erreichbarkeit sowohl national als auch international. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, ergänzen das Verkehrsnetz und bieten eine bequeme Möglichkeit, das Umland zu erkunden.
Aktuell leben in Reisen 3065 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85462 Eitting Reisen
Im charmanten Ort 85462 Eitting bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Ob Sie die malerische Umgebung bei einer Wanderung oder Radtour erkunden oder bei einem gemütlichen Spaziergang durch den Ortskern die historische Architektur bewundern – Erholung ist hier garantiert. Nah gelegene Flüsse und Wiesen laden zum Verweilen und Entspannen ein, während die lokale Gastronomie mit traditionellen bayerischen Schmankerln für das leibliche Wohl sorgt. Auch für den täglichen Bedarf und kleine Shoppingtouren ist gesorgt: Verschiedene Läden und Märkte in der Umgebung bieten eine Auswahl an Produkten und laden zu einem entspannten Einkaufsbummel ein.
Zu den Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Region gehört beispielsweise der nahegelegene Erdinger Stadtpark, der mit weitläufigen Grünflächen und einem kleinen See zur Erholung einlädt. Sportbegeisterte finden im Freizeitzentrum in Moosburg zahlreiche Angebote wie Tennisplätze, ein modernes Fitnessstudio und Schwimmbäder. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch im Schloss Ismaning an, das mit seiner beeindruckenden Architektur und wechselnden Ausstellungen ein Highlight darstellt. Einkaufsfreunde werden im nahegelegenen Einkaufszentrum in Freising auf ihre Kosten kommen, wo eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen ein vielfältiges Shoppingerlebnis bieten.
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