Immobilie verkaufen in 85445 Oberding Niederding
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 85445 Oberding Niederding, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85445 Oberding Niederding ist geprägt von seiner attraktiven Lage und der stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region. Durch die Nähe zu München und die gute Infrastruktur wird die Gegend besonders für Familien und Pendler immer interessanter. Hier einen Käufer zu finden, kann jedoch einige Herausforderungen mit sich bringen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Punkte behandelt, die beim Verkauf einer Immobilie in 85445 Oberding Niederding beachtet werden sollten. Von der aktuellen Marktentwicklung über rechtliche Aspekte bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung – wir liefern Ihnen alle relevanten Informationen, um Ihren Immobilienverkauf optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85445 Oberding Niederding
- Wohnung verkaufen in 85445 Oberding Niederding
- Grundstück verkaufen in 85445 Oberding Niederding
- Ihr Immobilienmakler in 85445 Oberding Niederding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85445 Oberding Niederding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85445 Oberding Niederding
Haus verkaufen in 85445 Oberding Niederding
Der Verkauf eines Hauses in 85445 Oberding Niederding stellt eine vielversprechende Möglichkeit für Eigentümer dar, die ihren Besitz in einer ansprechenden und gut angebundenen Region veräußern möchten. In dieser idyllischen Gegend, die besonders für ihre ländliche Ruhe und gleichzeitige Nähe zu München geschätzt wird, finden sich verschiedene Haustypen. Typisch für die Region sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch Bauernhöfe und moderne Neubauten sind zunehmend häufiger anzutreffen, was ein breites Spektrum an potenziellen Käufern anzieht. Die Preise für Häuser in Oberding Niederding variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, liegen jedoch im mittleren bis höheren Preissegment. Diese Preisspanne reflektiert den Wert, den die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Verkehrsanbindung darstellt. Käufer schätzen insbesondere die Nähe zum Münchener Flughafen sowie die schnellen Verbindungen nach München, was den Immobilienmarkt in der Region besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 85445 Oberding Niederding
Die Hauspreise in 85445 Oberding Niederding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6303 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 945450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1260600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1890900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberding Niederding verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85445 Oberding Niederding
Der Wohnungsmarkt in 85445 Oberding Niederding zeigt sich momentan stabil und attraktiv für Kaufinteressenten. Die Nähe zum Flughafen München und die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen die Region besonders begehrt. Wohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen sind stark nachgefragt. Insbesondere 3-4 Zimmerwohnungen mit Balkon oder kleinem Garten finden schnell Abnehmer. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung kombiniert mit der guten Infrastruktur und den Freizeitmöglichkeiten in der Region. Wer seine Wohnung in Oberding Niederding verkaufen möchte, hat also gute Chancen, auf ein reges Interesse zu stoßen.
Wohnungspreise in 85445 Oberding Niederding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85445 Oberding liegt bei 7854 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1178100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Oberding Niederding verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 85445 Oberding Niederding
In der Region rund um 85445 Oberding Niederding ist die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich hoch, was auf die Attraktivität der Lage und die Nähe zu Ballungszentren wie München zurückzuführen ist. Das begrenzte Angebot an Baugrundstücken in Niederding heizt den Wettbewerb unter potenziellen Käufern zusätzlich an. Die Bauaktivität in der Region ist rege, es entstehen sowohl neue Wohngebiete als auch infrastrukturelle Verbesserungen, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Dennoch bleibt das Angebot hinter der Nachfrage zurück, was sich in entsprechend hohen Grundstückspreisen widerspiegelt. Investoren und Privatpersonen, die hier Grundstücke erwerben möchten, profitieren von einer stabilen werterhaltenden Entwicklung, jedoch sollten sie sich auf längere Suchzeiten und gegebenenfalls Bieterverfahren einstellen.
Grundstückspreise in 85445 Oberding Niederding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85445 Oberding liegt bei 1199 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 599500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1079100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2398000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85445 Oberding Niederding
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Oberding Niederding suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85445 Oberding Niederding
Die Ortschaft Niederding, die zur Gemeinde Oberding gehört und im Postleitzahlenbereich 85445 liegt, befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Oberbayern, in der Nähe des Münchener Flughafens. Die Landschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und grünen Wäldern, die der Region einen idyllischen Charakter verleihen. Die Nähe zum Flughafen München bedeutet zugleich auch eine hervorragende Anbindung sowohl über die Autobahn A92 als auch mit der S-Bahn, da die S-Bahn-Linie S8 den Münchner Hauptbahnhof mit dem Flughafen verbindet. Die Bundesstraßen B301 und B388 ermöglichen zudem schnelle Verbindungen zu umliegenden Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederding befinden sich unter anderem die Städte Erding und Freising sowie Orte wie Hallbergmoos und Neufahrn bei Freising. Diese Städte und Gemeinden bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie wichtige Infrastruktureinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut, da der Flughafen München nur wenige Kilometer entfernt liegt und über die Autobahn A92 schnell erreichbar ist. Zudem sorgen lokale und regionale Busverbindungen für zusätzliche Mobilität innerhalb der Region, was Niederding zu einem attraktiven Wohnort mit optimaler Erreichbarkeit macht.
Aktuell leben in Niederding 6726 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85445 Oberding Niederding
Im beschaulichen Oberding Niederding, gelegen in der malerischen Umgebung Bayerns, bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei besonders das nahegelegene Erdinger Moos mit seinen Wanderwegen und Naturpfaden eine Ruheoase darstellt. Für sportlich Aktive steht eine gut ausgestattete Sportanlage zur Verfügung, die verschiedene Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Wer nach Shoppingmöglichkeiten sucht, findet in der Umgebung gemütliche Läden und Märkte, die lokale Produkte anbieten, während in der nahen Kreisstadt Erding größere Einkaufskomplexe und ein vielseitiges Angebot vorhanden sind.
In der Region um Oberding Niederding gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Ein Highlight für Erholungssuchende ist die Therme Erding, eine der größten Thermenanlagen Europas, die mit ihren vielfältigen Wellness- und Badeangeboten die perfekte Auszeit vom Alltag bietet. Für Naturliebhaber empfiehlt sich ein Besuch des Erdinger Stadtparks oder des Naherholungsgebietes am Kronthaler Weiher, wo man schwimmen, picknicken und entspannen kann. Einkaufsfreudige kommen im Erdinger Einkaufszentrum SemptPark auf ihre Kosten, das mit vielen Geschäften, Restaurants und einem Kino eine breite Palette an Freizeitoptionen bietet. Ergänzend dazu finden regelmäßig Wochenmärkte statt, die frische regionale Produkte und ein besonderes Einkaufserlebnis bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung