Immobilie verkaufen in 85445 Oberding Aufkirchen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 85445 Oberding Aufkirchen, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85445 Oberding Aufkirchen kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders angesichts der aktuellen Entwicklungen im regionalen Immobilienmarkt. Die Gemeinde, geprägt von ihrem idyllischen Dorfcharakter und der Nähe zu größeren Metropolen wie München, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, die durch Faktoren wie die hohe Lebensqualität und die guten Verkehrsanbindungen begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Oberding Aufkirchen vorgestellt, um Ihnen den Prozess zu erleichtern und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85445 Oberding Aufkirchen
- Wohnung verkaufen in 85445 Oberding Aufkirchen
- Grundstück verkaufen in 85445 Oberding Aufkirchen
- Ihr Immobilienmakler in 85445 Oberding Aufkirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85445 Oberding Aufkirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85445 Oberding Aufkirchen
Haus verkaufen in 85445 Oberding Aufkirchen
In 85445 Oberding Aufkirchen gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die Bauherren und Käufer gleichermaßen ansprechen. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Reihenhäusern bietet die Region eine breite Palette an Optionen. Die Preise für Immobilien in Oberding Aufkirchen variieren je nach Lage und Ausstattung der Häuser. Generell ist zu beobachten, dass die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region hoch ist, was sich auch auf die Immobilienpreise auswirkt. Potenzielle Verkäufer können somit in der Regel von einer attraktiven Wertentwicklung ihrer Immobilien profitieren. Darüber hinaus lockt die idyllische Lage der Region in der Nähe von München viele Familien an, die sich nach einem ruhigen und ländlichen Umfeld sehnen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen.
Hauspreise in 85445 Oberding Aufkirchen
Die Hauspreise in 85445 Oberding Aufkirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6290 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 943500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1258000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1887000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberding Aufkirchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85445 Oberding Aufkirchen
Der Wohnungsmarkt in der Region 85445 Oberding Aufkirchen zeigt eine stabile Nachfrage, bedingt durch die günstige Lage zur Landeshauptstadt München und die Naturnähe. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem zusätzlichen Arbeitszimmer, was im Zuge der zunehmenden Verbreitung von Homeoffice an Relevanz gewonnen hat. Familien und Berufspendler suchen bevorzugt nach größeren Wohnungen ab drei Zimmern in ruhigen Wohnlagen mit guter Verkehrsanbindung. Auch Bestandsimmobilien mit Potenzial für Renovierungen und energetische Sanierungen finden Anklang bei Käufern, die eine Investition in zukunftssichere Objekte suchen. Insgesamt lässt sich sagen, dass die Attraktivität des Standortes den Verkaufsprozess positiv beeinflusst und eine gute Preisentwicklung erwarten lässt.
Wohnungspreise in 85445 Oberding Aufkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85445 Oberding liegt bei 7854 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1178100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Oberding Aufkirchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 85445 Oberding Aufkirchen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 85445 Oberding Aufkirchen ist derzeit hoch, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens mit guter Anbindung an größere Städte schätzen. Insbesondere die Nähe zum Flughafen München macht die Gegend attraktiv für Pendler und Investoren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Oberding Aufkirchen merklich verstärkt, was auf die Zunahme von Neubauprojekten und Erschließungsmaßnahmen hinweist. Dennoch bleibt Baufläche aufgrund der natürlichen und administrativen Begrenzungen rar und oft schwer erhältlich.
Grundstückspreise in 85445 Oberding Aufkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85445 Oberding liegt bei 1199 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 599500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1079100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2398000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85445 Oberding Aufkirchen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Oberding Aufkirchen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85445 Oberding Aufkirchen
Der Ortsteil Aufkirchen liegt in der Gemeinde Oberding im Landkreis Erding in Bayern. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Zentren. Aufkirchen befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Flughafen München, was Vorteile für Vielflieger und Geschäftsreisende bietet. Trotz des Flughafenverkehrs ist die Gegend weitgehend ruhig und grün. Die landschaftliche Umgebung ist geprägt von Wäldern, Feldern und kleinen Gewässern, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Aufkirchen liegen die Städte und Orte Erding, Freising und Hallbergmoos. Weiterhin sind München und Landshut schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Aufkirchen in der Nähe der Autobahn A92 liegt, die München mit Deggendorf verbindet. Die Nähe zum Münchner Flughafen sorgt zusätzlich für eine erstklassige internationale Anbindung. Zudem gibt es mehrere Busverbindungen, die regelmäßig in die umliegenden Städte und Gemeinden fahren, was den öffentlichen Nahverkehr in der Region attraktiv macht.
Aktuell leben in Aufkirchen 6726 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85445 Oberding Aufkirchen
85445 Oberding Aufkirchen hat einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die zum Wandern und Radfahren einlädt. Das ausgedehnte Netz an Wander- und Radwegen ermöglicht es Bewohnern und Besuchern, die Natur in vollen Zügen zu genießen und neue Energie zu tanken. Für Erholungssuchende gibt es zudem mehrere Parks und Grünflächen, die perfekt für ein entspanntes Picknick oder einen ruhigen Nachmittag im Freien geeignet sind. Einkaufsmöglichkeiten sind in Oberding Aufkirchen ebenfalls zahlreich vorhanden, von kleinen, charmanten Läden für den täglichen Bedarf bis hin zu größeren Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
In der Region um Oberding Aufkirchen finden sich viele weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet die nahegelegene Stadt Erding das beliebte Thermalbad Therme Erding, das mit seinen zahlreichen Saunen, Rutschen und Erholungsbereichen ein idealer Ort für Entspannung und Spaß ist. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, etwa durch die Veranstaltungen und Konzerte im Erdinger Stadtpark. Für Shoppingliebhaber gibt es moderne Einkaufszentren wie das SemptPark in Erding, wo verschiedene Geschäfte, Boutiquen und Gastronomieangebote warten. Insgesamt bietet die Region eine Mischung aus Natur, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung