Immobilie verkaufen in 85445 Oberding Notzing
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 85445 Oberding Notzing, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Bei der Überlegung, eine Immobilie in 85445 Oberding Notzing zu verkaufen, spielen mehrere Faktoren eine entscheidende Rolle. Die attraktive Lage in der Nähe von München und die ländliche Idylle machen diese Region besonders begehrt. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine dynamische Entwicklung, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer Vorteile bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Oberding Notzing beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis verkaufen und worauf Sie dabei achten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85445 Oberding Notzing
- Wohnung verkaufen in 85445 Oberding Notzing
- Grundstück verkaufen in 85445 Oberding Notzing
- Ihr Immobilienmakler in 85445 Oberding Notzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85445 Oberding Notzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85445 Oberding Notzing
Haus verkaufen in 85445 Oberding Notzing
In der idyllischen Ortschaft Notzing, die zur Gemeinde Oberding gehört, erfreut sich der Immobilienmarkt einer lebhaften Nachfrage. Verschiedene Haustypen, von traditionellen bayrischen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern, prägen das Bild des Verkaufsangebots. Während die Preise je nach Alter, Zustand und Lage der Immobilie variieren, hat die Nähe zu München und zum Flughafen München einen markanten Einfluss auf das Preisniveau. Interessenten schätzen die harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und der guten Anbindung an urbane Zentren, was sich positiv auf die Werthaltigkeit der Immobilien in dieser Region auswirkt.
Hauspreise in 85445 Oberding Notzing
Die Hauspreise in 85445 Oberding Notzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6150 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 922500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1230000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1845000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberding Notzing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85445 Oberding Notzing
Der Wohnungsmarkt in der Region 85445 Oberding Notzing ist derzeit sehr dynamisch, geprägt von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie moderne Neubauwohnungen, die mit energieeffizienten Standards und hochwertiger Ausstattung punkten. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen München und der Autobahn A92. Auch kleinere Wohnungen und gut geschnittene Single-Apartments erfahren vermehrt Interesse von jungen Berufstätigen und Studierenden, die eine Alternative zum teureren Münchner Wohnungsmarkt suchen.
Wohnungspreise in 85445 Oberding Notzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85445 Oberding liegt bei 7861 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 707490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1179150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Oberding Notzing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 85445 Oberding Notzing
In der kleinen, bezaubernden Gemeinde Oberding Notzing, die zur Postleitzahl 85445 gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken stetig steigend. Dies liegt vor allem an der naturnahen Umgebung sowie der Nähe zur Metropole München und dem Flughafen München. Viele Familien und Berufspendler suchen hier nach einem ruhigen Rückzugsort, ohne dabei auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Das Angebot an Grundstücken in Oberding Notzing ist jedoch begrenzt, wodurch sich ein gewisses Konkurrenzverhalten unter den Kaufinteressenten entwickelt. Trotz dieser hohen Nachfrage wird in der Region relativ moderat gebaut, da die Gemeinde auf eine behutsame und nachhaltige Entwicklung Wert legt, ohne die ländliche Charakteristik zu verlieren. Infolgedessen können die Preise für verfügbare Grundstücke vermehrt ansteigen, und die Entscheidung für den Grundstücksverkauf sollte gut durchdacht sein, um die bestmöglichen Konditionen zu erzielen.
Grundstückspreise in 85445 Oberding Notzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85445 Oberding liegt bei 1170 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 585000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1053000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2340000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85445 Oberding Notzing
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Oberding Notzing suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85445 Oberding Notzing
Der Ortsteil Notzing liegt im südlichen Teil der Gemeinde Oberding im oberbayerischen Landkreis Erding. Die Lage des Dorfes zeichnet sich durch seine Nähe zum Flughafen München und zur Metropolregion München aus, was ihm eine strategische Bedeutung verleiht. Eingebettet in eine idyllische, ländliche Umgebung bietet Notzing eine gute Mischung aus naturnaher Wohnqualität und der Nähe zu urbaner Infrastruktur. Das Landschaftsbild ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, kleinen Wäldern und der unmittelbaren Nähe zur Isar, die für Freizeitaktivitäten und Naturliebhaber attraktive Möglichkeiten bietet.
Notzing liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Städten und Orten, darunter Erding, Moosinning, und Markt Schwaben. Diese Nachbarorte sind problemlos erreichbar und erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten erheblich. Die Verkehrsanbindung von Notzing ist vor allem durch die Nähe zum Flughafen München herausragend. Zudem ermöglichen die Autobahnen A92 und A94 sowie die Bundesstraße B388 eine schnelle Anbindung an das Münchener Stadtzentrum und das überregionale Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, verbinden Notzing mit der S-Bahn-Station in Erding, wodurch die Einwohner auch ohne Auto mobil bleiben können.
Aktuell leben in Notzing 6726 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85445 Oberding Notzing
In der kleinen Ortschaft Notzing, die zur Gemeinde 85445 Oberding gehört, verbindet sich das idyllische Landleben harmonisch mit vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser beschaulichen Region können Einwohner und Besucher gleichermaßen die Natur genießen, sei es beim Spazierengehen entlang des Flusses Isar, Radfahren auf den gepflegten Feldwegen oder beim Entspannen an einem der nahegelegenen Seen wie dem Echinger Stausee. Die ruhige Atmosphäre des Dorfes bietet ideale Bedingungen zur Erholung und Regeneration abseits des städtischen Trubels.
In der Region rund um Oberding und Notzing finden sich zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsangebote, die unterschiedlichsten Interessen gerecht werden. Beispielsweise laden das Thermenparadies Erding und der Tierpark Hellabrunn in München zu erlebnisreichen Ausflügen ein. Wer Lust auf Shopping hat, kann das nahe gelegene Outletcenter Ingolstadt Village besuchen, das eine Vielzahl renommierter Marken anbietet. Für den täglichen Bedarf und den kleineren Einkaufsbummel stehen in Oberding und den umliegenden Ortschaften diverse Supermärkte, Bäckereien und Boutiquen zur Verfügung. Dank dieser vielfältigen Angebote gestaltet sich das Leben in und um Notzing abwechslungsreich und angenehm.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung