Immobilie verkaufen in 85459 Berglern Berglern
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Der Verkauf einer Immobilie in 85459 Berglern bietet sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Investoren attraktive Möglichkeiten. Berglern liegt in der aufstrebenden Region Oberbayern, wo die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigt. Die beschauliche Gemeinde, umgeben von grüner Landschaft und mit guter Anbindung an regionale Zentren, zieht immer mehr Interessenten an. Dies führt zu einem dynamischen Immobilienmarkt, der durch steigende Preise und eine Vielzahl an Kaufinteressenten geprägt ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Berglern beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick über die aktuelle Marktsituation und die damit verbundenen Chancen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85459 Berglern Berglern
- Wohnung verkaufen in 85459 Berglern Berglern
- Grundstück verkaufen in 85459 Berglern Berglern
- Ihr Immobilienmakler in 85459 Berglern Berglern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85459 Berglern Berglern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85459 Berglern Berglern
Haus verkaufen in 85459 Berglern Berglern
Der Verkauf eines Hauses in 85459 Berglern, einer malerischen Gemeinde in Bayern, bietet potenziellen Käufern verschiedene Möglichkeiten. In der Region Berglern sind insbesondere Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser beliebt und werden häufig gebaut. Diese Haustypen passen gut in die ruhige, ländliche Umgebung und bieten den Bewohnern viel Platz und Komfort. Die Immobilienpreise in Berglern variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Trotz dieser Unterschiede reflektieren die Preise allgemein die ruhige und attraktive Wohnlage, was Berglern zu einem gefragten Wohnort macht. Käufer sollten sich daher im Vorfeld gut informieren und die Preise mit denen benachbarter Regionen vergleichen.
Hauspreise in 85459 Berglern Berglern
Die Hauspreise in 85459 Berglern Berglern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5343 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1068600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1602900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Berglern Berglern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85459 Berglern Berglern
Der Wohnungsmarkt in 85459 Berglern ist durch die idyllische Lage und die Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren wie Erding und München besonders attraktiv. Viele Käufer suchen hier nach einem ruhigen Rückzugsort mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur, wodurch die Nachfrage nach Immobilien stetig hoch ist. Besonders begehrt sind in dieser Region moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung, wie zum Beispiel Balkon oder Terrasse, sowie einem zusätzlichen Stellplatz oder einer Garage. Auch gepflegte Altbauwohnungen mit historischem Charme ziehen viele Interessenten an, insbesondere wenn sie bereits renoviert wurden und über zeitgemäße Einrichtungen verfügen. Die hohe Lebensqualität, verbunden mit dem ländlichen Charme und der Nähe zu Arbeitsplätzen und Freizeitmöglichkeiten, macht Berglern zu einem gefragten Standort für Immobilienkäufer.
Wohnungspreise in 85459 Berglern Berglern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85459 Berglern liegt bei 4455 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85459 Berglern Berglern
In der ländlichen Gemeinde Berglern, die zur Postleitzahl 85459 gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies lässt sich vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an die nahegelegenen Städte wie Erding und München zurückführen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Käufern führt. Aufgrund dieses knappen Angebots und der steigenden Nachfrage erleben wir hier eine dynamische Bauaktivität. Private Bauherren und Bauträger investieren zunehmend in Neubauprojekte, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Dennoch bleibt der Markt hart umkämpft, und Interessenten sollten schnell handeln, wenn sie eine Gelegenheit finden.
Grundstückspreise in 85459 Berglern Berglern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85459 Berglern liegt bei 602 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 301000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 541800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1204000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85459 Berglern Berglern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85459 Berglern Berglern
Die Ortschaft Berglern liegt im oberbayerischen Landkreis Erding und ist eingebettet in eine malerische Landschaft. Die Region bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn die Bundesstraße B388 führt direkt durch den Ort und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Berglern befinden sich mehrere markante Orte und Städte wie Erding, Moosburg an der Isar und Freising. Die Stadt Erding, bekannt durch ihre Therme und ihre historische Altstadt, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote. Moosburg an der Isar und Freising sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze und Freizeitangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut; von Erding aus besteht Anschluss an das S-Bahn-Netz nach München, wodurch Pendler eine direkte und bequeme Verbindung zur bayerischen Landeshauptstadt haben.
Aktuell leben in Berglern 3053 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85459 Berglern Berglern
In der charmanten Gemeinde 85459 Berglern finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Umgeben von malerischen Landschaften bietet Berglern perfekte Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Die nahegelegenen Erholungsgebiete und Naturparks laden zum Verweilen und Durchatmen ein. Wer etwas mehr Action sucht, kann in den örtlichen Sportvereinen aktiv werden oder die verschiedenen Freizeitangebote wie Tennisplätze und Spielplätze nutzen. Auch kulturell hat Berglern einiges zu bieten: Regelmäßige Veranstaltungen, Vorträge und Ausstellungen sorgen für Abwechslung und Unterhaltung. Darüber hinaus gibt es ausreichend Gelegenheiten zum Einkaufen in der Region. Von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu kleinen Einzelhandelsgeschäften, die regionale Produkte anbieten, ist alles vorhanden, um den täglichen Bedarf zu decken.
In der Region rund um Berglern gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das nahegelegene Thermalbad in Erding entspannende Stunden in wohltuenden Thermalquellen und aufregende Momente in den verschiedenen Wasserrutschen. Für Shopping-Begeisterte steht das große Einkaufszentrum “Erding Arcaden” zur Verfügung, das mit einer Vielzahl an Geschäften und Gastronomiebetrieben lockt. Wer die Natur liebt, findet im Erdinger Moos wunderschöne Wanderwege und idyllische Plätze zum Picknicken und Entspannen. Außerdem laden die regionalen Wochenmärkte in Erding oder Dorfen zum Bummeln und Entdecken frischer, regionaler Produkte ein. So wird jede Unternehmung in und um Berglern zu einem besonderen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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