Immobilie verkaufen in 85459 Berglern Mitterlern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85459 Berglern Mitterlern erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländlich geprägte Region erfreut sich zunehmend an Beliebtheit durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie München und Erding. Steigende Nachfrage und wachsende Investitionen versprechen attraktive Verkaufserlöse für Immobilienbesitzer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes von Berglern Mitterlern beleuchtet, um erfolgversprechende Verkaufsstrategien zu entwickeln. Dazu gehören Marktentwicklungen, Zielgruppen und bewährte Vermarktungstechniken für optimale Ergebnisse.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85459 Berglern Mitterlern
- Wohnung verkaufen in 85459 Berglern Mitterlern
- Grundstück verkaufen in 85459 Berglern Mitterlern
- Ihr Immobilienmakler in 85459 Berglern Mitterlern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85459 Berglern Mitterlern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85459 Berglern Mitterlern
Haus verkaufen in 85459 Berglern Mitterlern
In der idyllischen Region 85459 Berglern Mitterlern erfreuen sich verschiedene Haustypen großer Beliebtheit, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur reicht von traditionellen bayrischen Bauernhäusern bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Baujahr und Ausstattung des Hauses, aber allgemein gilt die Gegend als attraktiver Wohnort mit moderaten bis gehobenen Immobilienpreisen. Factors such as proximity to Munich and scenic rural surroundings contribute to the demand and consequently affect property values.
Hauspreise in 85459 Berglern Mitterlern
Die Hauspreise in 85459 Berglern Mitterlern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5340 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1068000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1602000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85459 Berglern Mitterlern
Der Wohnungsmarkt in 85459 Berglern Mitterlern zeigt eine hohe Nachfrage, besonders aufgrund der attraktiven Lage im Einzugsgebiet von München. Die idyllische Umgebung und die gute Verkehrsanbindung machen die Region sowohl für Familien als auch für Pendler sehr interessant. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie geräumige Neubauten. Wohnungen in zentraler Lage von Mitterlern, die dennoch naturnah sind, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Auch Eigentumswohnungen mit guter Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe ziehen viele Interessenten an. Die Wertentwicklung zeigt, dass Investitionen in Immobilien in dieser Region langfristig rentabel sein können.
Wohnungspreise in 85459 Berglern Mitterlern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85459 Berglern liegt bei 4040 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85459 Berglern Mitterlern
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 85459 Berglern Mitterlern wird durch eine stetige Nachfrage nach Wohn- und Bauträgerflächen begünstigt. Diese ländliche Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Pendlern, die Ruhe und Natur schätzen, aber auch die schnelle Anbindung an größere Städte wie München suchen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was durch die geographischen und planerischen Rahmenbedingungen der Region bedingt ist. Dennoch gibt es immer wieder Bauvorhaben und Entwicklungen, die neue Wohngebiete erschließen und zum Wachstum beitragen. Die Bauaktivitäten sind merklich vorhanden, jedoch nicht so umfangreich wie in städtischen Ballungszentren, was den Charme und Charakter der Region bewahrt. Diese Dynamik sorgt dafür, dass Grundstücke in Berglern Mitterlern einen gewissen Wertzuwachs erwarten lassen und für Investoren wie auch Privatpersonen attraktiv sind.
Grundstückspreise in 85459 Berglern Mitterlern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85459 Berglern liegt bei 616 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 308000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 554400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1232000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85459 Berglern Mitterlern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85459 Berglern Mitterlern
Die Ortschaft Mitterlern liegt idyllisch eingebettet in der Gemeinde Berglern im Landkreis Erding, Bayern. Geprägt von ländlichem Charme bietet der kleine Ort eine ruhige Wohnlage mit einer angenehmen Nähe zur Natur. Dennoch ist Mitterlern infrastrukturell gut angebunden, was es besonders für Pendler und Familien attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Mitterlern befinden sich mehrere Städte und Orte, die das Leben dort bereichern. Erding, bekannt für seine Therme, liegt in unmittelbarer Nähe und ist schnell erreichbar. Weitere nahegelegene Orte sind Moosinning, Wörth und Eitting. Die Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraße B388 und die Autobahn A92 sehr gut, wodurch eine schnelle Verbindung nach München und zum Flughafen München gewährleistet ist. Zusätzlich sorgt der öffentliche Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Mitterlern 3053 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85459 Berglern Mitterlern
Berglern Mitterlern bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das idyllische bayerische Dorf, eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, die eine ideale Auszeit vom hektischen Alltag ermöglichen. Lokale Bäckereien, Metzgereien und ein Supermarkt versorgen die Einwohner mit frischen Lebensmitteln und Produkten aus der Region. Für den Nachmittagskaffee bieten gemütliche Cafés und Gasthäuser typisch bayerische Spezialitäten, während sich Freunde und Familien bei verschiedenen Veranstaltungen im Gemeindesaal oder dem Sportplatz gesellig zusammenfinden können. Die Nähe zu Natur und die vorhandene Infrastruktur machen Berglern Mitterlern zu einem attraktiven Ort sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen.
In der Region rund um Berglern Mitterlern finden sich zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung. Nur wenige Kilometer entfernt liegt zum Beispiel der Erholungspark Oberding, der mit seinem schönen See und großzügigen Grünflächen zum Baden, Angeln und Picknicken einlädt. Einkaufsbegeisterte kommen im nahegelegenen Erding auf ihre Kosten, wo diverse Fachgeschäfte, Boutiquen und das beliebte Einkaufszentrum SemptPark zu einem Bummel einladen. Für Wellness und Entspannung sorgt die Thermenwelt Erding, eine der größten Therme Europas, die mit ihren weitläufigen Saunalandschaften und ihrem Wellenbad jedes Jahr zahlreiche Besucher anzieht. Auch kulturell interessierte können in der Region einiges entdecken, von historischen Bauwerken wie der Wallfahrtskirche Maria Thalheim bis hin zu regelmäßig stattfindenden lokalen Märkten und Festen, die das kulturelle Erbe und die Gemeinschaft der Region eindrucksvoll zur Schau stellen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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