Immobilie verkaufen in 85456 Wartenberg Manhartsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85456 Wartenberg Manhartsdorf kann sowohl eine lohnende als auch herausfordernde Aufgabe sein, da der regionale Immobilienmarkt von spezifischen Dynamiken und Trends geprägt ist. Die Kleinstadt im Landkreis Erding ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zur bayerischen Metropole München, was die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region kontinuierlich antreibt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte erläutert, die beim Immobilienverkauf in Wartenberg Manhartsdorf zu berücksichtigen sind. Von der Marktwertermittlung über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu effektiven Verkaufstrategien – unser Leitfaden soll Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85456 Wartenberg Manhartsdorf
- Wohnung verkaufen in 85456 Wartenberg Manhartsdorf
- Grundstück verkaufen in 85456 Wartenberg Manhartsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 85456 Wartenberg Manhartsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85456 Wartenberg Manhartsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85456 Wartenberg Manhartsdorf
Haus verkaufen in 85456 Wartenberg Manhartsdorf
Im idyllischen Wartenberg Manhartsdorf in der Region Oberbayern ist der Immobilienmarkt vielfältig und bietet für jeden Geschmack etwas Passendes. Hier werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Bauweise und Lage des Objekts. Im Allgemeinen kann man jedoch feststellen, dass Immobilien in Wartenberg Manhartsdorf im Vergleich zu urbaneren Gebieten noch relativ erschwinglich sind. Trotzdem bleibt es ratsam, sich einen genauen Überblick über den regionalen Markt zu verschaffen und aktuelle Preistrends zu berücksichtigen, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 85456 Wartenberg Manhartsdorf
Die Hauspreise in 85456 Wartenberg Manhartsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5342 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1068400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1602600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wartenberg Manhartsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85456 Wartenberg Manhartsdorf
Der Wohnungsmarkt in 85456 Wartenberg Manhartsdorf, einer idyllischen Gemeinde in Bayern, zeigt derzeit eine stabile bis leicht ansteigende Tendenz bei den Immobilienpreisen. Aufgrund der ruhigen, ländlichen Lage in Kombination mit der Nähe zu München und Erding, suchen viele Käufer gezielt nach Wohnungen in dieser Gegend. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen und gut gepflegte Altbauwohnungen mit großzügigen Balkonen oder Gartenanteilen. Attraktiv sind zudem Objekte, die über eine hochwertige Ausstattung wie etwa Fußbodenheizung, energieeffiziente Fenster und moderne Küchengeräte verfügen. Familienorientierte Kaufinteressenten legen Wert auf gute Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Singles und Paare oftmals Wohnungen in der Nähe von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen bevorzugen. Der Nachfrageüberhang stellt sicher, dass gut präsentierte Wohnungen in Wartenberg Manhartsdorf zügig Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 85456 Wartenberg Manhartsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85456 Wartenberg liegt bei 4041 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85456 Wartenberg Manhartsdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 85456 Wartenberg Manhartsdorf kann derzeit auf großes Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich steigt. Wartenberg Manhartsdorf ist aufgrund seiner ländlichen Idylle und gleichzeitig guten Anbindung an nahegelegene Städte besonders bei jungen Familien und Pendlern beliebt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist beschränkt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten zusätzlich anheizt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften stark nachgefragt sind. Dennoch bleibt die Verfügbarkeit von Bauland begrenzt, was zu steigenden Grundstückspreisen führen kann und den Markt für Verkäufer attraktiv macht.
Grundstückspreise in 85456 Wartenberg Manhartsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85456 Wartenberg liegt bei 505 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 252500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 454500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1010000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85456 Wartenberg Manhartsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85456 Wartenberg Manhartsdorf
Die Ortschaft Wartenberg Manhartsdorf liegt im Landkreis Erding, im südlichen Teil von Bayern. Sie ist umgeben von einer sanft hügeligen Landschaft, die von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Waldgebieten geprägt ist. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Ruhe und die Nähe zur Natur aus. Dies macht sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, die dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Wartenberg Manhartsdorf finden sich kleinere Orte wie Langenpreising, Fraunberg und Berglern. Etwas weiter entfernt liegen die Städte Erding, Moosburg an der Isar und Landshut, die durch ihre gute Infrastruktur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten bieten. Die Verkehrsanbindung von Wartenberg Manhartsdorf ist gut entwickelt: Über die Bundesstraße B388 ist es einfach, die nächstgelegenen Städte und Autobahnen in kurzer Zeit zu erreichen. Der Flughafen München ist ebenfalls problemlos erreichbar und stellt einen wichtigen Knotenpunkt für nationale und internationale Reisen dar. Außerdem besteht eine Anbindung an das regionale Bahnnetz, sodass Pendler und Reisende flexibel sind.
Aktuell leben in Manhartsdorf 5749 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85456 Wartenberg Manhartsdorf
Wartenberg Manhartsdorf im Postleitzahlgebiet 85456 bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der malerische Ort im Landkreis Erding, Bayern, besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die idyllische Landschaft ein. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen bieten ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gleichzeitig sorgt ein gut ausgebautes Netz an lokalen Geschäften, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Einzelhandelsläden, für eine komfortable Nahversorgung. Für eine größere Einkaufsvielfalt sind die Städte Erding und Moosburg nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und gastronomische Erlebnisse. Zudem bringen diverse Feste und Veranstaltungen im Jahresverlauf die Gemeinschaft zusammen und sorgen für Abwechslung im Alltagsleben.
In der Region um Wartenberg Manhartsdorf gibt es zahlreiche Freizeitangebote, Erholungsmöglichkeiten und attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das Naherholungsgebiet Kronthaler Weiher in Erding zu entspannten Stunden am Wasser ein, während das Erding Thermalbad ein Wellnessparadies mit vielfältigen Saunen und Thermalbecken bietet. Für die sportlich Aktiven stehen mehrere gut ausgeschilderte Wander- und Radwege zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich vom Einkaufszentrum SemptPark und den zahlreichen kleinen Boutiquen in der Erdinger Innenstadt bis hin zu kulinarischen Spezialgeschäften und Wochenmärkten. Diese bieten eine große Auswahl an frischen, regionalen Produkten. So wird sowohl für das leibliche Wohl als auch für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bestens gesorgt.
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