Immobilie verkaufen in 85456 Wartenberg Pesenlern
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 85456 Wartenberg Pesenlern, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilie verkaufen in 85456 Wartenberg Pesenlern
Die Entscheidung, eine Immobilie zu verkaufen, ist stets mit vielen Überlegungen verbunden. Besonders im ländlichen Raum wie in 85456 Wartenberg Pesenlern bietet der Immobilienmarkt einzigartige Chancen und Herausforderungen. Diese idyllische Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, erlebt eine stetig steigende Nachfrage nach Wohnraum.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zum Immobilienmarkt in 85456 Wartenberg Pesenlern und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihres Eigentums präsentiert. Entdecken Sie, wie Sie den bestmöglichen Preis erzielen und welche Schritte für einen reibungslosen Verkaufsprozess notwendig sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85456 Wartenberg Pesenlern
- Wohnung verkaufen in 85456 Wartenberg Pesenlern
- Grundstück verkaufen in 85456 Wartenberg Pesenlern
- Ihr Immobilienmakler in 85456 Wartenberg Pesenlern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85456 Wartenberg Pesenlern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85456 Wartenberg Pesenlern
Haus verkaufen in 85456 Wartenberg Pesenlern
Beim Verkauf eines Hauses in 85456 Wartenberg Pesenlern bietet sich eine vielfältige Auswahl an Haustypen, da die Region sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser umfasst. Zudem sind moderne Neubauten sowie charmante, ältere Gebäude mit historischem Flair anzutreffen. Die Immobilienpreise in Wartenberg Pesenlern variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, jedoch ist generell ein stabiler bis leicht steigender Trend zu beobachten. Dies spiegelt die Attraktivität der Region wider, die durch eine gute Anbindung an größere Städte und eine angenehme Wohnumgebung mit viel Natur punktet.
Hauspreise in 85456 Wartenberg Pesenlern
Die Hauspreise in 85456 Wartenberg Pesenlern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4039 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1211700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wartenberg Pesenlern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85456 Wartenberg Pesenlern
Der Wohnungsmarkt in 85456 Wartenberg Pesenlern zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die attraktive Lage und gute Anbindung an umliegende Städte wie Erding und München begünstigt wird. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Käufer geben oft hohe Priorität auf eine ruhige Wohnlage im Grünen, kombiniert mit der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Familien bevorzugen großzügige Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, während Singles und Paare sich häufig für kleinere, aber gut geschnittene Einheiten interessieren. Energieeffizienz und moderne Bausubstanz sind ebenfalls wesentliche Kriterien, die die Attraktivität der Immobilien steigern.
Wohnungspreise in 85456 Wartenberg Pesenlern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85456 Wartenberg liegt bei 4491 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wartenberg Pesenlern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 85456 Wartenberg Pesenlern
In der Region 85456 Wartenberg Pesenlern ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die idyllische Lage, die gute Anbindung an größere Städte und die ruhige, ländliche Atmosphäre machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Pendler. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken führt jedoch dazu, dass Käufer oft schneller entscheiden müssen, um sich Grundstücksschnäppchen nicht entgehen zu lassen. Zudem gibt es hier eine moderate Bauaktivität, wobei vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot bewirkt, dass die Grundstückpreise in dieser Region tendenziell steigen.
Grundstückspreise in 85456 Wartenberg Pesenlern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85456 Wartenberg liegt bei 508 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 254000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 457200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1016000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85456 Wartenberg Pesenlern
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wartenberg Pesenlern suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85456 Wartenberg Pesenlern
85456 Wartenberg Pesenlern liegt in der idyllischen Region Oberbayern und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Der Ortsteil Pesenlern ist umgeben von sanften Hügeln, grünen Wiesen und kleinen Wäldern, die zu entspannten Spaziergängen und Erholung einladen. Die Gegend ist geprägt von ländlichen Strukturen und traditionellen bayerischen Bauernhäusern, was den charmanten Charakter dieses Landstrichs unterstreicht.
Im unmittelbaren Umkreis von 85456 Wartenberg Pesenlern befinden sich einige kleinere Orte und Städte wie Moosburg an der Isar, Erding und Taufkirchen (Vils). Die Verkehrsanbindung des Örtchens wird hauptsächlich durch die Bundesstraße B388 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr, beispielsweise durch Buslinien, sorgt zudem für gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortsteile und städtischen Zentren. Der Münchner Flughafen ist ebenfalls überregionale Verkehrswege bequem erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an nationale und internationale Reiseziele.
Aktuell leben in Pesenlern 5749 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85456 Wartenberg Pesenlern
Die Region 85456 Wartenberg Pesenlern bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Umgeben von idyllischen Landschaften lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Für Erholung sorgen gemütliche Cafés und traditionelle bayerische Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Besonders sehenswert ist der nahegelegene Schlosspark, der eine Oase der Ruhe darstellt. Weiterhin gibt es diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Schwimmen ermöglichen.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Hülle und Fülle vorhanden. Vom kleinen Familienbetrieb bis hin zu größeren Supermärkten findet man in Wartenberg Pesenlern alles, was das Herz begehrt. Wochenmärkte bieten frische und lokale Produkte, während Boutiquen und Fachgeschäfte eine spezielle Auswahl an Waren präsentieren. Auch Handwerksläden und kleine Manufakturen tragen zur Vielfältigkeit des örtlichen Angebots bei, wodurch die Region ihre charmante und authentische Atmosphäre bewahrt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung