Immobilie verkaufen in 85447 Fraunberg Urtl
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Der Verkauf einer Immobilie in 85447 Fraunberg Urtl kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region, die sich durch eine reizvolle ländliche Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere städtische Zentren wie Erding und München auszeichnet, bietet hervorragende Gelegenheiten für Immobilienbesitzer und -käufer. Der Immobilienmarkt in Fraunberg Urtl ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Wohnimmobilien, was attraktive Verkaufschancen eröffnet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, um bestmöglich von den aktuellen Marktbedingungen zu profitieren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85447 Fraunberg Urtl
Beim Verkaufen eines Hauses in 85447 Fraunberg Urtl ist es wichtig zu wissen, dass in der Region verschiedene Haustypen weit verbreitet sind. Dazu gehören traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und großzügige Landhäuser, die oft auf weitläufigen Grundstücken gebaut sind. Die Preise für Häuser in der Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in Fraunberg Urtl in den letzten Jahren gestiegen sind, was auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Potenzielle Verkäufer können daher mit einem lukrativen Erlös rechnen, insbesondere wenn das Haus gut gepflegt und zeitgemäß ausgestattet ist.
Hauspreise in 85447 Fraunberg Urtl
Die Hauspreise in 85447 Fraunberg Urtl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4034 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 806800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1210200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85447 Fraunberg Urtl
Der Wohnungsmarkt in 85447 Fraunberg Urtl zeichnet sich durch Stabilität und eine wachsende Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Erding und München. Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Schnitt und guten Verkehrsanbindungen sind besonders begehrt. Vor allem familienfreundliche Objekte und Immobilien mit Garten- oder Balkonflächen finden schnell Interessenten. Die Region profitiert zudem von einer guten Infrastruktur, was sie sowohl für Pendler als auch für Einheimische attraktiv macht. Käufer legen zudem Wert auf energieeffiziente Bauweisen und nachhaltige Materialien, was den Markt weiter differenziert.
Wohnungspreise in 85447 Fraunberg Urtl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85447 Fraunberg liegt bei 4409 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85447 Fraunberg Urtl
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 85447 Fraunberg Urtl ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In der Gemeinde Fraunberg selbst sowie den angrenzenden Ortsteilen wird momentan vermehrt gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Dies spiegelt sich auch in den gestiegenen Grundstückspreisen wider, die die Attraktivität der Region weiter unterstreichen. Trotz des Baubooms bleibt die Verfügbarkeit von Bauland im Vergleich zur Nachfrage knapp, was zu einer weiterhin positiven Prognose für Grundstücksverkäufe in der Gegend führt.
Grundstückspreise in 85447 Fraunberg Urtl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85447 Fraunberg liegt bei 507 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 253500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 456300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1014000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85447 Fraunberg Urtl
Fraunberg Urtl liegt idyllisch im bayerischen Landkreis Erding, eingebettet in eine malerische Landschaft, die von Feldern und Wäldern dominiert wird. Die Ortschaft besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage, die dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte gewährleistet. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über regionale Straßen, wobei die Nähe zur Bundesstraße B388 eine schnelle Verbindung in die umliegenden größeren Ortschaften ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Fraunberg Urtl befinden sich unter anderem die Städte und Orte Erding, Moosburg an der Isar und Vilsbiburg. Die nächstgelegene größere Stadt ist Erding, welche etwa 15 Kilometer entfernt liegt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Erding ist bekannt für seine historische Altstadt und das weltbekannte Thermalbad. Moosburg an der Isar und Vilsbiburg liegen jeweils etwa 20 bis 25 Kilometer entfernt und bieten weitere Möglichkeiten für Einkauf, Bildung und Freizeit. Die Verkehrsanbindung von Fraunberg Urtl erfolgt hauptsächlich über die B388, die eine rasche Anbindung an das regionale Straßennetz sicherstellt und auch eine zügige Fahrt in Richtung München oder Landshut ermöglicht. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Erding, von wo aus regelmäßig Züge nach München und andere wichtige bayerische Städte fahren.
Aktuell leben in Urtl 3935 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85447 Fraunberg Urtl
Der malerische Ortsteil Urtl in der Gemeinde Fraunberg mit der Postleitzahl 85447 bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die Umgebungswälder und Naherholungsgebiete Ruhe und Entspannung bieten. Familien finden in der Region zahlreiche Spielplätze und Freizeitanlagen, die Abwechslung und Spaß garantieren. Einheimische Gasthäuser und Biergärten locken mit bayerischen Spezialitäten und laden zum gemütlichen Verweilen ein. Neben den Naturschönheiten gibt es in Urtl auch einen kleinen Dorfladen, der die Grundversorgung sicherstellt und den Charme des ländlichen Lebens unterstreicht.
In der weiteren Umgebung von Fraunberg gibt es ebenfalls viel zu entdecken. Die nahegelegene Stadt Erding bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren ist für jeden Geschmack etwas dabei. Wer nach Erholung sucht, findet im bekannten Thermalbad Erding Entspannung und Wellness. Darüber hinaus bietet das Naherholungsgebiet „Erdinger Moos“ zahlreiche Wander- und Radwege für Naturfreunde. Regelmäßige regionale Feste und Märkte sorgen für kulturelle Erlebnisse und ein geselliges Miteinander in der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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