Immobilie verkaufen in 85447 Fraunberg Fraunberg
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Der Verkauf einer Immobilie kann eine komplexe und herausfordernde Aufgabe sein, besonders in spezialisierten Märkten wie 85447 Fraunberg. Diese idyllische, ländlich geprägte Gemeinde in Bayern erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Käufern, die Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an Städte suchen. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine stetige Nachfrage nach Familienhäusern und Grundstücken, was Verkäufern eine günstige Ausgangsposition bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in Fraunberg beleuchtet, um Sie optimal auf einen erfolgreichen Abschluss vorzubereiten. Von Marktkenntnissen bis hin zu rechtlichen Anforderungen – wir bieten Ihnen wertvolle Informationen und praktische Tipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85447 Fraunberg Fraunberg
- Wohnung verkaufen in 85447 Fraunberg Fraunberg
- Grundstück verkaufen in 85447 Fraunberg Fraunberg
- Ihr Immobilienmakler in 85447 Fraunberg Fraunberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85447 Fraunberg Fraunberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85447 Fraunberg Fraunberg
Haus verkaufen in 85447 Fraunberg Fraunberg
In der malerischen Region Fraunberg 85447 stehen beim Hausverkauf zahlreiche Optionen zur Verfügung. Hier werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Bautypen spiegeln den ländlichen Charme und die familienfreundliche Atmosphäre wider. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. In der Regel sind die Immobilienpreise in Fraunberg vergleichsweise niedriger als in urbanen Zentren, was die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisschwankungen aus, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer vorteilhaft ist.
Hauspreise in 85447 Fraunberg Fraunberg
Die Hauspreise in 85447 Fraunberg Fraunberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4747 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 949400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1424100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fraunberg Fraunberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 85447 Fraunberg Fraunberg
Der Wohnungsmarkt in 85447 Fraunberg ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und einer hohen Lebensqualität. Diese idyllische Gemeinde in Bayern zieht besonders Familien und Senioren an, die Wert auf eine ruhige und naturverbundene Umgebung legen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen attraktiven Ausblick ins Grüne bieten. Auch moderne Einheiten mit energieeffizienter Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer schätzen zudem die Nähe zu den umliegenden Städten wie Erding und München, die für Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten gut erreichbar sind. Generell bietet Fraunberg eine ausgezeichnete Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit, was die Region zu einem attraktiven Standort für den Wohnungsverkauf macht.
Wohnungspreise in 85447 Fraunberg Fraunberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85447 Fraunberg liegt bei 4011 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85447 Fraunberg Fraunberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 85447 Fraunberg Fraunberg kann sich als lukrative Option erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region relativ hoch ist. Insbesondere junge Familien und Pendler ziehen vermehrt ins Münchener Umland, was die Attraktivität von Grundstücken in Fraunberg steigert. Das Angebot bleibt jedoch begrenzt, was zu einer Preiserhöhung führt, da verfügbare Parzellen schnell vergriffen sind. Trotz der robusten Nachfrage ist das Bauvolumen in der Region eher moderat, da die begrenzte Anzahl an Bauträgern sowie der regionale Entwicklungsplan nicht immer mit der hohen Nachfrage Schritt halten können. Dies führt dazu, dass Käufer und Investoren oft bereit sind, höhere Preise für verfügbare Grundstücke zu zahlen, um ihre Bauvorhaben in einer so begehrten Lage realisieren zu können.
Grundstückspreise in 85447 Fraunberg Fraunberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85447 Fraunberg liegt bei 430 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 215000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 387000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 860000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85447 Fraunberg Fraunberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85447 Fraunberg Fraunberg
Der Ort Fraunberg mit der Postleitzahl 85447 liegt im idyllischen Landkreis Erding in Oberbayern. Fraunberg besticht durch seine reizvolle ländliche Lage, umgeben von einer malerischen Landschaft und zahlreichen Feldern. Trotz der ländlichen Idylle verfügt Fraunberg über eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B388, die den Ort mit der Stadt Erding und dem weiteren Umland verbindet. Zudem ist die Bayerische Landeshauptstadt München bequem in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen, was Fraunberg auch für Pendler attraktiv macht. Die Gemeinde bietet damit eine angenehme Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit der Metropolregion.
Im unmittelbaren Umkreis von Fraunberg liegen mehrere kleinere und mittlere Orte, darunter Wartenberg im Norden, Langenpreising im Nordosten und Moosburg an der Isar weiter nordwestlich. Der nächstgrößere Ort ist die Stadt Erding, die nur etwa 15 Kilometer westlich von Fraunberg liegt und eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen bietet. Die Verkehrsanbindung Fraunbergs ist gut ausgebaut; neben der Bundesstraße B388, die eine wichtige Verkehrsachse darstellt, gibt es auch Busverbindungen, die regelmäßige Fahrten nach Erding und benachbarte Ortschaften anbieten. Zudem ist der internationale Flughafen München etwa 25 Kilometer südwestlich von Fraunberg gelegen und somit schnell erreichbar, wodurch auch Fernreisen unkompliziert möglich sind.
Aktuell leben in Fraunberg 3935 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85447 Fraunberg Fraunberg
Fraunberg, ein idyllisches Örtchen mit der Postleitzahl 85447, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Entspannung sorgt zudem das Angebot an Wellness- und Massageeinrichtungen vor Ort. Darüber hinaus kommen Shopping-Enthusiasten dank diverser kleinerer Läden und Geschäfte nicht zu kurz, die eine Vielfalt an regionalen Produkten und Handwerkskunst anbieten. Ein Besuch im örtlichen Bauernmarkt erlaubt es, frische und lokale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben, was das Einkaufserlebnis besonders authentisch macht.
In der Region um Fraunberg gibt es ebenfalls reichliche Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet die nahegelegene Stadt Erding das berühmte Thermalbad Therme Erding, das größte der Welt, was perfekt für einen entspannenden Tagesausflug ist. Shopping-Fans können hier auch das Einkaufszentrum SemptPark besuchen, das eine breite Palette von Geschäften und kulinarischen Angeboten bereithält. Wer sich kulturell weiterbilden möchte, dem stehen Museen und historische Stätten wie das Erdinger Stadtmuseum offen. Die Region besticht durch eine gelungene Mischung aus Erholung und Einkaufserlebnis, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
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