Immobilie verkaufen in 85447 Fraunberg Singlding
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Der Verkauf einer Immobilie in 85447 Fraunberg Singlding kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Diese ländliche Region in Bayern zeichnet sich durch malerische Landschaften und eine ruhige Wohnatmosphäre aus, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Trotz der eher ruhigen Lage hat Fraunberg Singlding in den letzten Jahren eine positive Entwicklung im Immobilienmarkt erfahren, mit steigenden Nachfrage nach Wohnraum und stabilen Preisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Fraunberg Singlding zu beachten sind. Dazu gehören Marktbedingungen, Zielgruppen und Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85447 Fraunberg Singlding
- Wohnung verkaufen in 85447 Fraunberg Singlding
- Grundstück verkaufen in 85447 Fraunberg Singlding
- Ihr Immobilienmakler in 85447 Fraunberg Singlding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85447 Fraunberg Singlding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85447 Fraunberg Singlding
Haus verkaufen in 85447 Fraunberg Singlding
Beim Verkauf eines Hauses in 85447 Fraunberg Singlding sollte man sich zunächst einen Überblick über die gängigen Haustypen in der Region verschaffen. In dieser ländlichen Gegend findet man vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die oft mit großzügigen Gärten ausgestattet sind. Auch Bauernhöfe und Anwesen mit landwirtschaftlichen Nutzflächen sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Fraunberg Singlding variieren je nach Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung deutlich. Generell sind sie aber überdurchschnittlich hoch, was auf die ruhige Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Erding und München zurückzuführen ist. Interessenten schätzen vor allem die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an die Infrastruktur, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt.
Hauspreise in 85447 Fraunberg Singlding
Die Hauspreise in 85447 Fraunberg Singlding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4748 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 949600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1424400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85447 Fraunberg Singlding
In der Gemeinde 85447 Fraunberg Singlding, die sich durch ihre idyllische Lage und eine gute Anbindung an das nahegelegene Erding auszeichnet, zeigt sich der Wohnungsmarkt derzeit sehr dynamisch. Die Nachfrage nach Wohneigentum ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was unter anderem auf die attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu den urbanen Zentren zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse, die ein hohes Maß an Wohnkomfort bieten. Auch Wohnungen in sanierten Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie oft den Charakter und Charme der traditionellen bayerischen Architektur bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Familien und Kapitalanleger zeigen reges Interesse an Objekten mit mehreren Zimmern und guter Infrastruktur in der Umgebung, darunter Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 85447 Fraunberg Singlding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85447 Fraunberg liegt bei 4013 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85447 Fraunberg Singlding
Der Verkauf eines Grundstücks in 85447 Fraunberg Singlding kann derzeit durchaus lukrativ sein, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region stetig zunimmt. Die idyllische Lage und die gute Infrastruktur ziehen viele Kaufinteressenten an, die besonders auf der Suche nach einem ruhigeren, ländlichen Umfeld sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Verfügbarkeit stark beeinflusst. In den letzten Jahren hat in der Region vermehrt Bautätigkeit stattgefunden, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen entstehen. Dies spiegelt den Trend wider, dass immer mehr Menschen das Leben in einer abgelegeneren, aber dennoch gut angebundenen Gemeinde bevorzugen. Daher sind Grundstücke in Fraunberg Singlding heiß begehrt und bieten eine attraktive Möglichkeit für potenzielle Investoren und Privatpersonen, die in der Region eine Immobilie errichten möchten.
Grundstückspreise in 85447 Fraunberg Singlding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85447 Fraunberg liegt bei 430 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 215000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 387000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 860000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85447 Fraunberg Singlding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85447 Fraunberg Singlding
Der Ortsteil Singlding der Gemeinde Fraunberg liegt idyllisch in der Region Oberbayern im Landkreis Erding. Die Lage ist ländlich geprägt und bietet eine entspannende Umgebung mit Wiesen und Feldern, ideal für Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort gut aufgestellt, da über die nah verlaufenden Landstraßen eine schnelle Verbindung zu größeren Städten gewährleistet ist. Die nächsten Autobahnen sind die A92 und die A94, die eine zügige Anfahrt nach München und Deggendorf ermöglichen. Der Flughafen München ist ebenfalls über die Autobahn A92 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Singlding auch für Reisende attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Singlding liegen mehrere Städte und Ortschaften, die für ihre kulturellen und wirtschaftlichen Angebote bekannt sind. Im Westen befindet sich die Kreisstadt Erding, berühmt für das Thermalbad und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Südwestlich liegt die Stadt Dorfen, die ebenso eine gute Infrastruktur und ein charmantes Stadtzentrum bietet. Gumpersdorf und Reichenkirchen sind nahe gelegene kleinere Orte und bieten ländlichen Charme und historische Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch öffentliche Buslinien verbessert, die die Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellen. Zudem sorgt die Nähe zu den Autobahnen für gute Erreichbarkeit und Flexibilität im Reiseverkehr.
Aktuell leben in Singlding 3935 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85447 Fraunberg Singlding
Im malerischen Ortsteil Singlding der Gemeinde Fraunberg, Bayerns beschauliches Idyll mit der Postleitzahl 85447, kann man eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsläden entdecken. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und Wäldern, die sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren eignen. Naturfreunde kommen bei einem Ausflug an die nahegelegenen Weiher und Flüsse auf ihre Kosten, wo sie angeln oder einfach die Ruhe genießen können. Kleine, familiengeführte Cafés und Gasthäuser laden zum Verweilen ein und verwöhnen die Besucher mit regionalen Spezialitäten. Für den täglichen Bedarf gibt es gut sortierte Supermärkte, in denen man frische Lebensmittel und andere wichtige Güter kaufen kann. Die Nähe zu größeren Städten wie Erding bietet zudem die Möglichkeit, ausgedehnte Shoppingtouren zu unternehmen und ein vielfältiges kulturelles Angebot zu nutzen, ohne auf die ländliche Idylle verzichten zu müssen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten und Annehmlichkeiten für jeden Geschmack. Zum Beispiel lädt der Kronthaler Weiher in Erding nicht nur zum Schwimmen, sondern auch zu Bootsausflügen und Entspannung am Strand ein. Die Therme Erding ist ein Paradies für Wellness-Liebhaber, die einen entspannten Tag mit Saunagängen, Thermalbädern und Massagen genießen möchten. Auf dem Schrannenplatz in Erding findet regelmäßig ein Wochenmarkt statt, auf dem regionale Produkte, frisches Obst und Gemüse sowie Kunsthandwerk angeboten werden. Für Shopping-Begeisterte bietet das Einkaufszentrum SemptPark Erding eine Vielzahl an Geschäften, von Boutiquen über Elektronikläden bis hin zu großen Bekleidungsgeschäften. Dies alles macht die Region zu einem attraktiven Ziel für sowohl Einwohner als auch Besucher, die eine gelungene Mischung aus Natur, Erholung und städtischen Annehmlichkeiten suchen.
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