Immobilie verkaufen in 85447 Fraunberg Bachham
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 85447 Fraunberg Bachham kann eine lohnende Unternehmung sein, aber auch eine Herausforderung. Diese ländliche Gegend im oberbayerischen Landkreis Erding zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, was den Immobilienmarkt dynamisch und vielfältig macht. Ob historisches Bauernhaus oder modernes Einfamilienhaus – das Angebot ist vielfältig und die Nachfrage entsprechend hoch.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und wichtigen Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Fraunberg Bachham zu beachten sind. Egal ob Sie selbst verkaufen oder einen Makler einschalten möchten – eine fundierte Vorbereitung ist der Schlüssel zum erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85447 Fraunberg Bachham
- Wohnung verkaufen in 85447 Fraunberg Bachham
- Grundstück verkaufen in 85447 Fraunberg Bachham
- Ihr Immobilienmakler in 85447 Fraunberg Bachham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85447 Fraunberg Bachham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85447 Fraunberg Bachham
Haus verkaufen in 85447 Fraunberg Bachham
In der malerischen Gemeinde Fraunberg Bachham, mit der Postleitzahl 85447, leben viele Menschen in Einfamilienhäusern, traditionellen Bauernhäusern und modernen Doppelhaushälften. Die Region kombiniert ländliches Flair mit zeitgemäßer Architektur, was die Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Der Immobilienmarkt in Fraunberg Bachham zeigt eine stabile Preisentwicklung, wobei die Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien steigt. Die Preise variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung der Häuser und bieten potenziellen Käufern und Verkäufern ein breites Spektrum an Möglichkeiten.
Hauspreise in 85447 Fraunberg Bachham
Die Hauspreise in 85447 Fraunberg Bachham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4744 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 948800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1423200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fraunberg Bachham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85447 Fraunberg Bachham
Der Wohnungsmarkt in 85447 Fraunberg Bachham zeigt eine steigende Nachfrage dank der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Erding und München. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl von jungen Familien als auch von Pendlern nachgefragt werden. Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon stehen dabei hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Wohnraum bieten und den Lebensstandard erhöhen. Der ländliche Charme der Region, gepaart mit der Nähe zu urbanen Zentren, macht Fraunberg Bachham zu einem beliebten Wohnort, was sich auch in stabilen bis steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 85447 Fraunberg Bachham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85447 Fraunberg liegt bei 4016 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85447 Fraunberg Bachham
In der Region 85447 Fraunberg Bachham zeigt sich eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, was insbesondere auf die attraktive Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen eher begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder fest in privater Hand sind. Die Bautätigkeit in der Region nimmt kontinuierlich zu, da sowohl private Bauherren als auch Investoren erkannt haben, dass Fraunberg Bachham ein begehrter Wohnort ist. Dies führt dazu, dass neue Bauprojekte zügig realisiert werden, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Entsprechend ist beim Verkauf eines Grundstücks mit einem schnellen Abschluss und guten Preisen zu rechnen.
Grundstückspreise in 85447 Fraunberg Bachham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85447 Fraunberg liegt bei 430 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 215000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 387000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 860000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85447 Fraunberg Bachham
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Fraunberg Bachham suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85447 Fraunberg Bachham
Bachham, eine kleine Ortschaft in der Gemeinde Fraunberg, gehört zum Landkreis Erding im Regierungsbezirk Oberbayern. Die idyllische Lage in der Hügellandschaft des Erdinger Moos bietet eine ruhige, naturnahe Lebensumgebung, die vor allem Familien und Ruhesuchende anzieht. Durch die Nähe zur Stadt Erding, die sich nur etwa 12 Kilometer nordwestlich befindet, profitieren die Bewohner von einer guten Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur und Dienstleistungen. Auch der Flughafen München ist über die gut ausgebaute Straßennetze in etwa 20 Minuten erreichbar, was die Ortschaft für Pendler attraktiv macht. Die umliegende Landschaft zeichnet sich durch landwirtschaftliche Flächen, Wälder und sanfte Hügel aus, die sich hervorragend für Freizeitaktivitäten im Freien eignen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bachham liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte wie zum Beispiel Fraunberg, Erding, und Moosinning. Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie der Bundesstraße B388 und der Autobahn A94 sehr gut. Die Bundesstraße B388 verläuft westlich der Ortschaft und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München und Passau. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte, und für Zugreisende bieten die Bahnhöfe in Erding und Markt Schwaben Anschluss an das Münchner S-Bahn-Netz. So ist es den Bewohnern von Bachham möglich, sowohl den Komfort des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur zu genießen.
Aktuell leben in Bachham 3935 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85447 Fraunberg Bachham
Die kleine Gemeinde Fraunberg im Ortsteil Bachham, mit der Postleitzahl 85447, ist ein idyllisches Fleckchen Erde, das nicht nur durch seine ländliche Ruhe besticht, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe bietet. Umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die ganz im Einklang mit der Natur stehen. Wer entspannte Stunden in der frischen Luft verbringen möchte, findet hier zahlreiche Pfade und Wege, die zu Erkundungen einladen. Die Gemeinde bietet auch eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten wie Tennisplätze und Reitställe und schafft so ein aktives Freizeitangebot. Für die Nahversorgung und Shopping-Begeisterte gibt es in der Umgebung kleinere Läden sowie einen Supermarkt, der die wichtigsten Alltagsprodukte führt.
Darüber hinaus besticht die Region um Fraunberg und Bachham mit weiteren attraktiven Möglichkeiten. Ein Beispiel hierfür ist das Schwimmbad in der Nähe, das gerade im Sommer eine willkommene Abwechslung zur Erfrischung bietet und für Familien ein beliebter Treffpunkt ist. Des Weiteren befinden sich in der Nachbarstadt Erding verschiedene kulturelle Einrichtungen wie ein Kino und Museen, die zu abwechslungsreichen Tagesausflügen einladen. Für diejenigen, die den Einkaufsbummel genießen, bietet Erding zudem ein breites Spektrum an Einzelhandelsgeschäften und einem Wochenmarkt, wo man regionale Produkte erwerben kann. Ergänzend zu diesen Einkaufsmöglichkeiten sorgt eine gut ausgebaute Infrastruktur mit regelmäßigen öffentlichen Verkehrsanbindungen dafür, dass man auch ohne eigenes Fahrzeug bequem seine Besorgungen erledigen und die nähere Umgebung erkunden kann.
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