Immobilie verkaufen in 85447 Fraunberg Forach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 85447 Fraunberg Forach erfordert sorgfältige Planung und lokale Marktkenntnisse. Diese ländliche Region in Oberbayern zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung und eine starke Nachfrage nach Wohnimmobilien aus. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte machen Fraunberg Forach zu einem attraktiven Standort für Käufer, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit schätzen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Basis für ihre Entscheidung zu bieten. Von Preistrends über Käuferprofile bis hin zur optimalen Verkaufsstrategie – hier erfahren Sie alles Wichtige für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Fraunberg Forach.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85447 Fraunberg Forach
- Wohnung verkaufen in 85447 Fraunberg Forach
- Grundstück verkaufen in 85447 Fraunberg Forach
- Ihr Immobilienmakler in 85447 Fraunberg Forach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85447 Fraunberg Forach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85447 Fraunberg Forach
Haus verkaufen in 85447 Fraunberg Forach
Der Verkauf eines Hauses in 85447 Fraunberg Forach erfordert eine gute Kenntnis der örtlichen Wohnbauarten und Marktpreise. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie sowohl für Familien als auch für Paare und Singles geeignet sind. Die Preise für Häuser in Fraunberg Forach variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Jedoch ist festzustellen, dass die Preise in den letzten Jahren gestiegen sind, was auf die hohe Nachfrage und die attraktive Lage der Region zurückzuführen ist. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 85447 Fraunberg Forach
Die Hauspreise in 85447 Fraunberg Forach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4746 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 949200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1423800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fraunberg Forach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85447 Fraunberg Forach
Der Wohnungsmarkt im idyllischen Ortsteil Forach in der Gemeinde Fraunberg, Postleitzahl 85447, zeigt sich vielversprechend und wird zunehmend attraktiver. Die Region profitiert von ihrer ruhigen und naturnahen Lage, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen stehen hoch im Kurs, ebenso wie Objekte mit Balkon oder Garten, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Aufgrund der steigenden Nachfrage sind vor allem gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen sowie gepflegte Altbauten mit Charme besonders begehrt. Zudem zieht die Nähe zu Erding und die gute Anbindung an München weitere Kaufinteressenten an, was den Wohnungsmarkt in Forach dynamisch und lukrativ erscheinen lässt.
Wohnungspreise in 85447 Fraunberg Forach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85447 Fraunberg liegt bei 3994 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85447 Fraunberg Forach
In der Region um 85447 Fraunberg Forach zeigt sich eine stetig steigende Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die reizvolle Lage im Grünen und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern zusätzlich anheizt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotz der regen Bauaktivitäten bleibt der Markt dynamisch und die Preise entwickeln sich tendenziell nach oben.
Grundstückspreise in 85447 Fraunberg Forach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85447 Fraunberg liegt bei 430 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 215000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 387000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 860000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85447 Fraunberg Forach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85447 Fraunberg Forach
Der Ortsteil Forach liegt in der Gemeinde Fraunberg im oberbayerischen Landkreis Erding. Geografisch zeichnet sich Forach durch seine malerische Lage im ländlichen Raum aus, umrahmt von weitläufigen Feldern und Wälder. Die Verkehrsanbindung von Forach ist gut ausgebaut, wodurch die umliegenden Städte wie Erding, Freising und Moosburg schnell und bequem zu erreichen sind. Die Nähe zur Bundesstraße B388 erleichtert den Zugang zu den größeren Verkehrsknotenpunkten, während die ruhige, naturnahe Umgebung den Charme des Ortes unterstreicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Forach befinden sich neben der Kreisstadt Erding auch kleinere Ortschaften wie Reichenkirchen, Altfraunhofen und Wartenberg, die alle ihren eigenen, ländlichen Charme besitzen und das Einzugsgebiet ergänzen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B15 und B388 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region bieten. Außerdem stellt die Nähe zum Münchner Flughafen eine weitere günstige Anbindung dar, was Forach sowohl für Pendler als auch für Reisende attraktiv macht. Zudem profitieren Bewohner und Besucher von den öffentlichen Nahverkehrsverbindungen, die regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Dörfer bieten.
Aktuell leben in Forach 3935 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85447 Fraunberg Forach
Im charmanten Fraunberg Forach mit der Postleitzahl 85447 erwartet sowohl Einheimische als auch Besucher ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Diese ländliche Gemeinde im Herzen Bayerns besticht durch ihre idyllischen Landschaften, die sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren eignen. Der nahegelegene Foracher See lädt zu entspannten Tagen am Wasser ein, während gepflegte Rad- und Wanderwege Naturfreunde anlocken. Darüber hinaus bietet Fraunberg Forach einige kleine, aber feine Geschäfte, die regionale Produkte und Handwerkskunst verkaufen. Hier findet man alles von frischem Gemüse bis hin zu handgemachten Souvenirs, was den Einkauf zu einem angenehmen Erlebnis macht.
In der Region Fraunberg und Umgebung stehen attraktive Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Zum Beispiel der Wildpark Poing, der mit heimischen Tieren Groß und Klein begeistert, oder der Erdinger Stadtpark, der sich ideal zum Spazierengehen und Entspannen eignet. Sportbegeisterte kommen im Thermenparadies der Therme Erding voll auf ihre Kosten. Für diejenigen, die das Einkaufen lieben, bietet das nahegelegene Einkaufszentrum City-Galerie in Erding eine Vielzahl von Geschäften, die alles von Mode bis Elektronik bieten. All diese Optionen machen die Region zu einem lebenswerten und abwechslungsreichen Ort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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