Immobilie verkaufen in 85447 Fraunberg Grub
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Fraunberg Grub, Postleitzahl 85447, bietet sowohl Eigentümern als auch Käufern interessante Gelegenheiten. Die Region besticht durch ihre ländliche Ruhe, gleichzeitig aber auch durch die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wie München und Erding. Der Immobilienmarkt in Fraunberg Grub zeigt sich daher lebendig, mit steigender Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie in Fraunberg Grub berücksichtigen sollten, um erfolgreich und gewinnbringend abzuschließen. Von der Marktlage über die Preissetzung bis hin zur zielgerichteten Vermarktung – hier erfahren Sie alles Wissenswerte.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85447 Fraunberg Grub
Ein Hausverkauf in 85447 Fraunberg Grub erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die oft durch großzügige Grundstücke und traditionelle bayerische Architektur gekennzeichnet sind. Auch Landhäuser und modernere Bauten sind vereinzelt zu finden, welche den ländlichen Charme mit zeitgemäßen Wohnkomfort verbinden. Die Immobilienpreise in Fraunberg Grub reflektieren die hohe Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher Umgebung und variieren je nach Haustyp, Bauweise und Ausstattung. Potenzielle Verkäufer können von einer stabilen Preisentwicklung profitieren, während Käufer sich auf eine idyllische und familienfreundliche Wohnlage freuen dürfen.
Hauspreise in 85447 Fraunberg Grub
Die Hauspreise in 85447 Fraunberg Grub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4741 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 948200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1422300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85447 Fraunberg Grub
Der Wohnungsverkauf in 85447 Fraunberg Grub bietet interessante Perspektiven sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage aus, da viele Menschen die ruhige und ländliche Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an das nahegelegene München schätzen. Besonders begehrt sind hierbei großzügige, familienfreundliche Wohnungen mit moderner Ausstattung sowie einem eigenen Garten oder Balkon. Auch Wohnungen mit einem effizienten Energiekonzept und hochwertigen Materialien erfreuen sich großer Beliebtheit. Der Mix aus idyllischem Landleben und der Nähe zur Metropole macht Fraunberg Grub zu einem attraktiven Standort für verschiedene Käufergruppen, darunter jungen Familien und berufstätige Paare.
Wohnungspreise in 85447 Fraunberg Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85447 Fraunberg liegt bei 6038 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 905700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85447 Fraunberg Grub
Grundstücke in der malerischen Gemeinde Fraunberg Grub, die den Postleitzahlenbereich 85447 umfasst, sind derzeit von hoher Nachfrage geprägt. Die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität locken sowohl junge Familien als auch Investoren in die Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Suche nach geeigneten Bauplätzen oft zu einer Herausforderung macht. Trotz der großen Nachfrage wird in Fraunberg Grub kontinuierlich gebaut, um den Bedürfnissen der vielen Bauwilligen gerecht zu werden. Bauprojekte konzentrieren sich meist auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in das ländliche Ortsbild einfügen. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot führt zu stabilen, teils steigenden Grundstückspreisen, wodurch Investitionen in Immobilien in der Region als besonders attraktiv gelten.
Grundstückspreise in 85447 Fraunberg Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85447 Fraunberg liegt bei 430 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 215000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 387000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 860000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85447 Fraunberg Grub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85447 Fraunberg Grub
Der kleine Ort Grub gehört zur Gemeinde Fraunberg und liegt im Landkreis Erding, Oberbayern. Die idyllische ländliche Umgebung besticht durch ihre weitläufige Natur und die angenehme Ruhe. Dennoch sind wichtige Verkehrswege gut erreichbar, was Grub zu einer attraktiven Wohnlage macht. In der Nähe des Ortes verlaufen die Bundesstraße B388 und die Autobahn A94, die eine schnelle Anbindung an größere Städte ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die Fraunberg und umliegende Dörfer regelmäßig anfahren.
Im direkten Umland von 85447 Fraunberg Grub liegen verschiedene kleinere Orte und Städte wie Erding, Moosburg an der Isar und Dorfen. Erding ist besonders bekannt für seine historischen Gebäude und die Therme Erding, Europas größte Therme. München, die Landeshauptstadt Bayerns, ist über die A94 in weniger als einer Stunde zu erreichen, was Pendlern und Städtereisenden zugutekommt. Darüber hinaus liegt der Flughafen München ebenfalls in erreichbarer Nähe, was die internationale Anbindung erleichtert. So bietet Fraunberg Grub eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur.
Aktuell leben in Grub 3935 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85447 Fraunberg Grub
Die Ortschaft Fraunberg Grub in der Gemeinde Fraunberg bietet eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Naturliebhaber gibt es zudem mehrere Wanderwege, die durch die malerische Landschaft führen und nebenbei die Möglichkeit bieten, regionale Flora und Fauna zu entdecken. Zudem kann man in der Umgebung historische Sehenswürdigkeiten besichtigen, die von der reichen Geschichte der Region zeugen und einen spannenden Einblick in die Vergangenheit bieten.
Auch in der Region gibt es zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So findet man in der benachbarten Stadt Erding das beliebte Erding Therme, Europas größte Therme, die eine Vielzahl an Wellness- und Erholungsangeboten bietet. Ein weiteres Highlight ist der Kronthaler Weiher, ein idyllischer See, der sich perfekt zum Schwimmen, Sonnenbaden und für Wassersportaktivitäten eignet. Für diejenigen, die gerne shoppen, bietet das nahegelegene Einkaufszentrum SemptPark eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen. Auch der Wochenmarkt in Erding ist ein Besuch wert, da er frische regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbietet. So kann man in der Region um Fraunberg Grub sowohl aufregende Freizeitaktivitäten als auch entspannende Erholungsmöglichkeiten und umfassende Einkaufserlebnisse genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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