Immobilie verkaufen in 85447 Fraunberg Grafing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Ortschaft 85447 Fraunberg Grafing erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region besticht durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zu den Ballungsräumen, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Der Markt hier ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und stetig steigenden Immobilienwerten, was optimale Verkaufschancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Fraunberg Grafing von Bedeutung sind. Wir gehen auf die Markttrends ein, analysieren die Käuferzielgruppen und geben wertvolle Tipps für einen reibungslosen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85447 Fraunberg Grafing
- Wohnung verkaufen in 85447 Fraunberg Grafing
- Grundstück verkaufen in 85447 Fraunberg Grafing
- Ihr Immobilienmakler in 85447 Fraunberg Grafing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85447 Fraunberg Grafing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85447 Fraunberg Grafing
Haus verkaufen in 85447 Fraunberg Grafing
Der Immobilienmarkt in 85447 Fraunberg Grafing bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die teilweise traditionelle bayerische Elemente mit modernen Baustilen kombinieren. In der Region werden oft Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sowohl Familien als auch Paare und Einzelpersonen ansprechen. Die Nachfrage nach Immobilien ist relativ hoch, was auch durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie München begünstigt wird. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung der Immobilie, wobei die Region insgesamt als attraktiv und wertbeständig gilt. Ob Neubau oder Bestandsimmobilie, potenzielle Käufer sollten sich auf ein lebhaftes und dynamisches Marktumfeld einstellen.
Hauspreise in 85447 Fraunberg Grafing
Die Hauspreise in 85447 Fraunberg Grafing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4746 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 949200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1423800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fraunberg Grafing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85447 Fraunberg Grafing
Der Wohnungsmarkt in 85447 Fraunberg Grafing zeigt eine stetige Nachfrage und stabile Preise, bedingt durch die reizvolle Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie München. In dieser idyllischen Region sind vor allem modernisierte Altbauten und neuwertige Wohnungen in gering verdichteten Wohngebieten besonders begehrt. Die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten kombiniert mit der Möglichkeit, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zu leben, macht Objekte in Fraunberg Grafing sehr attraktiv. Wohnungen mit Garten oder Balkon, die eine hohe Lebensqualität versprechen, stoßen bei potenziellen Käufern auf großes Interesse. Auch energieeffiziente Neubauten punkten bei umweltbewussten Käufern und sind entsprechend stark nachgefragt.
Wohnungspreise in 85447 Fraunberg Grafing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85447 Fraunberg liegt bei 6322 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 948300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85447 Fraunberg Grafing
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Fraunberg Grafing ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die Nähe zur Natur schätzen, gleichzeitig aber auch die Vorteile der nahen Metropolregion München nutzen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Preiserhöhung und einem Wettbewerb unter Interessenten führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, allerdings erzeugen Begrenzungen in der Fläche und strenge Bauvorschriften eine Balance zwischen Erhaltung des Dorfcharakters und moderner Infrastruktur. Dies hat zur Folge, dass Grundstückseigentümer in Fraunberg Grafing gute Chancen haben, ihre Immobilien zu attraktiven Konditionen zu verkaufen.
Grundstückspreise in 85447 Fraunberg Grafing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85447 Fraunberg liegt bei 430 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 215000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 387000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 860000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85447 Fraunberg Grafing
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Fraunberg Grafing suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85447 Fraunberg Grafing
Die ländliche Gemeinde Fraunberg Grafing liegt in der idyllischen Region Oberbayern, eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft. Die Gegend rund um 85447 Fraunberg Grafing zeichnet sich durch ihre harmonische Mischung aus bäuerlicher Tradition und moderner Lebensqualität aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Trotz der landschaftlichen Abgeschiedenheit bietet die Gemeinde eine gute Anbindung an größere Städte und relevante Versorgungszentren.
Fraunberg Grafing profitiert von seiner Nähe zu mehreren wichtigen Städten und Ortschaften. Erding, bekannt für seine historische Altstadt und die Therme Erding, liegt in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Autominuten erreichbar. Auch Moosburg an der Isar sowie Freising, das sich durch seine Universität und den Flughafen München auszeichnet, sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Autobahn A92 ausgezeichnet, die eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf ermöglicht. Ergänzend dazu bieten mehrere Landstraßen und Busverbindungen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und städtischen Zentren, was das Pendlerleben erleichtert und die Region auch für Familien und Berufstätige attraktiv macht.
Aktuell leben in Grafing 3935 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85447 Fraunberg Grafing
Die Gemeinde Fraunberg, insbesondere der Ortsteil Grafing, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die idyllische Natur genießen kann. Für Erholung sorgt auch das Freibad in der Nähe, das während der Sommermonate eine willkommene Abkühlung bietet. Kulturelle und sportliche Aktivitäten werden durch lokale Vereine gefördert, die zahlreiche Veranstaltungen und Kurse anbieten. Zudem gibt es in Grafing und Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region Fraunberg und Umgebung findet man ebenfalls eine Reihe von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahe gelegene Isarauenpark zu entspannenden Spaziergängen und Picknicks ein, während der Kletterwald Vaterstetten Abenteurer anlockt. Für Fahrradtouren bieten sich die gut ausgebauten Radwege entlang der Isar oder durch das Erdinger Moos an. Für kulturelle Erlebnisse sorgen das Theater an der Rott oder das Museum Erding, die vielfältige Veranstaltungen und Ausstellungen bieten. Einkaufsfreudige kommen im Erdinger Stadtzentrum auf ihre Kosten, wo sowohl große Einkaufszentren als auch charmante Boutiquen zum Bummeln einladen. Die Region bietet somit eine gute Mischung aus Naturerlebnis, sportlicher Betätigung, kulturellem Angebot und Shopping-Möglichkeiten.
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