Immobilie verkaufen in 85447 Fraunberg Anglsbruck
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85447 Fraunberg Anglsbruck erfordert sorgfältige Planung und ein Verständnis für den lokalen Immobilienmarkt. Diese charmante ländliche Gegend in Oberbayern bietet eine attraktive Mischung aus traditionellem Dorfleben und moderner Anbindung an größere Städte wie München und Landshut. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und ländliche Anwesen, die sowohl für Familien als auch für Investoren interessant sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke und praktische Tipps zu bieten. Vom Marktwert bis zur optimalen Verkaufsstrategie – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85447 Fraunberg Anglsbruck
- Wohnung verkaufen in 85447 Fraunberg Anglsbruck
- Grundstück verkaufen in 85447 Fraunberg Anglsbruck
- Ihr Immobilienmakler in 85447 Fraunberg Anglsbruck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85447 Fraunberg Anglsbruck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85447 Fraunberg Anglsbruck
Haus verkaufen in 85447 Fraunberg Anglsbruck
Der Verkauf eines Hauses in 85447 Fraunberg Anglsbruck erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis der aktuellen Marktsituation. In dieser idyllischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und gemütliche Landhäuser gebaut, die sich perfekt in die ländliche Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in Fraunberg Anglsbruck variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier aufgrund der naturnahen und ruhigen Lage groß, was sich in den Preisen widerspiegelt. Wer ein Haus in dieser Region verkaufen möchte, sollte die attraktiven Merkmale der Wohngegend, wie die Nähe zur Natur und die familiäre Atmosphäre, hervorheben, um potenzielle Käufer anzusprechen.
Hauspreise in 85447 Fraunberg Anglsbruck
Die Hauspreise in 85447 Fraunberg Anglsbruck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4746 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 949200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1423800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fraunberg Anglsbruck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85447 Fraunberg Anglsbruck
Der Verkauf einer Wohnung in 85447 Fraunberg Anglsbruck kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, da der lokale Wohnungsmarkt sowohl durch die ländliche Idylle als auch die Nähe zu städtischen Zentren geprägt ist. In dieser Region sind vor allem gut situierte Wohnungen im mittleren bis höheren Preissegment gefragt, da viele junge Familien und Berufspendler nach einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohnlage suchen. Besonders begehrt sind moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauten mit großzügigen Grundrissen, Gärten oder Balkonen, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Ein kontinuierlich wachsender Trend ist zudem die Nachfrage nach energieeffizienten Wohnungen, die nachhaltiges Wohnen ermöglichen und langfristig Kosten sparen. Durch die begrenzte Verfügbarkeit solcher Immobilien kann der Markt entsprechend herausfordernd sein, bietet aber gleichzeitig Potenzial für einen erfolgreichen und lukrativen Verkauf.
Wohnungspreise in 85447 Fraunberg Anglsbruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85447 Fraunberg liegt bei 3995 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85447 Fraunberg Anglsbruck
Der Verkauf eines Grundstücks in der Gemeinde Fraunberg, speziell im Ortsteil Anglsbruck, kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region Oberbayerns ist relativ hoch, da viele Menschen die Lebensqualität im ländlichen Raum zu schätzen wissen und dem Trubel der Großstadt entkommen möchten. Zudem wird die Nähe zu Städten wie Erding und München als Vorteil wahrgenommen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch oft begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und potenziellen Käufern Flexibilität und schnelle Entscheidungen abverlangen kann. In den letzten Jahren wurde in der Region moderat gebaut, wobei eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleineren Mehrfamilienhäusern entsteht, um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden und dabei das Dorfbild zu bewahren.
Grundstückspreise in 85447 Fraunberg Anglsbruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85447 Fraunberg liegt bei 430 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 215000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 387000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 860000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85447 Fraunberg Anglsbruck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85447 Fraunberg Anglsbruck
Anglsbruck, ein Ortsteil der Gemeinde Fraunberg im Landkreis Erding in Oberbayern, liegt idyllisch eingebettet in einer ländlichen Umgebung. Die Region zeichnet sich durch ihre malerischen Landschaften und die Ruhe des bayerischen Voralpenlandes aus. Die Nähe zu bedeutenden Verkehrswegen trägt zur Attraktivität dieses beschaulichen Ortes bei. Die Verkehrsanbindung an größere Städte und regionale Zentren ist gut entwickelt, sodass die Bewohner sowohl die Vorzüge des ruhigen Landlebens genießen als auch von den urbanen Vorteilen der umliegenden Städte profitieren können.
Im unmittelbaren Umkreis von Anglsbruck liegen kleinere Ortschaften wie Fraunberg, Reichenkirchen und Maria Thalheim. Größere Städte in der Nähe sind Erding, Moosburg an der Isar und Freising. Anglsbruck ist sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln recht gut erreichbar. Die Bundesstraße B388, die sich durch die Region zieht, bietet eine schnelle Verbindung zu Erding sowie weiter zu den Autobahnen A94 und A92. Diese ermöglichen eine zügige Fahrt nach München und darüber hinaus. Der Flughafen München ist ebenfalls leicht erreichbar, was insbesondere für Berufspendler und Reisende von Vorteil ist. Insgesamt ist Anglsbruck trotz seiner ruhigen, ländlichen Lage gut vernetzt und bietet eine solide Verkehrsanbindung.
Aktuell leben in Anglsbruck 3935 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85447 Fraunberg Anglsbruck
Der kleine Ort Fraunberg im Ortsteil Anglsbruck, mit der Postleitzahl 85447, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von ländlicher Idylle ist Anglsbruck ideal für Naturliebhaber und jene, die Entspannung suchen. Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einlädt. Für weitere Aktivitäten bieten die nahegelegenen Sportvereine zahlreiche Sportarten und Freizeitangebote an. Wer bei seiner Erholung Wert auf Wellness und Entspannung legt, findet in der Umgebung mehrere Wellness-Hotels und -Einrichtungen.
In der Region Fraunberg gibt es nicht nur Erholung, sondern auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Wochenmärkte und Bauernhöfe in der Umgebung bieten frische, regionale Produkte. Größere Besorgungen lassen sich in den umliegenden Städten erledigen, wo Fachgeschäfte und Supermärkte diverse Artikel des täglichen Bedarfs bereithalten. Beispiele hierfür sind die Städte Erding und Moosinning, die eine vielfältige Infrastruktur für Einkauf und Alltagsbedarf bieten. Viele dieser Städte haben auch gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen und somit die Freizeitgestaltung abrunden.
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