Immobilie verkaufen in 85447 Fraunberg Helling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85447 Fraunberg Helling erfordert umfassende Kenntnisse des lokalen Marktes und ein strategisches Vorgehen. Diese malerische Region in Bayern zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Umgebung und eine wachsende Nachfrage nach Wohnimmobilien aus. Faktoren wie die naturnahe Lage und die gute Verkehrsanbindung machen sie besonders attraktiv für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Fraunberg Helling beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu geben und den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie optimal vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85447 Fraunberg Helling
- Wohnung verkaufen in 85447 Fraunberg Helling
- Grundstück verkaufen in 85447 Fraunberg Helling
- Ihr Immobilienmakler in 85447 Fraunberg Helling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85447 Fraunberg Helling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85447 Fraunberg Helling
Haus verkaufen in 85447 Fraunberg Helling
Ein Haus verkaufen in 85447 Fraunberg Helling erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes sowie der spezifischen Eigenschaften dieser ländlichen Gegend. In der Region Fraunberg Helling trifft man auf eine Vielfalt von Haustypen, darunter traditionelle Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser und charmante Landhäuser. Die Immobilienpreise variieren je nach Haustyp, Zustand des Objekts, Größe des Grundstücks und der genauen Lage innerhalb Fraunbergs. Besonders begehrt sind gut erhaltene oder modernisierte Immobilien, die den ländlichen Charme der Gegend mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Interessenten sollten daher den aktuellen Marktwert akribisch prüfen und gegebenenfalls einen Immobilienexperten hinzuziehen, um eine realistische Preisvorstellung zu bekommen und ein erfolgreiches Verkaufsgeschäft abzuschließen.
Hauspreise in 85447 Fraunberg Helling
Die Hauspreise in 85447 Fraunberg Helling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4740 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 948000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1422000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fraunberg Helling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85447 Fraunberg Helling
Der Wohnungsmarkt in 85447 Fraunberg Helling zeigt eine stetig wachsende Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen und ländlichen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernem Ausstattungsstandard. Immobilien, die über Annehmlichkeiten wie Balkon, Garten oder Terrasse verfügen, sowie solche, die in ruhigen Wohngegenden liegen, sind besonders gefragt. Familien und junge Paare suchen vor allem nach hellen und gut geschnittenen Wohnungen, die ein harmonisches Wohnambiente bieten und gleichzeitig in der Nähe von Bildungs- und Freizeiteinrichtungen liegen. Angesichts dieser Nachfrage ist die Verkaufschance für Eigentümer sehr gut, vorausgesetzt die Immobilie entspricht den aktuellen Wohntrends und den baulichen Standards.
Wohnungspreise in 85447 Fraunberg Helling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85447 Fraunberg liegt bei 4001 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85447 Fraunberg Helling
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85447 Fraunberg Helling zeigt sich aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der Nähe zu wichtigen städtischen Infrastrukturen als zunehmend hoch. Das Angebot ist jedoch limitiert, da viele Grundstückseigentümer die wertvolle Lage und die Lebensqualität der Gegend schätzen, was zu einer Verknappung auf dem Immobilienmarkt führt. In der Region wird derzeit verstärkt gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bautätigkeit spiegelt die wachsende Beliebtheit und den Zuzug von Menschen wider, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Vorzüge der nahen Metropolen genießen möchten.
Grundstückspreise in 85447 Fraunberg Helling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85447 Fraunberg liegt bei 431 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 215500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 387900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 862000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85447 Fraunberg Helling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85447 Fraunberg Helling
Helling, ein Ortsteil der Gemeinde Fraunberg im bayerischen Landkreis Erding, liegt idyllisch eingebettet in einer malerischen Landschaft. Die ländliche Gegend besticht durch ihre Ruhe und den Charme der typisch bayerischen Dorfstruktur. Die Verkehrsanbindung ist für das tägliche Pendlerleben von zentraler Bedeutung. Über die Staatsstraße 2084 ist die Gemeinde gut an das übergeordnete Verkehrsnetz angeschlossen. Die Nähe zur Autobahn A94 und die Anbindung an die B388 ermöglichen schnelle Verbindungen nach München und in die umliegenden Regionen. Auch der Flughafen München ist relativ schnell erreichbar, was insbesondere für Geschäftsreisende von Vorteil ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region zwar vorhanden, doch für eine effizientere und flexiblere Mobilität wird häufig das Auto genutzt.
Zum unmittelbaren Umkreis von Fraunberg Helling gehören die Städte und Ortschaften Erding, Moosburg an der Isar und Dorfen. Diese sind jeweils in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. Kleinere Orte in der Nähe sind Tittenkofen, Reichenkirchen und Maria Thalheim, die ebenfalls zur Gemeinde Fraunberg gehören und das ländliche Ambiente der Region unterstreichen. Die verkehrsgünstige Lage von Helling erleichtert den Zugang zu diesen umliegenden Städten und Dörfern, sodass sowohl die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens als auch die Ruhe des Landlebens genossen werden können.
Aktuell leben in Helling 3935 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85447 Fraunberg Helling
Im malerischen Fraunberg Helling mit der Postleitzahl 85447 bieten sich zahlreiche Gelegenheiten, die Freizeit sinnvoll zu gestalten, Erholung zu finden und die täglichen Einkäufe bequem zu erledigen. Die ruhige, ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch idyllische Wiesen und Wälder ein. Für die aktive Freizeitgestaltung stehen in der Nähe verschiedene Sportvereine, Reitanlagen und Spielplätze zur Verfügung, die sowohl für Kinder als auch für Erwachsene etwas zu bieten haben. Erholungsbedürftige können in charmanten Cafés und Gasthäusern die bayerische Gastfreundschaft genießen und sich kulinarisch verwöhnen lassen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, mit gut sortierten Supermärkten und kleinen Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der weiteren Region um Fraunberg Helling gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt die nahegelegene Therme Erding zu einem entspannten Tag in Sauna und Thermalwasser ein. Kulturinteressierte können im Schloss Fraunberg historische Führungen erleben und mehr über die Geschichte der Region erfahren. Der Kronthaler Weiher in Erding ist ein beliebter See für Schwimmer und Sonnenanbeter in den Sommermonaten. Einkaufsfreudige finden in der Stadt Erding eine attraktive Fußgängerzone mit zahlreichen Boutiquen, Restaurants und Cafés. Zudem locken regelmäßig stattfindende Bauernmärkte mit frischen, regionalen Produkten. So bietet die Region rund um Fraunberg Helling eine ideale Mischung aus Erholung, sportlicher Betätigung sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher.
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