Immobilie verkaufen in 85447 Fraunberg Großhündlbach
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Der Immobilienmarkt in 85447 Fraunberg Großhündlbach zeigt sich dynamisch und vielversprechend, was Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet. Die ländliche Lage, verbunden mit ihrer Nähe zu München und der guten Anbindung an wichtige Verkehrsrouten, macht die Region besonders interessant für potenzielle Käufer. Eine Immobilie in Großhündlbach zu verkaufen, erfordert jedoch fundierte Kenntnisse über die Marktbedingungen und gezielte Vermarktungsstrategien.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in dieser idyllischen Region erfolgreich machen können. Sie erfahren, welche Aspekte besonders beachtet werden müssen und welche Chancen der momentane Immobilienmarkt bietet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85447 Fraunberg Großhündlbach
- Wohnung verkaufen in 85447 Fraunberg Großhündlbach
- Grundstück verkaufen in 85447 Fraunberg Großhündlbach
- Ihr Immobilienmakler in 85447 Fraunberg Großhündlbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85447 Fraunberg Großhündlbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85447 Fraunberg Großhündlbach
Haus verkaufen in 85447 Fraunberg Großhündlbach
Der Verkauf eines Hauses in 85447 Fraunberg Großhündlbach bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für verschiedene Käufergruppen. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. In Fraunberg Großhündlbach finden sich zudem zahlreiche charmante Bauernhäuser und historische Gebäude, die das ländliche Flair der Gegend unterstreichen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Generell spiegeln die Preise die Attraktivität und Lebensqualität der Gegend wider, wobei besonders gepflegte und moderne Objekte in schöner Umgebung hohe Nachfrage erzielen. Faktoren wie Nähe zu Infrastruktur und Natur spielen ebenfalls eine Rolle bei der Preisfindung, sodass sowohl günstiger als auch hochpreisiger Wohnraum verfügbar ist.
Hauspreise in 85447 Fraunberg Großhündlbach
Die Hauspreise in 85447 Fraunberg Großhündlbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5317 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 797550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1063400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1595100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fraunberg Großhündlbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85447 Fraunberg Großhündlbach
Der Wohnungsmarkt in 85447 Fraunberg Großhündlbach ist, geprägt durch die ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Erding oder München, sehr attraktiv. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Region ist hoch, besonders beliebt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie größere Wohnungen, die sich für Familien eignen. Wohnungen mit einem schönen Ausblick auf die umgebende Natur oder solche, die über einen Gartenanteil verfügen, sind ebenfalls sehr begehrt. Auch energetisch sanierte Objekte, die hohe Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit erfüllen, erfreuen sich einer wachsenden Nachfrage. Angesichts dieser Faktoren können Eigentümer mit einer schnellen und lukrativen Verkaufsabwicklung rechnen, sofern die Wohnung den Erwartungen der potenziellen Käufer entspricht.
Wohnungspreise in 85447 Fraunberg Großhündlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85447 Fraunberg liegt bei 5651 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 847650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85447 Fraunberg Großhündlbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85447 Fraunberg Großhündlbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der reizvollen ländlichen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Erding und München. Das Angebot an Grundstücken hingegen ist begrenzt, da die Region Großhündlbach durch ihre landschaftliche Schönheit und die Landwirtschaft geprägt ist, was den Bau neuer Grundstücke einschränkt. Dementsprechend sind die Bauaktivitäten in der Region moderat, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Der Wohnungsmarkt ist daher stark umkämpft, und die Preise für Baugrundstücke bewegen sich im höheren Segment, was das Interesse und die Attraktivität der Gegend widerspiegelt.
Grundstückspreise in 85447 Fraunberg Großhündlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85447 Fraunberg liegt bei 742 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 371000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 667800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1484000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85447 Fraunberg Großhündlbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85447 Fraunberg Großhündlbach
Fraunberg Großhündlbach liegt idyllisch in der oberbayerischen Gemeinde Fraunberg im Landkreis Erding. Die Umgebung ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt, was der Region einen ruhigen ländlichen Charakter verleiht. Gleichzeitig bietet die Lage auch eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege, sodass sowohl berufliche als auch private Ziele bequem erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Fraunberg Großhündlbach befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte. Erding, bekannt durch die Therme Erding, liegt nur etwa 10 Kilometer westlich und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Moosburg an der Isar und die historische Altstadt von Landshut sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Für Reisende und Pendler ist die Nähe zur Autobahn A92 von großer Bedeutung, die schnelle Verbindungen nach München und in andere Teile Bayerns ermöglicht. Zudem besteht Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien, die Fraunberg mit den umliegenden Orten vernetzen. Der Flughafen München ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt, was die Region besonders für Vielflieger und Geschäftsreisende interessant macht.
Aktuell leben in Großhündlbach 3935 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85447 Fraunberg Großhündlbach
85447 Fraunberg Großhündlbach bietet vielseitige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren auf gut ausgeschilderten Wegen ein, die durch idyllische Landschaften und charmante Dörfer führen. Wenige Kilometer entfernt gibt es in der Stadt Freising zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von großen Supermärkten bis hin zu kleinen, spezialisierten Boutiquen. Die örtlichen Gaststätten und Cafés bieten bayerische Spezialitäten und laden zum Verweilen ein. Für Erholungssuchende gibt es zudem mehrere Wellnessangebote und Hotels in der Nähe, die entspannende Spa-Behandlungen anbieten.
Die Region rund um Großhündlbach punktet mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Kronthaler Weiher in Erding eine perfekte Gelegenheit für einen entspannten Tag am Wasser, während der Wildpark Poing Familien die Möglichkeit gibt, heimische Tierarten in natürlicher Umgebung zu beobachten. Auch kulturell interessierte Besucher kommen nicht zu kurz: Das Schloss Fraunberg und die Wallfahrtskirche Maria Thalheim sind beliebte Ausflugsziele. Ergänzt wird das Angebot durch diverse kleinere und größere Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Städten wie Moosburg und Erding, wo neben gängigen Einzelhandelsgeschäften auch Wochenmärkte und saisonale Veranstaltungen stattfinden.
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