Immobilie verkaufen in 85447 Fraunberg Kleinhündlbach
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**Immobilie verkaufen in 85447 Fraunberg Kleinhündlbach**
Der Immobilienmarkt in der malerischen Region 85447 Fraunberg Kleinhündlbach erfreut sich einer stetig wachsenden Nachfrage. Diese ländliche Gegend, bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu urbanen Zentren wie München, bietet eine attraktive Wohnlage für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Mit steigenden Immobilienwerten und einer hohen Lebensqualität ist der Verkauf von Immobilien hier besonders vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Fraunberg Kleinhündlbach zu berücksichtigen sind, um einen erfolgreichen und lukrativen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85447 Fraunberg Kleinhündlbach
- Wohnung verkaufen in 85447 Fraunberg Kleinhündlbach
- Grundstück verkaufen in 85447 Fraunberg Kleinhündlbach
- Ihr Immobilienmakler in 85447 Fraunberg Kleinhündlbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85447 Fraunberg Kleinhündlbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85447 Fraunberg Kleinhündlbach
Haus verkaufen in 85447 Fraunberg Kleinhündlbach
In der idyllischen Region 85447 Fraunberg Kleinhündlbach werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Gegend ist geprägt von einer ruhigen, dörflichen Atmosphäre und eignet sich hervorragend für Familien und Ruhesuchende. Die Immobilienpreise in Fraunberg Kleinhündlbach variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, liegen aber generell im oberen mittleren bis gehobenen Preissegment. Käufer können mit einem gutem Preis-Leistungs-Verhältnis und einer hohen Lebensqualität rechnen, da die Region eine gute Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung bietet.
Hauspreise in 85447 Fraunberg Kleinhündlbach
Die Hauspreise in 85447 Fraunberg Kleinhündlbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4635 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 927000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1390500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fraunberg Kleinhündlbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85447 Fraunberg Kleinhündlbach
Der Wohnungsverkauf in 85447 Fraunberg Kleinhündlbach bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Perspektiven. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlich geprägten Region ist vergleichsweise ruhig und weniger überhitzt als in städtischen Gebieten, dennoch gibt es eine stabile Nachfrage nach Immobilien. Besonders gefragt sind gut erhaltene Wohnungen mit modernem Standard, die zugleich den Charme des ländlichen Lebens bieten. Familien und Pendler, die die Ruhe des Dorflebens schätzen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie München oder Erding suchen, werden hier häufig fündig. Auch gibt es eine spürbare Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen und altersgerechten Immobilien, was dem demografischen Wandel und der wachsenden Zahl älterer Menschen Rechnung trägt. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in 85447 Fraunberg Kleinhündlbach also vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Käufergruppen.
Wohnungspreise in 85447 Fraunberg Kleinhündlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85447 Fraunberg liegt bei 5038 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85447 Fraunberg Kleinhündlbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in Fraunberg Kleinhündlbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Erding und München zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, da die Region stark auf den Erhalt des dörflichen Charakters achtet und große Bebauungsprojekte bislang zurückhaltend genehmigt wurden. Trotz dieser Restriktionen wird dennoch regelmäßig gebaut, vor allem Eigenheime und kleinere Wohnanlagen, die den Bedarf der hauptsächlich familienorientierten Käuferschaft decken. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in dieser Region durch eine hohe Nachfrage und ein relativ knappes Angebot gekennzeichnet, was sich auch auf die durchaus attraktiven Grundstückspreise auswirkt.
Grundstückspreise in 85447 Fraunberg Kleinhündlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85447 Fraunberg liegt bei 455 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 227500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 409500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 910000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85447 Fraunberg Kleinhündlbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85447 Fraunberg Kleinhündlbach
Kleinhündlbach, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Fraunberg, liegt im idyllischen Landkreis Erding in Oberbayern. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und weitläufigen Feldern, die eine ländliche Ruhe ausstrahlen. Die Region erfreut sich bei Naturfreunden großer Beliebtheit, da sie zahlreiche Wander- und Radwege bietet, die zu Erkundungen einladen. Gleichzeitig profitiert der Ort von einer guten Erreichbarkeit durch die Nähe zu mehreren größeren Städten und Verkehrsknotenpunkten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Städte Erding und Dorfen, die mit dem Auto in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar sind. Auch die Landeshauptstadt München ist nur etwa 45 Kilometer entfernt und kann bequem über die A92 oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Noch näher liegt Moosburg an der Isar, das ebenfalls schnell zugänglich ist. Die Verkehrsanbindung von Kleinhündlbach ist durch die Nähe zur Bundesstraße B388 und der Autobahn A94 sehr gut, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Des Weiteren ist der Flughafen München nur etwa 30 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche nationale und internationale Verbindungen.
Aktuell leben in Kleinhündlbach 3935 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85447 Fraunberg Kleinhündlbach
In 85447 Fraunberg Kleinhündlbach bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die idyllische Lage und die ländliche Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur aus nächster Nähe genießen kann. Für Erholung sorgt das malerische Umfeld mit seinen Grünflächen und kleinen Seen, die sich hervorragend für ein entspanntes Picknick eignen. Obwohl die Region eher ländlich geprägt ist, gibt es dennoch Einkaufsmöglichkeiten, bei denen die Bewohner ihre täglichen Bedürfnisse decken können. Regionale Märkte und kleine Geschäfte bieten frische, lokale Produkte und sorgen dafür, dass die Bewohner nicht weit reisen müssen, um ihre Besorgungen zu erledigen.
Etwas weiter in der Region bieten sich noch mehr Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, etwa das Schwimmbad in Erding oder zahlreiche Wanderwege in den umliegenden Wäldern. Für kulturelle Erlebnisse sorgt das Schloss Fraunberg, das regelmäßig Führungen und Veranstaltungen anbietet. Zum Einkaufen lädt das nahegelegene Einkaufszentrum in Erding ein, das eine Vielfalt an Geschäften und Boutiquen beherbergt. Zusätzlich bieten Wochenmärkte in den umliegenden Städten frische Lebensmittel und handwerkliche Produkte, was die Region besonders attraktiv für Liebhaber regionaler und nachhaltiger Waren macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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