Immobilie verkaufen in 85447 Fraunberg Grün
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde 85447 Fraunberg Grün erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese beschauliche Region zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur bayerischen Metropole München aus, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Mit einer beständigen Nachfrage und einem soliden Preisniveau bietet Fraunberg Grün beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Strategien für den Verkauf Ihrer Immobilie in Fraunberg Grün nähergebracht, um Ihnen den bestmöglichen Start in diesen komplexen Prozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85447 Fraunberg Grün
Im idyllischen 85447 Fraunberg Grün wird eine Vielzahl von Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu hochwertigen Bungalows und luxuriösen Landhäusern reichen. Die Bauweise spiegelt oft die ländliche Umgebung wider und kombiniert traditionelle bayerische Architektur mit zeitgenössischem Design. Bei den Immobilienpreisen in der Region ist ein deutlicher Trend nach oben zu erkennen, bedingt durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher Lage und die hohe Lebensqualität, die Fraunberg Grün bietet. Potenzielle Verkäufer können hier von günstigen Marktbedingungen profitieren, sowohl für klassische Wohnhäuser als auch für exklusive Objekte.
Hauspreise in 85447 Fraunberg Grün
Die Hauspreise in 85447 Fraunberg Grün sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4685 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 937000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1405500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85447 Fraunberg Grün
Der Wohnungsmarkt in der Region 85447 Fraunberg Grün ist dynamisch und zeigt eine solide Nachfrage nach Immobilien. Insbesondere der ländliche Charme in Verbindung mit der dennoch guten Erreichbarkeit von größeren Städten macht die Region attraktiv. Junge Familien und Berufspendler suchen verstärkt nach modernen und geräumigen Wohnungen, die sowohl eine gute Infrastruktur als auch naturnahe Erholungsräume bieten. Wohnungen mit zusätzlichem Gartenanteil oder Balkon sind besonders begehrt, da sie ein Höchstmaß an Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten gewährleisten. Zudem sind gut sanierte Altbauten und Neubauten, die effiziente Energiekonzepte aufweisen, stark nachgefragt. Käufer schätzen auch die ruhige und sichere Nachbarschaft, was die Immobilie in Fraunberg Grün zu einer wertstabilen und zukunftssicheren Investition macht.
Wohnungspreise in 85447 Fraunberg Grün
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85447 Fraunberg liegt bei 5031 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85447 Fraunberg Grün
In 85447 Fraunberg Grün ist die Nachfrage nach Grundstücken solide, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im bayerischen Umland und der Nähe zu größeren Städten wie München und Erding. Diese Region zieht sowohl junge Familien als auch Berufspendler an, die ein naturnahes und dennoch gut erreichbares Wohnumfeld suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt wettbewerbsintensiv gestaltet. Viele Bauinteressierte müssen daher geduldig sein, da freie Grundstücke schnell vergriffen sind. In Bezug auf die Bautätigkeit wird in der Region moderat gebaut. Neubauprojekte entstehen vor allem in Form von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, wobei auch Modernisierungs- und Erweiterungsmaßnahmen an Bestandsbauten häufig vorkommen.
Grundstückspreise in 85447 Fraunberg Grün
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85447 Fraunberg liegt bei 430 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 215000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 387000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 860000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85447 Fraunberg Grün
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85447 Fraunberg Grün
Die Ortschaft Fraunberg Grün mit der Postleitzahl 85447 ist malerisch in der oberbayerischen Gemeinde Fraunberg gelegen. Eingebettet in eine reizvolle ländliche Umgebung zeichnet sich dieser Ortsteil durch eine ruhige und idyllische Lage aus, die zugleich einen hohen Wohnwert und eine naturnahe Lebensweise bietet. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken, die sich hervorragend für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in der freien Natur eignen. Diese Landschaft schafft nicht nur eine wohltuende Atmosphäre, sondern bietet auch eine Fülle an Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Im unmittelbaren Umkreis von Fraunberg Grün befinden sich mehrere kleinere und größere Städte sowie Ortschaften, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Dazu zählen die nahegelegenen Städte Erding, Moosburg an der Isar und Landshut, die jeweils binnen kurzer Fahrtzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung stellt sich als sehr zuverlässig dar: Von Fraunberg Grün aus hat man schnelle Zugänge zu den Bundesstraßen B388 und B15, die eine direkte Verbindung zu wichtigen Verkehrsachsen bieten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, mit Buslinien, die regelmäßig in die umliegenden Städte sowie zu Bahnhöfen mit weiterführenden Zugverbindungen pendeln. So ist man sowohl für den täglichen Arbeitsweg als auch für ausgedehnte Ausflüge bestens gerüstet.
Aktuell leben in Grün 3935 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85447 Fraunberg Grün
In der idyllischen Gemeinde Fraunberg mit der Postleitzahl 85447 findet man unter der Bezeichnung Fraunberg Grün eine vielfältige Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Natur ein, die durch zahlreiche Wanderwege und gut ausgebaute Radstrecken aufgewertet wird. Für die Erholung sorgen gepflegte Parks und Grünanlagen, die perfekte Orte zur Entspannung bieten. Die Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sind ebenfalls nicht zu vernachlässigen. Kleinere Geschäfte und lokale Märkte versorgen die Bewohner mit allem, was für den täglichen Bedarf nötig ist, und verleihen dem Ort eine charmante, dörfliche Atmosphäre.
In der gesamten Region bieten sich viele Gelegenheiten, Freizeit und Erholung in vollen Zügen zu genießen. Beispielsweise ist das Naherholungsgebiet Speichersee ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte. Die historische Herzogstadt Erding, die sich in unmittelbarer Nähe befindet, lädt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften zum Bummeln und Verweilen ein. Ebenfalls erwähnt werden sollten die verschiedenen Bauernmärkte, die regionale Produkte anbieten und somit ein authentisches Einkaufserlebnis ermöglichen. So wird ein Ausflug in diese Region zu einem erholsamen und gleichzeitig spannenden Erlebnis, das keine Wünsche offenlässt.
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