Immobilie verkaufen in 85447 Fraunberg Kleinstürzlham
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Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen 85447 Fraunberg Kleinstürzlham bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region, bekannt für ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie München und Freising, hat in den letzten Jahren einen Aufschwung im Immobilienmarkt erlebt. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum im Grünen hat die Preise angezogen, macht aber auch die Konkurrenz größer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes dieser Region aufgezeigt, um Eigentümern und Interessenten eine fundierte Grundlage für den Verkaufsprozess zu bieten. Ergänzende Tipps und Tricks sollen Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85447 Fraunberg Kleinstürzlham
- Wohnung verkaufen in 85447 Fraunberg Kleinstürzlham
- Grundstück verkaufen in 85447 Fraunberg Kleinstürzlham
- Ihr Immobilienmakler in 85447 Fraunberg Kleinstürzlham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85447 Fraunberg Kleinstürzlham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85447 Fraunberg Kleinstürzlham
Haus verkaufen in 85447 Fraunberg Kleinstürzlham
Im idyllischen Fraunberg Kleinstürzlham, einer charmanten Gemeinde in der Region 85447, werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Diese Haustypen passen perfekt zu dem ländlichen und ruhigen Charakter der Umgebung, die eine hohe Lebensqualität und eine enge Gemeinschaft bietet. In den letzten Jahren sind zudem einige moderne Reihenhäuser entstanden, die sowohl jungen Familien als auch Paaren attraktive Wohnmöglichkeiten bieten. Der Immobilienmarkt in Kleinstürzlham zeigt eine wachsende Nachfrage, was sich auch in den Hauspreisen widerspiegelt. Obwohl die Preise im Vergleich zu städtischeren Gebieten der Region moderater sind, haben sie sich durch die steigende Beliebtheit und die begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken dennoch nach oben entwickelt. Käufer können sich auf eine gut gepflegte Infrastruktur und die Nähe zu Naturflächen freuen, was Kleinstürzlham zu einer begehrten Wohngegend macht.
Hauspreise in 85447 Fraunberg Kleinstürzlham
Die Hauspreise in 85447 Fraunberg Kleinstürzlham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4688 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 937600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1406400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fraunberg Kleinstürzlham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85447 Fraunberg Kleinstürzlham
Der Wohnungsmarkt in 85447 Fraunberg Kleinstürzlham ist geprägt durch eine stabile Nachfrage nach Immobilien, die den ländlichen Charme mit einer guten Anbindung an umliegende Städte kombinieren. Besonders begehrt sind Wohnungen, die moderne Annehmlichkeiten bieten und gleichzeitig den traditionellen bayerischen Baustil bewahren. Eine hohe Nachfrage besteht vor allem nach Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne ermöglichen. Auch Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen, wie Fußbodenheizung und offenem Wohn-Essbereich, sind gefragt. Die Nähe zu München und den umliegenden Arbeitszentren sorgt zudem für eine konstante Wertsteigerung und macht den Verkauf einer Wohnung in dieser Region besonders attraktiv.
Wohnungspreise in 85447 Fraunberg Kleinstürzlham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85447 Fraunberg liegt bei 3875 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85447 Fraunberg Kleinstürzlham
In der idyllischen Gemeinde Fraunberg, insbesondere im Ortsteil Kleinstürzlham mit der Postleitzahl 85447, erfährt der Immobilienmarkt derzeit eine wachsende Nachfrage nach Grundstücken. Diese Entwicklung spiegelt das zunehmende Interesse wider, in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Umgebung zu wohnen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu einem Wettbewerb unter den Interessenten führt. Die Bautätigkeit in der Region zeigt eine deutliche Dynamik, da sowohl private Investoren als auch regionale Bauunternehmen auf den steigenden Bedarf reagieren. Neubauprojekte für Einfamilienhäuser und Doppelhäuser prägen das Landschaftsbild und tragen zur Attraktivität der Region bei. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt die Balance zwischen Angebots- und Nachfragekräften eine Herausforderung für den Markt.
Grundstückspreise in 85447 Fraunberg Kleinstürzlham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85447 Fraunberg liegt bei 430 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 215000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 387000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 860000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85447 Fraunberg Kleinstürzlham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85447 Fraunberg Kleinstürzlham
Der Ortsteil Kleinstürzlham liegt malerisch im Gemeindegebiet von Fraunberg in Bayern. Die sanft hügelige Landschaft und die ländliche Idylle prägen das Bild dieser Region und machen sie zu einem reizvollen Wohnort. Trotz der ruhigen Lage ist Kleinstürzlham verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Erding, die über Landstraßen in kurzer Zeit erreichbar ist. München, die Landeshauptstadt, befindet sich ebenfalls in relativer Nähe und ist durch eine Kombination aus Landstraße und Autobahn innerhalb von etwa 45 Minuten erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleinstürzlham befinden sich weitere kleinere Ortschaften wie Reichenkirchen, Maria Thalheim und Oberbierbach, die alle zur Gemeinde Fraunberg gehören. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur B388 und zur A94 gewährleistet, womit sowohl Berufspendler als auch Reisende flexibel und zügig unterwegs sein können. Ein gut ausgebautes Netz von Kreis- und Gemeindestraßen sorgt dafür, dass auch die umliegenden Dörfer und Gemeinden bequem zu erreichen sind. Zudem bietet der nahegelegene Flughafen München eine hervorragende Anbindung für internationale Reisen.
Aktuell leben in Kleinstürzlham 3935 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85447 Fraunberg Kleinstürzlham
Fraunberg Kleinstürzlham bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ausgewogene Mischung aus Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein, während gut gepflegte Wanderwege durch grüne Wiesen und Wälder führen. Für Familien stehen gemütliche Picknickplätze und Spielplätze zur Verfügung, die besonders im Sommer eine ideale Möglichkeit bieten, gemeinsam Zeit in der Natur zu verbringen. Der örtliche See bietet sich hervorragend zum Angeln und Bootfahren an.
Neben den natürlichen Erholungsmöglichkeiten finden sich in der Region auch zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Feste. Ein gut sortierter Supermarkt und diverse kleinere Läden sorgen dafür, dass die Bewohner problemlos alle notwendigen Einkäufe erledigen können. In den umliegenden Dörfern gibt es zudem Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden. Auch kleine Cafés und Gasthäuser laden zum Verweilen ein und bieten eine rustikale bayrische Küche an, die bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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