Immobilie verkaufen in 85447 Fraunberg Kleinthalheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 85447 Fraunberg Kleinthalheim erfordert sorgfältige Planung und fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gegend in Bayern ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die ruhige, ländliche Atmosphäre, was sie zunehmend attraktiv für Käufer macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Preise ausgewirkt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Kleinthalheim von Bedeutung sind. Dazu zählen marktgerechte Preisfindung, ansprechende Präsentation und die richtige Zielgruppenansprache.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85447 Fraunberg Kleinthalheim
- Wohnung verkaufen in 85447 Fraunberg Kleinthalheim
- Grundstück verkaufen in 85447 Fraunberg Kleinthalheim
- Ihr Immobilienmakler in 85447 Fraunberg Kleinthalheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85447 Fraunberg Kleinthalheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85447 Fraunberg Kleinthalheim
Haus verkaufen in 85447 Fraunberg Kleinthalheim
Der Verkauf eines Hauses in 85447 Fraunberg Kleinthalheim bietet potenziellen Käufern eine interessante Mischung unterschiedlicher Haustypen. In der Region gibt es eine Vielzahl traditioneller bayerischer Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und geräumige Mehrfamilienhäuser, die sich harmonisch in das ländliche Ambiente einfügen. Die Immobilienpreise in Fraunberg Kleinthalheim variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Der Markt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, die sich vor allem auf gut erhaltene und modernisierte Objekte konzentriert. Käufer schätzen die ruhige und idyllische Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte, was die Region besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 85447 Fraunberg Kleinthalheim
Die Hauspreise in 85447 Fraunberg Kleinthalheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4690 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 938000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1407000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fraunberg Kleinthalheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85447 Fraunberg Kleinthalheim
Der Wohnungsmarkt in 85447 Fraunberg Kleinthalheim zeigt eine gemischte Dynamik. Als eine ländlich geprägte Ortschaft in der Nähe größerer Städte wie Erding und München, bietet die Region sowohl traditionellere Wohnmöglichkeiten als auch moderne Neubauten. Aufgrund der ländlichen Idylle und der guten Anbindung an größere Städte sind insbesondere geräumige Wohnungen mit Garten oder Balkon sehr gefragt. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Umgebung kombiniert mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur. Auch barrierefreie Wohnungen und seniorengerechte Apartments finden wachsenden Anklang bei Käufern. Dank der landschaftlich reizvollen Lage und der steigenden Einwohnerzahlen in der Umgebung besteht eine stabile Nachfrage, sodass Verkauftsinteressenten mit einer zügigen Veräußerung und guten Preisen rechnen können.
Wohnungspreise in 85447 Fraunberg Kleinthalheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85447 Fraunberg liegt bei 3906 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85447 Fraunberg Kleinthalheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 85447 Fraunberg Kleinthalheim kann derzeit auf reges Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Bauflächen in der Region durch die steigende Beliebtheit ländlicher Wohngebiete kontinuierlich zunimmt. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da sich viele Eigentümer der hohen Wertschätzung dieser Lagen bewusst sind und nur zögerlich verkaufen. In der Umgebung von Fraunberg Kleinthalheim wird vergleichsweise moderat gebaut, da die Region ihren ländlichen Charakter bewahren möchte und sich dem wachsenden Druck einer verstärkten Bebauung langsam anpasst. Neubauten werden häufig in Form von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnkomplexen realisiert, um eine sanfte Integration in das bestehende Ortsbild zu gewährleisten.
Grundstückspreise in 85447 Fraunberg Kleinthalheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85447 Fraunberg liegt bei 430 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 215000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 387000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 860000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85447 Fraunberg Kleinthalheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85447 Fraunberg Kleinthalheim
85447 Fraunberg Kleinthalheim liegt im Herzen Bayerns und besticht durch seine idyllische Lage in einer malerischen Landschaft. Das kleine Dorf ist umgeben von grünen Wiesen und Wäldern und vermittelt einen ländlichen Charme, der es zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber macht. Trotz seiner ländlichen Umgebung ist Kleinthalheim gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zu den Autobahnen A92 und A94 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte und Ziele in der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleinthalheim finden sich einige Städte und Orte, die für die Bewohner von Interesse sein könnten. Erding, bekannt für seine Therme und Brauerei, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. In südwestlicher Richtung liegt die Stadt Dorfen, die mit ihrem historischen Stadtkern und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten punktet. Moosburg an der Isar ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass die Umgebung sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn bequem erkundet werden kann.
Aktuell leben in Kleinthalheim 3935 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85447 Fraunberg Kleinthalheim
In 85447 Fraunberg Kleinthalheim bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die malerische Landschaft ist ideal für Spaziergänge und Radfahrten, wobei viele Wege durch die idyllische Natur führen und zur aktiven Erholung einladen. Besonders der nahegelegene Wald lädt zu entspannenden Wanderungen ein, während verschiedene Spielplätze in der Umgebung für Familien mit Kindern attraktive Ausflugsziele darstellen. Zudem finden regelmäßig regionale Feste und Veranstaltungen statt, die für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unterschiedliche Attraktionen wie den bekannten Erholungspark in der Nachbargemeinde, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und Freizeitangeboten ein beliebtes Ziel ist. Darüber hinaus locken in den umliegenden Orten charmante Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten, während verschiedene Supermärkte und kleine Geschäfte den täglichen Bedarf decken und zum gemütlichen Einkaufsbummel einladen. Spiel- und Sportvereine bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten, sich aktiv zu betätigen und am Gemeinschaftsleben teilzunehmen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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