Immobilie verkaufen in 85447 Fraunberg Maria Thalheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 85447 Fraunberg Maria Thalheim kann aufgrund der speziellen Marktbedingungen eine lohnenswerte und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Erding erfreut sich wachsender Beliebtheit, und die Nachfrage nach Immobilien wächst stetig, was Verkäufern attraktive Chancen bietet. Gleichzeitig ist es wichtig, sich über die aktuellen Markttrends und Preisentwicklungen in der Region genau zu informieren, um den optimalen Verkaufszeitpunkt und den besten Verkaufspreis zu ermitteln.
In dieser Einleitung werden Sie einen Einblick in den spezifischen Immobilienmarkt der Region gewinnen und erfahren, worauf es beim Verkauf Ihrer Immobilie in Fraunberg Maria Thalheim ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85447 Fraunberg Maria Thalheim
- Wohnung verkaufen in 85447 Fraunberg Maria Thalheim
- Grundstück verkaufen in 85447 Fraunberg Maria Thalheim
- Ihr Immobilienmakler in 85447 Fraunberg Maria Thalheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85447 Fraunberg Maria Thalheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85447 Fraunberg Maria Thalheim
Haus verkaufen in 85447 Fraunberg Maria Thalheim
Wer ein Haus in 85447 Fraunberg Maria Thalheim verkaufen möchte, trifft auf eine vielfältige Struktur von Haustypen. In dieser malerischen Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser weit verbreitet. Dabei variieren die Baustile von traditionellen bayerischen Landhäusern mit Holzverkleidung bis hin zu modernen Architektenhäusern mit klaren Linien und großen Fensterfronten. Die Preise für Häuser in Fraunberg Maria Thalheim sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Objekts abhängig. Die Nachfrage nach Immobilien ist recht hoch, da die Region durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an die städtische Infrastruktur attraktiv ist. Käufer schätzen insbesondere die hohe Lebensqualität und die familiäre Atmosphäre des kleinen Ortes.
Hauspreise in 85447 Fraunberg Maria Thalheim
Die Hauspreise in 85447 Fraunberg Maria Thalheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4270 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 854000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1281000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fraunberg Maria Thalheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85447 Fraunberg Maria Thalheim
Der Immobilienmarkt in 85447 Fraunberg Maria Thalheim zeichnet sich durch eine ländliche und dennoch gut angebundene Lage aus. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Region nimmt stetig zu, vor allem aufgrund der idyllischen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten wie München und Erding. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit einem hohen energetischen Standard und großzügigen Balkonen oder Terrassen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit einem eigenen Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit. Die ruhige Lage und die hohe Lebensqualität, kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung, machen Fraunberg Maria Thalheim zu einem attraktiven Wohnort für sowohl Familien als auch Pendler. Wer hier eine Wohnung verkauft, kann auf reges Interesse und gute Marktchancen hoffen.
Wohnungspreise in 85447 Fraunberg Maria Thalheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85447 Fraunberg liegt bei 3875 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85447 Fraunberg Maria Thalheim
In 85447 Fraunberg Maria Thalheim ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die ruhige, ländliche Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, da es in der Region nur eine begrenzte Anzahl unbebauter Flächen gibt und viele Grundstücke bereits genutzt werden. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region eine moderate Bautätigkeit verzeichnet, wobei sowohl private Wohnbauprojekte als auch kleinere gewerbliche Bauvorhaben umgesetzt werden. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot kann zu steigenden Grundstückspreisen führen, was für Verkäufer von Vorteil sein könnte.
Grundstückspreise in 85447 Fraunberg Maria Thalheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85447 Fraunberg liegt bei 590 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 295000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 531000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1180000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85447 Fraunberg Maria Thalheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85447 Fraunberg Maria Thalheim
85447 Fraunberg Maria Thalheim liegt in der idyllischen Region Oberbayern in Deutschland. Der Ortsteil Maria Thalheim gehört zur Gemeinde Fraunberg und ist bekannt für seine malerische Landschaft und die Nähe zu wichtigen Knotenpunkten der Region. Durch die ländliche Lage bietet Maria Thalheim eine ruhige und entspannte Atmosphäre, gleichzeitig ermöglicht die gute Verkehrsanbindung, dass wichtige Ziele schnell erreicht werden können. Die Nähe zur Autobahn A92 und die gut ausgebauten Landstraßen gewährleisten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von 85447 Fraunberg Maria Thalheim befinden sich mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Dazu zählen Erding, Moosburg an der Isar und Freising. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist besonders durch die Nähe zur Autobahn A92 hervorzuheben, die eine direkte Verbindung nach München sowie den Flughafen München ermöglicht. Zudem sind der Bahnhof in Erding und diverse Buslinien fester Bestandteil des öffentlichen Nahverkehrsnetzes, wodurch auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Aktuell leben in Maria Thalheim 3935 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85447 Fraunberg Maria Thalheim
Fraunberg Maria Thalheim in der Region ließ angeräumt außergewöhnlichen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen darstellen. Diese beschauliche Gemeinde bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Naturfreunde kommen in den umliegenden Wäldern und Wanderwegen voll auf ihre Kosten, während historische Sehenswürdigkeiten und charmante Dorfkirchen Kulturliebhaber anziehen. Das ansprechende Umfeld mit seinen gepflegten Anlagen und traditionsreichen Bauernhöfen lädt zu gemütlichen Spaziergängen und unvergesslichen Ausflügen ein.
Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus punktet die Region Fraunberg Maria Thalheim mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben vor Ort komfortabel gestalten. Neben kleinen, persönlich geführten Geschäften und Handwerksbetrieben gibt es auch Supermärkte, die ein umfangreiches Sortiment anbieten. In Nachbarorten wie Erding finden sich zudem Wochenmärkte, Boutiquen und Einkaufszentren, sodass keine Wünsche offen bleiben. Selbst wenn man größere Bedürfnisse oder besondere Besorgungen hat, ist man in der Region bestens versorgt, wodurch sich Arbeiten, Einkaufen und Erholen harmonisch verbinden lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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